ДЕЛО № 2-2517/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 ноября 2011 года. Мотивированное решение составлено 11 ноября 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Невского ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о сохранении жилых помещений в переоборудованном виде и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Невский Я.А. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенное строение лит.а1-веранда, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; сохранить выполненное переоборудование в строениях лит.А1-пристройка, лит.А2-пристройка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на данные строения, поскольку им без разрешительной документации были произведены переоборудование и возведены некоторые строения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав мнение стороны истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.9-11). В соответствии с техпаспортом, было осуществлено переоборудование в строениях лит.А1-пристройка, лит.А2-пристройкаи самовольно возведено строение лит.а1-веранда, которые в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Невского ФИО6 удовлетворить: - Признать право собственности Невского ФИО7 на строение лит.а1-веранда, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Жилево, <адрес>. - Сохранить выполненное переоборудование в строениях лит.А1-пристройка, лит.А2-пристройка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.