Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. С участием адвоката Логинова С.Е. При секретаре Анохиной М.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-740/11 по иску Горбоносовой ФИО8 к Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, возложении обязанности по присвоению адреса земельному участку, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, возложении обязанности по присвоению адреса земельному участку, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок площадью №, расположенный на территории <адрес> (ситуационный план прилагается). Выданное в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления главы Администрации Ступинского района (ДД.ММ.ГГГГ №) Свидетельство о праве собственности на землю (копия прилагается) должно быть заменено на новое в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В составе документов, необходимых для замены Свидетельства о праве Истица просит суд: Признать право собственности Горбоносовой ФИО9 на земельный участок площадью № га <адрес> на основании Постаановления главы Администрации Ступинского района № п от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ФБУ «Кадастровая палата « по Московской области поставить земельный участок на кадастровый учет. Внести изменения в государственный кадастровый учет объектов недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из кадастрового учета части земельного участка, которые имеют наложение на земельный участок Гобоносовой Н.В. Обязать главу Администрации Сельского поселения Аксиньинское на основании данных кадастрового учета, присвоить адрес земельному участку, принадлежащему Горбоносовой ФИО10. ЗАО «Компания Фаворит» о времени и месте судебного разбирательства извещена телеграммой, имеется сообщение о вручении. ООО «ТрастЮнион АйЭм» о времени и месте судебного разбирательства извещено телеграммой, имеется сообщение о вручении. ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в лице представителя по доверенности- Алексеевой Е.А. возражает против иска, пояснив, что не указаны границы наложения земельного участка. Администрация сельского поселения Аксиньинское о времени и месте судебного разбирательства извещена. Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района №п от ДД.ММ.ГГГГ Горбоносова ФИО11 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под индивидуальное дачное строительство площадью №.(л.д.№). До настоящего времени указанное свидетельство на право собственности не переоформлено и право не зарегистрировано в установленном законом порядке, участку не присвоен адрес, однако с момента получения данного Свидетельства, истица обрабатывает земельный участок, границы земельного участка согласованы с правобладателями смежных земельных участков (л.д.№). Из заключения экспертизы следует, что по данным портала гос.услуг, исходя из представленного плана совмещения, имеется существенное наложение (пересечение границ) земельного участка Горбоносовой Н.В. по фактическому пользованию и ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. Экспертом также установлено, что на земельном участке площадью №.м., принадлежащем Горбоносовой Н.В. имеются строения. Указанный земельный участок имеет следующие координаты: Точка № № дирекционный угол № Точка № № дир. угол № Точка № № дир. угол № Точка № № дир. угол № Точка № №. Площадь земельного участка составляет №.м. Вокруг участка истицы расположены прилегающие к нему земельные участки№№, №, №, №, на которые также имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ст. 6 Закона Московской области от 28.02.2005 N 68/2005-ОЗ (ред. от 22.04.2011) "О статусе и границах Ступинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований" (принят постановлением Мособлдумы от 09.02.2005 N 5/128-П): « Утвердить границу сельского поселения Аксиньинское с административным центром в селе Аксиньино согласно карте (схеме) и описанию границы сельского поселения Аксиньинское (приложение 1), геодезическим данным границы сельского поселения Аксиньинское (приложение 2), являющимся неотъемлемыми частями настоящего Закона. Населенные пункты Ступинского района Московской области, находящиеся в границе сельского поселения Аксиньинское: Аксиньино - село; Карпово - деревня;» В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с положениями п. 2, 3, 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ право собственности гражданина регистрируется в упрощенном порядке на основании акта (свидетельства), устанавливающего либо удостоверяющего право гражданина на земельный участок, и кадастрового плана на земельный участок. Согласно Постановлению Правительства Московской области от 17.03.2009г. №214/11 « О включении земельных участков в границы д. Карпово сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района»: « В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая заявление закрытого акционерного общества "АКСИНЬИНО-инвест" от 22.03.2008, заключение главы сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района от 04.04.2008 N 263, заключение о результатах публичных слушаний от 16.04.2008, Правительство Московской области постановляет: 1. Включить земельные участки: площадью 280800 кв. м с кадастровым номером 50:33:0020565:6 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 09.09.2008 N 33.1/08-9739, - расположенные в Московской области, Ступинском муниципальном районе, сельском поселении Аксиньинское, ЗАО СП "Аксиньино", в границы д. Карпово сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района. 2. Изменить вид разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, на размещение общественно-деловой и производственной зон, включая использование под застройку зданиями производственного, складского и административно-торгового назначения.» Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, (ст. ст. 22, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Местоположение земельного участка - это его адрес. В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35, к числу сведений о земельном участке, которые вносятся в Реестр, относится адрес земельного участка. Если такого адреса нет, то в Реестр вносится описание его местоположения (п. 63). В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) адрес земельного участка является дополнительной характеристикой земельного участка, наличие либо отсутствие которой не влияет на осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Согласно п. 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35, сведения об адресе земельного участка вносятся в реестр объектов недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон) установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся в том числе присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов. При этом согласно ч. 2 ст. 15 Закона органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях. Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ (п. 1 ст. 39 названного Закона). Как предусматривает п. 8 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, земельный участок истицы, предоставленный ей на законных основаниях, не имеет адреса, кроме того, имеется пересечение границ с другим земельным участком, при этом суд учитывает, что истице земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен кадастровый номер №,, то есть, право у истицы возникло задолго до возникновения у ЗАО «Компания Фаворит», границы которого пересекают ее участок, права на земельный участок с кадастровым №, расположенного <адрес>, такое право возникло у ЗАО «Компания Фаворит» ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№), эти обстоятельства не были учтены при постановке участка ЗАО «Компания Фаворит» на кадастровый учет. Учитывая, что участок ответчика расположен в <адрес>, а большая часть участка истицы занята земельным участком ответчика (ЗАО «Компания Фаворит», суд имеет все основания полагать, что участок истицы также расположен в <адрес>, о чем прямо указано в выданном ей в ДД.ММ.ГГГГ. свидетельстве на право собственности на землю, исходя из вышеназванных документов, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Горбоносовой ФИО12 на земельный участок площадью № га <адрес> на основании Постаановления главы Администрации Ступинского района № п от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № следующих координатах: Точка № № дирекционный угол № Точка № № дир. угол № Точка № № дир. угол № Точка № № дир. угол № Точка № №. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области поставить земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под индивидуальное дачное строительство площадью №, в указанных координатах, принадлежащий на праве собственности Горбоносовой ФИО13, на кадастровый учет и внести изменения в государственный кадастровый учет объектов недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из кадастрового учета части земельного участка, которые имеют наложение на земельный участок Гобоносовой Н.В. Обязать главу Администрации Сельского поселения Аксиньинское рассмотреть вопрос о присвоении адреса земельному участку, принадлежащему Горбоносовой ФИО14 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района №п от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под индивидуальное дачное строительство площадью №. в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья:
собственности на земельный участок, требуется представить ситуационный
план и адресную справку. Такие документы выдают главы сельских, поселений.
Горбоносова Н.В. обратилась в сельскую администрацию, но получила отказ.
Жалоба на неправомерные действия должностного лица была оставлена без
удовлетворения, а заявление оставлено без рассмотрения. Судом было
разъяснено, что имеет место гражданско-правовой спор об определении
местоположения земельного участка (копия определения Мособлсуда от
)ДД.ММ.ГГГГ прилагается).