Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2026/11 по иску Мазур ФИО7 к Морозовой ФИО8 О признании права собственности на самовольные постройки, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мазур В.В. обратился в суд с иском к Морозовой ФИО9 О признании права собственности на самовольные постройки, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым № категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №, расположенных по адресу: московская область, <адрес>.

Морозова ФИО10 является собственником 2/3 долей земельного участка общей площадью № кв.м. С кадастровым № категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №, расположенных по адресу: <адрес>.

На земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, были возведены следующие строения: лит. № (веранда) площадью № кв.м., лит. № (веранда) площадью № кв.м., лит. № (пристройка) площадью № кв.м.

Данные постройки в соответствии со ст.222 ГУ РФ, являются самовольными, так как были построены без получения на это необходимых разрешений.

Кроме этого, была произведена перепланировка для удобства пользования жилыми помещениями следующих помещений: жилого помещения под №№ площадью № кв.м. И жилого помещения под №№ площадью № кв.м., расположенных в жилом доме под лит. № по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилых помещений не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

В связи с разногласиями в ведении хозяйства между сособственниками возникла необходимость в реальном разделе жилого дома, хозяйственных строений и земельного участка.

Самостоятельно разделить жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок в настоящий момент не представляется возможным.

Истец просит суд:

1.признать за Мазур ФИО11 право собственности на 1/2долю самовольно возведенных строений: лит.№ (веранда) площадью № кв.м., лит. № (веранда) площадью № кв.м., лит. № (пристройка) площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

2.сохранить жилое помещение под №№ площадью № кв.м. и жилое помещение под №№ площадью № кв.м., расположенных в жилом доме под лит. № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

3.произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве с выделением строений в отдельные домовладения.

Морозова В.А. в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

КУИ Администрации Ступинского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Изучив материалы дела. выслушав представителя Мазур В.В. по доверенности- Николаеву О.А., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения экспертизы усматривается, что перепланировка, которая заключается в следующих работах: в стене между жилой комнатой № площадью № кв.м. и жилой комнатой № площадью № кв.м., заложен дверной проем;

В стене между жилой комнатой № площадью № кв.м. и помещением в жилой пристройке № площадью № кв.м., устроен дверной проем;

В стене между помещением №, веранде лит.№ площадью № кв.м. и помещением № в пристройке лит.№ площадью № кв.м., произведено устройство дверного проема;

В стене между жилой комнатой № площадью № кв.м. и помещением № в веранде лит.№ площадью № кв.м., устроен дверной проем, указанная перепланировка полностью закончена, несущие конструкции не затронуты, указанная перепланировка не нарушает законные интересы и права других лиц, соответствует санитарным и техническим требованиям и может быть сохранена.

Веранда лит.№, веранда №, пристройка лит.№ полностью завершены строительством, готовы к приему в эксплуатацию, возведены с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Признать за Мазур ФИО12, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на 1/2долю самовольно возведенных строений: лит.№ (веранда) площадью № кв.м., лит. № (веранда) площадью № кв.м., лит. № (пристройка) площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Признать право собственности за Морозовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р., на 1/2долю самовольно возведенных строений: лит.аз (веранда) площадью № кв.м., лит. № (веранда) площадью № кв.м., лит. № (пристройка) площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

3. Сохранить жилое помещение под №№ площадью № кв.м. и жилое помещение под №№ площадью № кв.м., расположенных в жилом доме под лит. № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной0 форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: