Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 32-1770/11 по иску Чижовой ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 к Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чижова Е.Л. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 с иском к Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просит признать за ней и ее несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на жилое помещение, в равных долях - комнаты № в <адрес>, ссылаясь на то. что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем указанной жилой площади, зарегистрирована там и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, право на приватизацию жилых помещений не использовала, жилое помещение не подвергалось самовольному переустройству или перепланировке. Истица обращалась по вопросу приватизации в администрацию городского поселения Михнево, где ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности городского поселения Михнево на указанную квартиру.

Администрация городского поселения Михнево о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений против иска не представила.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, обозрев материалы гражданского дела № и №, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда РФ» ( в ред. От 11.06.08 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от 29.12.04 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (Постановление пленума ВС РФ от 06.02.07 г.).

Как установлено в судебном заседании, истица,     в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем указанной жилой площади- комнат № в <адрес> зарегистрирована там и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, право на приватизацию жилых помещений не использовала, жилое помещение не подвергалось самовольному переустройству или перепланировке. Истица обращалась по вопросу приватизации в администрацию городского поселения Михнево, где ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности городского поселения Михнево на указанную квартиру.

Из указанного договора найма(л.д.№) усматривается, что «наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании п. 4 закона Московской области №129/2007 от 20.07.2007г.»

Таким образом, ответчик по настоящему делу признавал себя собственником спорного жилого помещения.

Согласно ст. 2, Закона Московской области от 20.07.2007 N 129/2007-ОЗ (ред. От 12.09.2008) «О разграничении муниципального имущества между Ступинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Михнево, городским поселением Малино, городским поселением Жилево, сельским поселением Семеновское, сельским поселением Аксиньинское и сельским поселением Леонтьевское»:

Право собственности на муниципальное имущество Ступинского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность городскому поселению Михнево Ступинского муниципального района Московской области, указанное в разделах 1, 6, 8, 10, 11, 14 приложения 1 к настоящему Закону, возникает со дня вступления в силу настоящего Закона.

В судебном заседании установлено, что решениемСтупинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО11, Чижовой ФИО12 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО13, и др. к <данные изъяты>, Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района, <данные изъяты> о признании права пользования на жилые помещения и регистрации по месту жительства, постановлено, в частности, :

«Признать за Чижовой ФИО14, ФИО15 и ФИО16 право пользования на комнаты № №, № условиях договора социального найма, расположенные по адресу. <адрес>.

Обязать <данные изъяты> зарегистрировать Чижову ФИО17. ФИО18 и ФИО19 по адресу: <адрес>.»

При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что Чижова ФИО20, ФИО21 и ФИО22 зарегистрированы в комнате <адрес> в <адрес>. По ходатайству Михневской больницы, директор № в ДД.ММ.ГГГГ года предоставил Чижовой Е. Л. и ее членам семьи комнаты №№.№ <адрес> в <адрес>. На основании квитанций Чижова Е.Л. ежемесячно производит оплату коммунальных услуг, начисленных за пользование комнатами №№. №. расположенных вышеуказанному адресу.

ФИО23. в настоящее время в выписке из домовой книги не указан. ( л.д.№).

<данные изъяты> ранее являлась балансодержателем дома № № по <адрес>.

В спорные жилые помещения дома № № по <адрес>, истцы были вселены администрацией <данные изъяты>. Согласно решению Совета депутатов городского поселения Михнево Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов коммунальной инфраструктуры, передаваемой в муниципальную собственность городского поселения Михнево» и Перечню, жилой дом № № по <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Михнево.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятия и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитии в силу закона и к ним относится правовой режима, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилою помещения по договору социальною найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Из материалов дела следует, что на жилые помещения, на которые претендует истица, выдано два отдельных технических паспорта(л.д.№).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чижовой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГгр., место рождения <адрес> и ее несовершеннолетней дочерью ФИО25, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на жилое помещение - комнату №, в <адрес>, инвентарный номер согласно технического паспорта на жилое помещение №( кадастровый паспорт помещения общей площадью № кв.м.), в равных долях за каждой(по 1/2 доле)

Признать за Чижовой ФИО26 ДД.ММ.ГГГГгр., место рождения <адрес> и ее несовершеннолетней дочерью ФИО27, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на жилое помещение - комнату №, в <адрес>, инвентарный номер согласно технического паспорта на жилое помещение №( кадастровый паспорт жилого помещения общей площадью № кв.м.) в равных долях за каждой(по 1/2 доле).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: