№ 2-2480/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску : ПАВЛЕНКО ФИО11 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, земельный участок, прекращении права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, в котором просила :признать за ней право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом Лит Б, Лит Б 1, Лит Б 2, площадью всех частей здания 344,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 330,5 кв.м., жилой - 137,0 кв.м.; служебные постройки: Лит Г 10 навес, Лит Г 11 баня, Г 13 сарай; сооружения: Лит Г 12 беседка, Лит Г 14 колодец; 1 забор; 2,3,4 ворота, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на жилой дом Лит А, Лит А 1, лит а, а 1, Лит а 2; служебные строения - Лит Г, Г 1, Г 2, Г 3, Г 5, Г 6, Г 7, Г 9. В судебном заседании истец и адвокат истца Покровская Т.А. иск поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Третье лицо Павленко А.Т. в судебном заседании возражений по иску не заявил, пояснил, что споров по границам участка не имеется. Третье лицо Зайцева Г.Д. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, так как истцом установлен забор вплотную к ее сараю, расположенному примерно напротив дома истца. На вопрос суда, будет ли она заявлять самостоятельные требования о переносе забора, Зайцева Г.Д. пояснила, что не будет. Доказательств установления границ своего земельного участка и неправомерного установления забора истцом Зайцева Г.Д. не представила. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 26.12.2006 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что истцу принадлежат земельные участки площадью 600 кв.м.,. с кадастровым номером 50:33:0040257:50, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного В фактическом пользовании истца находится также участок площадью 929 кв.м., так как в результате наследования жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11 мая 1976 года после смерти ФИО6, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 2762 кв.м., его наследники ФИО5, ФИО1, ФИО7 приобрели право пользования на земельный участок площадью 2762 кв.м. Из пояснений сторон следует, что остальная часть земельного участка приобретена в собственность третьим лицом ФИО7 Согласно техпаспорту БТИ, на строения Лит Б, Лит Б 1, Лит Б 2, разрешение на строительство не предъявлено, жилой дом Лит А, Лит А 1, лит а, а 1, Лит а 2; и служебные строения - Лит Г, Г 1, Г 2, Г 3, Г 5, Г 6, Г 7, Г 9 - снесены. Заключением эксперта подтверждается, что строения Лит Б, Лит Б 1, Лит Б 2, - строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельном участке истца, нарушений прав и законных интересов не установлено, строения Лит А, Лит А 1, лит а, а 1, Лит а 2; и служебные строения - Лит Г, Г 1, Г 2, Г 3, Г 5, Г 6, Г 7, Г 9 - снесены. Оценивая возражения Третьего лица Зайцевой Г.Д. суд учитывает, что предметом спора является земельный участок, расположенный от фасадной границы за участками площадью 600 кв.м. и 250 кв.м., а Зайцева Г.Д. пояснила, что ее сарай расположен примерно напротив дома истца, то есть по границе с участками, принадлежащими на праве собственности, исковые требования третьим лицом не заявлены, доказательства неправомерного установления границы не представлены, в связи с чем, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за право Павленко Еленой ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с координатами точек: Обозначение характерных точек границы X У н1 370376.24 2228227.52 н2 370380.94 2228266.32 нЗ 370373.33 2228266.89 н4 370370.90 2228267.06 н5 370365.61. 2228267.46 нб 370354.15 2228266.68 н7 370355.19 2228234.27 н8 370326.16 2228238.05 н9 370354.84 2228232.02 Н10 370366.36 2228229.60 Признать за право Павленко ФИО13 право собственности на возведенные без получения разрешения на строительство строения : жилой дом Лит Б, Лит Б 1, Лит Б 2, площадью всех частей здания 344,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 330,5 кв.м., жилой - 137,0 кв.м.; служебные постройки: Лит Г 10 навес, Лит Г 11 баня, Г 13 сарай; сооружения: Лит Г 12 беседка, Лит Г 14 колодец; 1 забор; 2,3,4 ворота, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Павленко ФИО14 на строения Лит А, Лит А 1, лит а, а 1, Лит а 2; и служебные строения - Лит Г, Г 1, Г 2, Г 3, Г 5, Г 6, Г 7, Г 9 по адресу: <адрес>, в связи со сносом. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде. Судья: Романенко Л.Л. В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 18 ноября 2011 года. Судья: Романенко Л.Л.
хозяйства по адресу: <адрес>,
<адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района от 10.07.1996 года № 1502-п, и площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №,на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 06 сентября 1997г., а также принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из строений : Лит А, Лит А 1, лит а, а 1, Лит а 2; служебные строения - Лит Г, Г 1, Г 2, Г 3, Г 5, Г 6, Г 7, Г 9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома с земельным участком от 06.09.1997 года.