Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011г.

Ступинский городской суд московской области

В составе:

Председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2215/11 по иску Федосеева ФИО13 к ЗАО «Малино», Остриковой ФИО14, Острикову ФИО15, Острикову ФИО16 об установлении юридического факта, признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, реальном разделе домовладения, выделении в собственность строений с прекращением права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Федосеев Н.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Малино», Остриковой ФИО17, Острикову ФИО18, Острикову ФИО19 об установлении юридического факта, признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, реальном разделе домовладения, выделении в собственность строений с прекращением права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, занимает часть основного строения лит.№ и лит.№, общей площадью № кв.м., из нее жилая- №.м., указанная часть дома имеет отдельный вход.

Федосеев Н.В. обращался по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения к Генеральному директору ЗАО «Малино», который не возражает против приватизации Федосеевым Н.В. 1/4 части дома, но до настоящего времени договор о передаче в собственность указанного жилого помещения не заключен.

Ответчик ЗАО «Малино» не возражает против приватизации, однако не заключает договор о передаче жилого помещения в собственность.

Тем самым истец лишен возможности произвести регистрацию права собственности на 1/4 долю домовладения.

Администрация Городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области дала письменное сообщение, что, в соответствии с Реестром приватизированных жилых помещений Ступинского муниципального района, Федосеев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения... право на приватизацию жилых помещений не использовал.

Администрация Муниципального образования «Городское поселение Малино» сообщила, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью Муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района <адрес>.

Другая часть жилого дома в виде 1/4 доли дома по вышеуказанному адресу (<адрес>) принадлежит ответчику ЗАО «Малино». в ДД.ММ.ГГГГ году по Решению Ступинского городского суда совладелец дома Острикова ФИО21 приватизировала свою часть жилого дома и выделила в отдельный жилой дом.

ЗАО «Малино» о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Острикова Т.Н. не возражает против иска.

Остриков Б.А.( по доверенности- Острикова Т.Н.) не возражает против иска.

Остриков Б.А.( по доверенности- Острикова Т.Н.) не возражает против иска.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы по доверенности- николаеву О.А., обозрев материалы гражданского дела № и №, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№)и проживает Федосеев ФИО22(л.д.№).

В судебном заседании установлено, что заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Острикова Б.А., Остриковой Т.Н., Острикова В.Б. к ЗАО «Малино» об установлении юридического факта, согласно которому жилое помещение квартира № и квартира № по адресу: <адрес>, являются частью жилого дома, о признании права пользования и собственности на жилое помещение, за истцами признано право собственности на 2/4 доли жилого дома в равных долях за каждым и установлен юридический факт, согласно которому жилое помещение- квартира № и квартира № являются частью жилого дома и составляют 2/4 доли жилого дома по указанному адресу.

К такому выводу суд пришел на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что указанный жилой дом имеет индивидуальный направленный характер постройки и является домовладением.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел части жилого дома по адресу: <адрес>, и каждому из сособственников выделены конкретные помещения на 1/6 долю жилого дома, прекращено право общей долевой собственности.

Остриков В.Б., Остриков Б.А., Острикова Т.Н., получили свидетельство о государственной регистрации права на 1/6 долю каждый.

Согласно ст. 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При рассмотрении гражданского дела №, в соответствии с проведенной ранее в рамках гражданского дела № судебно-технической экспертизы по иску Острикова Б.А., Остриковой Т.Н. и Острикова В.Б. установлено: жилой дом является домовладением, при домовладении имеется земельный участок общей площадью № кв.м., разделенный между проживающими в данном доме и ограниченный твердой межой в виде забора, а также установлено, что <адрес>, является жилым домом( не многоквартирным), все жилые помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы, не имеют помещений общего пользования.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ:

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд также учитывает, что экспертом определены доли, занимаемые проживающими в доме лицами, при этом установлено, что квартира № составляет 25/100 долей, или 1/4 долю от всего домовладения, определены конкретные помещения( ранее занимала ФИО23.).

Таким образом, с учетом согласия проживающих в доме лиц и ЗАО «Малино»,( Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.№) Генерального директора ЗАО «Малино» о разрешении на приватизацию Федосееву Н.В. занимаемой жилой площади), суд пришел к выводу о том. что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Считать установленным юридический факт, согласно которому жилое помещение- квартира № является частью жилого дома и составляет 1/4 долю жилого дома по адресу: : <адрес>.

Признать за Федосеевым ФИО24 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес>, в порядке приватизации.

Выделить в собственность Федосеева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, в отдельное домовладение с прекращением права общей долевой собственности, ( согласно сведениям технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>,следующие помещения:

веранда лит.№, состоящая из двух помещений № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м. в лит.№ помещение №- коридор, площадью № кв.м., помещение №- кухня, площадью № кв.м., помещение №- жилая, площадью № кв.м., помещение №- жилая, площадью № кв.м., общей площадью всех частей здания(комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью жилых помещений-№ кв.м., из нее жилая- № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: