Гражданское дело № 2-1122/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2011 года г. Ступино Московской области Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гарцевой Н.В., при секретаре судебного заседания Бородович А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступинского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ к Черкунову ФИО6 об исполнении обязательств по договору, УСТАНОВИЛ: Ступинское отделение № Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ обратилось с иском к Черкунову А.Т. об исполнении обязательств по договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с Банком кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ему был предоставлен ипотечный кредит на инвестирование строительства квартиры по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог объекта недвижимости. Согласно п. 5.3.3. и п. 5.3.4. Кредитного договора, заемщик обязан предоставить кредитору в течение 36 (тридцати шести) месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3 (трёх) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, документ, подтверждающий право собственности заемщика на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, а также, в течение 36 (тридцати шести) месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3 (трёх) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, предоставить кредитору документы, необходимые для оформления Договора ипотеки объекта недвижимости, а также подписать договор ипотеки и осуществить все необходимые действия, связанные с его государственной регистрацией в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Черкунов А.Т. взятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика затраты по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца- по доверенности Федотова В.А. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования. Ответчик Черкунов А.Т. будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Представитель истца - Федотова В.А., согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в связи с чем суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя ситца, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с Банком кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ему был предоставлен ипотечный кредит на инвестирование строительства квартиры по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог объекта недвижимости. Согласно п. 5.3.3. и п. 5.3.4. Кредитного договора, заемщик обязан предоставить кредитору в течение 36 (тридцати шести) месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3 (трёх) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, документ, подтверждающий право собственности заемщика на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, а также, в течение 36 (тридцати шести) месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3 (трёх) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, предоставить кредитору документы, необходимые для оформления Договора ипотеки объекта недвижимости, а также подписать договор ипотеки и осуществить все необходимые действия, связанные с его государственной регистрацией в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с неисполнением Заемщиком данного обязательства, Банк обратился в Ступинский городской суд с исковыми требованиями об исполнении обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Черкунов А.Т. указанные документы Банку не передал, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении Черкуновым А.Т. обязательств по Договору. В связи с удовлетворением исковых требований, затраты по уплате государственной пошлины, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ступинского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ к Черкунову ФИО7 об исполнении обязательств по договору удовлетворить. Обязать Черкунова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, исполнить обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно заключить и зарегистрировать в установленном законом порядке Договор ипотеки объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Ступинского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ. Взыскать с Черкунова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Ступинского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Копию заочного решения суда направить ответчику Черкунову ФИО10 не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого заочного решения. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Гарцева Н.В.