Гражданское дело №2-1977/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Гарцевой Н.В. При секретаре: Брыкиной Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстнёва ФИО21, Леоновой ФИО22 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Щетневой ФИО23 было получено Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Новосёлковским сельским советом Ступинского района Московской области, удостоверяющее её право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> также Постановление Главы администрации Новоселковского сельсовета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, закрепляющее за ней дополнительно в пользование земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Щетнева В.А. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти вошло домовладение, принадлежащее наследодателю на основании справки, выданной администрацией Новосёлковского сельского округа Ступинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосёлковским сельским советом Ступинского района Московской области по адресу: <адрес>, <адрес>. Нотариусом города Ступино Ступинского района Московской области Бондаревой Л.А. заведено наследственное дело № к имуществу Щетневой ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками имущества Щетневой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлись в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый, Шерстнев ФИО25-сын умершей и Тимохина ФИО26 - дочь умершей, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом города Ступино Ступинского района Московской области Бондаревой Л.А, зарегистрированным в реестре за № В соответствии с Соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Ступино Московской области Ивановым В.Г., зарегистрированным в реестре за №, Шерстнёв ФИО6 и Тимохина ФИО27 произвели раздел наследственного имущества, по которому в собственность Шерстнёва ФИО6 перешёл земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, а Тимохина ФИО28 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ступино Московской области Ивановым В.Г., зарегистрированным в реестре за №, Шерстнев ФИО29 подарил Леоновой ФИО30 принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и размещенную на нем <данные изъяты> долю жилого дома, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право собственности на домовладение и земельный участок, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №., №., №., №. В фактическом пользовании семьи истцов с <данные изъяты>. и до настоящего времени в находится весь земельный участок, площадь которого, в соотвествии с картой(планом), составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцами была получена Справка №, выданная Ступинским бюро технической инвентаризации, в которой площадь земельного участка, прилегающего к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадь составила <данные изъяты> кв.м. С момента выделения земельного участка и до настоящего времени истцы несут бремя содержания данного земельного участка, вели и продолжают вести на нем личное подсобное хозяйство. По всему периметру земельного участка установлена твердая межа(забор).Споров по границам земельного участка с собственниками смежных участков: Шалахановой В.И. и Комлевым В.В. не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка и заявлением от 3-их лиц, предоставленным суду. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в виде <данные изъяты> доли за Шерснёвым ФИО6 и <данные изъяты> доли за Леоновой ФИО31, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в указанных в исковом заявлении координатах, основывая свои требования тем, что реализовать свои имущественные права могут только в судебном порядке, поскольку площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию превышает, указанную в правоустанавливающих документах. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кудряшова М.А. в полном объеме поддержала изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Ответчик - Администрация Ступинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности- Асоновой М.Н. возражает против иска по тем основаниям, что истцы зарегистрировали свое право собственности на земельный участок в порядке наследования, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, оснований к удовлетворению нет. 3-е лица, Шалаханова В.И. и Комлев В.В., в судебное заседание не явились, извещены, в деле имеется заявление. Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ: В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ч.4 ст.28 Земельного Кодекса РФ: Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу Федерального закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006г. №93 - ФЗ, статья 3: Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст.3594; 2001, №11, ст.997; №16, ст.1533; 2002, №15, ст.1377; 2003, №24, ст.2244; 2004, №27, ст.2711; №30, ст.3081; №35, ст.3607; №45, ст.4377; 2005, №1, ст.15,22,40; №50, ст.5244; 2006, 31, ст.17; №17, ст.1782) следующие изменения: 5) в статье 18: Дополнить абзацами следующего содержания: Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, огранном, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества. В случае спора между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта»; Согласно п.8 вышеуказанной статьи: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт(свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. п.7 ст.1 ФЗ №268-ФЗ от 23 ноября 2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»: Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановление Главы администрации Новоселковского сельсовета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за Щетневой В.А. дополнительно в пользование был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. п.9-1 ст.3 вышеуказанного закона: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона о 21 июля 1997года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Как следует из материалов дела, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Ступино Ступинского района Московской области Бондаревой Л.А, зарегистрированного в реестре за №; Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ступино Московской области Ивановым В.Г., зарегистрированного в реестре за №; Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ступино Московской области Ивановым В.Г., зарегистрированного в реестре за №; Свидетельств о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №., №., №., № истцам на праве общей долевой собственности (доля Шерстнёва Ю.И. в праве общей долевой собственности составила <данные изъяты> доли, Леоновой Л.И- <данные изъяты>) принадлежит домовладение и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>(л.д. №). В ходе судебного заседания установлено, что фактическая площадь земельного участка, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается картой(планом) (л.д. №), имеющимся в материалах дела. Земельный участок находится в пользовании семьи истцов с <данные изъяты>. Как следует из Справки №, выданной Ступинским бюро технической инвентаризации (л.д. №), площадь земельного участка, прилегающего к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, по состоянию на <данные изъяты>. составила <данные изъяты> кв.м. Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Как видно из материалов дела, на земельном участке имеется жилой дом и хозяйственное строение-гараж(л.д.№). С момента выделения земельного участка и до настоящего времени истцы несут бремя содержания данного земельного участка, вели и продолжают вести на нем личное подсобное хозяйство. По всему периметру земельного участка установлена твердая межа(забор).Споров по границам земельного участка с собственниками смежных участков - 3-ми лицами не имеется, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка и заявлением от них.(л.д. №). В силу Решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на селе составляет 0,15 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации(Федеральный закон от 25.10.2001г. №136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п.1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не предоставлено. Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ, долевая собственность может быть установлена по соглашению участников совместной собственности. Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно их долям в праве общей долевой собственности также подлежат удовлетворению. Требования истцов об установлении вида разрешенного использования, а также категории земель, могут быть удовлетворены судом, поскольку в свидетельствах о государственной регистрации права, представленных суду, усматриваются данные категории(л.д. №). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шерстнёвым ФИО6 <данные изъяты> доли, за Леоновой ФИО32 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель поселений, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в следующих координатах: Х,m Y,m <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Гарцева Н.В.