Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. При секретаре Анохиной М.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2612/11 по иску Ерасовой ФИО9 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Администрации Ступинского муниципального района, ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское», Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ерасова О.Л. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11 с иском к Администрации Ступинского муниципального района, ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское», Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована вместе с несовершеннолетним сыном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на балансе ЗАО «ПЗ» «Большое Алексеевское» не находится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не является собственностью Ступинского муниципального района. После реорганизации ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское» жилой фонд не был передан кому -либо на баланс или в оперативное управление. Министерство имущественных отношений Правительства Московской области, куда обращалась истица по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, также сообщило, что сведения о регистрации прав на указанный объект отсутствуют. Истица просит суд: Признать за Ерасовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГг.р. и за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Администрация Ступинского муниципального района в лице представителя по доверенности- Баранова А.П. возражает против иска, пояснив. что указанное жилое помещение и дом, в котором расположена спорная квартира, не состоят на балансе Ступинского муниципального района, не переданы. ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское» извещалось судом, в судебное заседание не явилось, из материалов дела следует, что против приватизации занимаемого истицей жилого помещения, не возражает. Администрация сельского поселения Аксиньинское в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ). Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ) Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"): Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. 5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В судебном заседании установлено, что ФИО15 решением профсоюзного комитета ЗАО ПЗ «Большое Алексеевское» от ДД.ММ.ГГГГ выделялась отдельная двухкомнатная квартира без коммунальных удобств жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время согласно справки о переадресации-<адрес>) на семью 4 человека. В настоящее время по лицевому счету жилая площадь данной квартиры указана №.м., согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения по квартире № № составляет № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., в квартире по адресу: <адрес>.проживают и зарегистрированы истица с несовершеннолетним сыном Указанное жилое помещение на балансе ЗАО «ПЗ» «Большое Алексеевское» не находится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не является собственностью Ступинского муниципального района. После реорганизации ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское» жилой фонд не был передан кому -либо на баланс или в оперативное управление. Министерство имущественных отношений Правительства Московской области, куда обращалась истица по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, также сообщило, что сведения о регистрации прав на указанный объект отсутствуют. Из материалов дела следует, что за время регистрации на территории Ступинского района, Ерасова О.Л. и ФИО14 право на приватизацию жилых помещений не использовали.(л.д.№). Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ерасовой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГг.р. место рождения <адрес> и за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле( по одной второй доле) за каждым. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной0 форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: