Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. При секретаре Анохиной М.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2441/11 по иску Гужвина ФИО7 к ГСК № о расторжении договора и взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Гужвин В.В. обратился в суд в суд с иском к ГСК № о расторжении договора и взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и «Гаражно-строительным кооперативом №» был заключен договор, по которому ГСК № должен был организовать для него строительство гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором истец был обязан внести вступительный, а затем паевые взносы в размере <данные изъяты>. Ответчик принял деньги истца, не исполнил своих обязательств по договорам, продолжает удерживать деньги и уклоняется от их возврата. Ответчиком, утверждает истец, нанесен истцу моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, истец просит суд взыскать с ответчика, в соответствии со ст. 15 закона РФ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>. ГСК № в лице председателя правления Липатова С.А. возражает против иска, по тем основаниям, что нет разрешения на строительство, земля не отводилась, Слепов В.С. не являлся ни членом ГСК №, ни его председателем. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 432 ГК РФ: 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 708 ГК РФ: 1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Согласно ст. 1102 ГК РФ: 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно ст. 1107 ГК РФ: 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и «Гаражно-строительным кооперативом №» был заключен договор об организации строительства для истца гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>. Истица оплатил по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в соответствии в пункте 7.1 договора указано «ориентировочным сроком завершения всех работ и приемки объекта по акту рабочей комиссией стороны определили « --- 2009 года», гаражный бокс ответчиком не построен и не предоставлены истцу. Таким образом, в указанном договоре нет существенных условий -начального и конечного срока выполнения работы, которые сторонами не были согласованы, что свидетельствует о незаключенности договора, такой договор не порождает никаких прав и обязанностей для его сторон и является неосновательным обогащением, в этом случае стороны должны вернуть друг другу все полученное по договору. Нормативно-технических документов, разработанных и утвержденных федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и градостроительства субъектов РФ, которые документы подлежат обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов, у ответчика на момент подписания указанного договора, не имелось. Согласно п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельными участками. Сведений о том, что земельный участок был предоставлен под строительство указанных гаражей, не имеется. Таким образом, договор оформлен ответчиком с истцом без получения разрешительной и проектной документации на производство строительных работ, без отвода земельного участка и без наличия прав на земельный участок, которые позволили бы ответчику осуществить строительство, без технической документации, без соблюдения условий о предмете( гаражном боксе), которое считается определенным после согласования сторонами всех существенных условий, без технической документации, которая должна быть подготовлена в порядке, установленном законодательством, договоры не были зарегистрированы, в отношении объекта недвижимости, указанного в каждом из заключенных договоров не имеется индивидуальных признаков, в частности, не содержится сведений о площади всего комплекса гаражей, блоков и боксов, их этажность, местоположение на земельном участке, поэтому указанный договор не может быть признан заключенным. Заключая договоры, председатель правления ГСК № указывал наименование « Некоммерческая организация ГСК №», однако на договоре стоит печать Гаражно-строительного кооператива № и подпись председателя правления Слепова В.С. на квитанциях к приходному кассовому ордеру, выданных истцам в подтверждение уплаченных ими в ГСК № денежных сумм, стоит печать ГСК № и подпись кассира ФИО8., что убедительно свидетельствует о том, что правоотношения у истцов возникли не с несуществующей организацией «НО ГСК №», а непосредственно с ГСК №, в лице председателя правления Слепова В.С, Суд не согласен с требованием истца о расторжении договора, поскольку, по мнению суда, указанный договор не порождает никаких прав и обязанностей для его сторон, а уплаченные истцом в кассу ответчика денежные средства, являются неосновательным обогащением, при этом необоснованно заявлено требование о компенсации морального вреда, никаких доказательств и причинно-следственной связи между состоянием здоровья истца и действиями ответчика, не имеется, кроме того, возникшие правоотношения не подпадают под действие закона «О защите прав потребителей». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении иска Гужвина ФИО9 к ГСК № о расторжении договора, заключенного между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>. Признать не заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>, подписанный Гужвиным В.В. - с одной стороны и председателем ГСК № Слеповым В.С.- с другой стороны. 3. Взыскать с ГСК № в пользу Гужвина ФИО10 неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> 5. Отказать Гужвину ФИО11 в удовлетворении требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>. 6. Взыскать с ГСК № в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: