№ 2-2646/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 ноября 2011 года. Мотивированное решение составлено 14 ноября 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., с участием истца Лебедянского Ю.С., ответчика Лебедянского А.Ю., представителя третьего лица Моисеева Н.Г., действующего на осно - вании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедянского ФИО7 к Лебедянскому ФИО8 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Лебедянский Ю.С. обратился в суд с иском к своему сыну Лебедянскому А.Ю., в котором просит установить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Лебедянскому Ю.С. - 2/3 доли в начислениях, Лебедянскому А.Ю. - 1/3 доли в начислениях; возложить обязанность на ООО «МУК ЖКХ СМР» производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы на оплату коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно установленным долям. Свои требования истец обосновывает тем, что его сын ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, и не хочет участвовать в оплате коммунальных услуг квартиры, в которой постоянно проживает. В виду того, что ответчик игнорирует его требования о выполнении обязательств по оплате содержания жилья и ЖКУ, он вынужден обратиться с иском в суд. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что ответчик во внесудебном порядке отказался заключить с ними соглашение. В судебном заседании ответчик иск признал, подтвердив то обстоятельство, что действительно не участвует в содержании жилого помещения и не оплачивает ЖКУ. В судебном заседании представитель третьего лица не согласился с иском в части возложения обязанности на своего доверителя производить расчет по указанным частям, заявив о том, что квартира не находится в долевой собственности. Суд, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статья 1 ГК РФ указывает на необходимость в гражданских правоотношениях согласия сторон и свободу, как при вступлении в эти отношения, так и при установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в своем интересе. В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8), в которой помимо него зарегистрированы члены семьи (дети) собственника - Лебедянская Д.Ю. и Лебедянский А.Ю. (л.д.9). В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности или по договору найма, так и на иных законных основаниях. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как следует из материалов настоящего дела, соглашение между собственником жилого помещения и членами его семьи по оплате жилого помещения заключено не было, что истец и ответчик подтвердили в судебном заседании, и не возражали против установления судом данного соглашения потеем определения порядка по несению ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими собственниками или нанимателями на основании одного платежного документа. В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Исходя из содержания вышеуказанных норм следует, что собственник/наниматель и/или член его семьи вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Учитывая тождественность прав и обязанностей собственника жилого помещения и членов его семьи в части владения и пользования жилым помещением и обязательств по несению бремени его содержания и оплаты ЖКУ, суд, руководствуясь ст.7 ЖК РФ, полагает возможным применить аналогию закона по нормам, регулирующим правоотношения долевой собственности ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). На основании чего суд удовлетворяет требование истца об установлении порядка оплаты между истцом и ответчиком в предложенном им варианте, с которым ответчик согласился. Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора (соглашения). Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса. Одновременно с этим необходимо отметить, что, несмотря на применение судом вышеизложенных позиций, ответственность перед управляющей компанией по оплате ЖКУ и содержания, безусловно, остается солидарной, и возложением обязанности на третье лицо в выдаче отдельных платежных документов не прекращает данную ответственность. Установление данного порядка оплаты, что может расцениваться в виде вышеуказанного соглашения, которого стороны не смогли достичь во внесудебном порядке, в качестве определенной меры ответственности членов семьи перед собственником жилого помещения, который, в свою очередь, отвечает перед управляющей компанией. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лебедянского ФИО9 удовлетворить: - Определить порядок несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Лебедянскому ФИО10 - 2/3 доли в начислениях, Лебедянскому ФИО11 - 1/3 доля в начислениях. - Возложить обязанность на ООО «МУК ЖКХ СМР» производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы на оплату коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно установленным долям. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.