Гражданское дело №2-1749/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. адвоката: ТИМОШИНОЙ Е.В. при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой ФИО15 к администрации Ступинского муниципального района об установлении факта пользования домовладением, о признании права собственности на дом и земельный участок площадью УСТАНОВИЛ: Истец с учетом уточнения ( <данные изъяты>) обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования на праве собственности домовладением по адресу: <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке ею на основании решения Ступинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Дом в настоящее время выстроен. В связи с чем считает, что она имеет право на земельный участок. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Третье лицо, представитель Занятова ФИО16 по доверенности Дьячук ФИО17 с иском не согласен, суду пояснил, что данный жилой дом и земельный участок является совместной собственностью супругов истца и его сына, умершего в <данные изъяты> году, в связи с чем истец не может претендовать на весь дом и земельный участок. Третьи лица в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили. Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст.3 ГПК РФ,-1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании ст.264 ГПК РФ,-1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; В соответствии со ст. 267 ГПК РФ,-В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из материалов дела следует, что приказом по совхозу им.<данные изъяты> партсъезда № от ДД.ММ.ГГГГ Новоселовой ФИО18 выделен земельный участок в количестве <данные изъяты> в <адрес> для строительства дома. На основании решения исполкома Ступинского горсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено решение исполкома <адрес> сельского совета о разрешении Новоселовой ФИО19 строительства жилого дома для постоянного проживания в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>. Указанным постановлением Новоселову ФИО20 обязали получить в отделе архитектуры проектную документацию и разрешение на строительство. При неисполнении данного решения строительство считать самовольным со всеми вытекающими последствиями. Согласно справке о переадресации новый адрес: <адрес>. В судебном заседании истец не представил доказательств свидетельствующих о получении разрешения на строительство спорного дома и оформлении проектной документации. В связи с чем по мнению суда в силу ст.222 ГК РФ спорный объект является самовольным. Доводы истца и его представителя на технический паспорт БТИ не может служить основанием для удовлетворения иска. Кроме того в указанном паспорте БТИ правообладатель спорного объекта не указан. Материалами дела так же установлено, что согласно данных из архивного отдела администрации Ступинского муниципального района <адрес> в документах администрации <адрес> сельского округа <адрес>, похозяйственных книгах селения <адрес> на <данные изъяты> годы хозяйство Новоселовой ФИО21 не обнаружено. Участок на который претендует истец не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, целевое назначение и вид разрешенного использования не установлен. В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. На основании п.8 ст.3 ФЗ № 93-фз от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,-1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Согласно п.4 ст.3 ФЗ В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,- 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании было установлено, что истец в установленном порядке не обращался в компетентные органы с вопросами по регистрации дома и земельного участка, в связи с чем отсутствует какой1-либо спор между нею и ответчиком, суду не представлено доказательств нарушение прав истца. По мнению суда истец выбрал не правильный способ защиты своих прав. На основании изложенного и руководствуясь ст.195, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Новоселовой ФИО22 к администрации Ступинского муниципального района об установлении факта пользования на праве собственности домовладением по адресу: <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: О.М.Майборода