Дело № 2-2043/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Ступино Московской области 15 ноября 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2043/11 по исковому заявлению Кулагиной ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Кулагина А.Г. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить строения: лит. А (основное строение), лит. А1 (основное строение), лит. а (веранда), расположенные по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 2 000 кв. м. и кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На земельных участках, находящихся в её собственности, без получения в установленном законом порядке разрешения ею произведено переоборудование помещений, обозначенных на плане БТИ под лит. <данные изъяты> Истица Кулагина А.Г., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Кулагиной А.Г. - Николаева О.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Московской области - Баулина Н.Е., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, объяснения представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Кулагиной А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 51,9 кв. м., в том числе жилой площадью 28,70 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты> Также на праве собственности истице ФИО1 принадлежат земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, уч. 23, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты> Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», в основных строениях лит. <данные изъяты>, входящих в состав объекта, произведено переоборудование без получения на то в установленном законом порядке разрешения (л. д. <данные изъяты> По делу была назначена и проведана строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты> Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Партнёр-СВ» Черновым Н.И., в жилом доме (лит. <данные изъяты>, а), расположенном по адресу: <адрес>, были произведены перепланировка и переустройство, а именно: снесена отопительная печь в кухне №, в результате чего увеличилась площадь помещения; заложены 2 окна в жилой комнате № площадью 15,7 кв. м.; вместо печи выполнена не несущая перегородка; снесено крыльцо, выполнен новый дверной проём и установлена новая входная дверь; в основном строении (лит. <данные изъяты> оборудован санузел № площадью 3,0 кв. м. Перепланировка и переустройство в данных комнатах полностью закончены, соответствуют санитарным и техническим требованиям. Выполненная перепланировка не может привести к разрушению жилых помещений и жилого дома в целом, так как проводилась с не несущими стенами и с соблюдением строительных норм и правил. Указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии (л. д. <данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кулагиной ФИО10 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить строения лит. <данные изъяты> (основное строение), лит. <данные изъяты> (основное строение), лит. <данные изъяты> (веранда) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на права собственности Кулагиной ФИО11, в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней. Федеральный судья Е.В. Есин