РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                09 декабря 2011г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2422/11 по иску Полевой ФИО23, Полева ФИО24, Полева ФИО25, Полевой ФИО26, Максимовой ФИО27, Фролова ФИО28, Фроловой ФИО29, Воробьевой ФИО30, Дрыга ФИО31, Горчаковой ФИО32 в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации за Полевой ФИО33, Полевым ФИО34, Полевым ФИО35, Максимовой ФИО36, Полевой ФИО37 на 1/10 долю за каждым, за Фроловым ФИО38, Фроловой ФИО39, Воробьевой ФИО40, Дрыга ФИО41, Горчаковой ФИО42, Кавердюк ФИО43 на 1/12 долю за каждым земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>,

                                                        Установил:

                  Полева А.Ю., Полев В.И., Полев М.В., Полева А.В., Максимова Л.Д., Фролов В.П., Фролова Н.И., Воробьева А.В., Дрыга М.А., Горчакова О.В. в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации за Полевой А.Ю., Полевым В.И., Полевым М.В., Максимовой Л.Д., Полевой А.В. на 1/10 долю за каждым, за Фроловым В.П., Фроловой Н.И., Воробьевой А.В., Дрыга М.А., Горчаковой О.В., Кавердюк И.А. на 1/12 долю за каждым земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, указывая на то, что определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Полевой А.Ю., Полевым В.И., Полевым М.В., Максимовой Л.Д., Полевой А.В. признано право собственности на 1/10 долю за каждым, за Фроловым В.П., Фроловой Н.И., Воробьевой А.В., Дрыга М.А., Горчаковой О.В., Кавердюк И.А. на 1/12 долю за каждым жилого дома по адресу: <адрес>.

                  ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области им в указанных долях выдано свидетельство о государственной регистрации права кадастровый (или условный) номер № на данный жилой дом.

                  Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

                  В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

                  В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

                  Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

                  В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

                  Спорный земельный участок был выделен при строительстве их жилого дома на две квартиры. При этом, площадь выделенного земельного участка не превышает нормы, установленных решением совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 25.06.2009 года №705/51 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района Московской области 1500 кв.м. на семью (квартиру).

                  Для строительства одноэтажного двухквартирного жилого дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком пользовались все жильцы дома, проживавшие в нём с момента введения дома в эксплуатацию.

                  При приватизации жилого дома измерительные работы по земельному участку были проведены МУП «АПБ» Ступинского муниципального района Московской области и переданы Ступинскому филиалу ГУП «МОБТИ» для составления технического и кадастрового паспорта их жилого дома.

                  Работниками Ступинского филиала ГУП «МОБТИ» наличие и использование земельного участка, его площадь, размеры были проверены при осуществлении замеров жилого дома.

                  По поводу приватизации расположенного при доме земельного участка они обратились в комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области, приложив все необходимые документы.

                  Однако, в приватизации земельного участка им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок, на котором находится принадлежащий им на праве собственности жилой дом, входит в состав земельного участка, предоставленного Детскому дому Октябрьского района г.Москвы, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г.Москвы. В связи с чем, органы местного самоуправления Ступинского муниципального района Московской области, не правомочны распоряжаться земельным участком.

                  С данными доводами они не согласны. В 1973 году исполком Ступинского совета депутатов трудящихся действительно выделил в постоянное (бессрочное) пользование Детскому дому №3 земельный участок. Это решение было закреплено выдачей в 1975 году акта о землепользовании. Среди земель решением Ступинского совета депутатов трудящихся Московской области были выделены 7 га для приусадебных земельных участков. Из этих земель был выделен и земельный участок для строительства их жилого дома. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., так как жилой дом является двухквартирным, и земля выделялась для ведения личного подсобного хозяйства на две семьи.

                  В 1993 году Детский дом №3 г.Москвы был ликвидирован согласно Приказа № Московского департамента образования Московской области. На месте Детского дома был создан Учебно-воспитательный комплекс «Надежда» №1808 г.Москвы, но земельный участок не был на него переоформлен.

                  В 2000 году был ликвидирован и УВК №1808 и на его площади из Истринского района Московской области был переведен ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков г.Москвы.

                  Социальный приют не является правопреемником Детского дома №3, но при оформлении права постоянного пользования земельным участком он предъявил Акт о землепользовании именно Детского дома №3, выданного в 1973 году.

                  Постановлением Главы Ступинского района Московской области №1606-п от 30.07.2002 года земля д.Радужная была предоставлена ГУВУ и на основании указанного Постановления, 11.11.2003 года Московской областной регистрационной палатой выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

                  Однако, по протесту Ступинского городского прокурора Московской области Постановление Главы Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли в постоянное (бессрочное) пользование ГУВУ было отменено Постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

                  Таким образом, был отменен акт органа местного самоуправления, являвшийся основанием для государственной регистрации права.

                  Решениями Ступинского городского суда Московской области по делам № (истец ФИО17 и другие) от ДД.ММ.ГГГГ и № (истец ФИО18) от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г.Москвы д.Радужной площадью <данные изъяты> кв.м. признано отсутствующим.

                  Указанные решения суда вступили в законную силу. Таким образом, земельный участок, на котором расположен их жилой дом, находится в ведении администрации Ступинского муниципального района Московской области, поэтому, отказ ответчика в передаче им в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является незаконным.

                  Полева А.В., Полев М.В., Максимова Л.Д., Воробьева А.В., Горчакова О.В., Дрыга М.А. выслали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, остальные истцы, представители истцов по доверенности в судебном заседании иск поддержали.

                  Представители по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области, ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г.Москвы иск не признали.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителей по доверенности истцов, администрации Ступинского муниципального района Московской области, ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г.Москвы, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Из материалов дела следует, что определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Полевой А.Ю., Полевым В.И., Полевым М.В., Максимовой Л.Д., Полевой А.В. признано право собственности на 1/10 долю за каждым, за Фроловым В.П., Фроловой Н.И., Воробьевой А.В., Дрыга М.А., Горчаковой О.В., Кавердюк И.А. на 1/12 долю за каждым жилого дома по адресу: <адрес>.

                  ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области истцам в указанных долях выдано свидетельство о государственной регистрации права кадастровый (или условный) номер № на данный жилой дом.

                  Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

                  В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

                  В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

                  Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

                  В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

                  Спорный земельный участок был выделен при строительстве жилого дома, принадлежащего истцам (на две квартиры). При этом площадь выделенного земельного участка не превышает предельных норм, установленных решением совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района Московской области 1500 кв.м. на семью (квартиру).

                  Для строительства одноэтажного двухквартирного жилого дома был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. Данным земельным участком пользовались все жильцы дома, проживавшие в нём с момента введения дома в эксплуатацию и до вселения в него истцов, которые продолжают пользоваться им до настоящего времени как приусадебным земельным участком.

                  При приватизации жилого дома измерительные работы по земельному участку были проведены МУП «АПБ» Ступинского муниципального района Московской области и переданы Ступинскому филиалу ГУП «МОБТИ» для составления технического и кадастрового паспорта жилого дома.

                  Работниками Ступинского филиала ГУП «МОБТИ» наличие и использование земельного участка, его площадь, размеры были проверены при осуществлении замеров жилого дома.

                  По поводу приватизации расположенного при доме земельного участка истцы обратились в комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области, приложив все необходимые документы.

                  Однако, в приватизации земельного участка им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок, на котором находится принадлежащий им на праве собственности жилой дом, входит в состав земельного участка, предоставленного Детскому дому Октябрьского района г.Москвы, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГУВУ «Социальный приюь для детей и подростков» г.Москвы. В связи с чем, органы местного самоуправления Ступинского муниципального района Московской области, не правомочны распоряжаться земельным участком.

                  Однако, данные доводы опровергаются материалами дела. В 1973 году исполком Ступинского совета депутатов трудящихся действительно выделил в постоянное (бессрочное) пользование Детскому дому №3 земельный участок. Это решение было закреплено выдачей в 1975 году акта о землепользовании. Среди земель решением Ступинского совета депутатов трудящихся Московской области были выделены 7 га для приусадебных земельных участков. Из этих земель был выделен и земельный участок для строительства жилого дома истцов. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., так как жилой дом является двухквартирным, и земля выделялась для ведения личного подсобного хозяйства на две семьи.

                  В 1993 году Детский дом №3 г.Москвы был ликвидирован согласно Приказа № Московского департамента образования Московской области. На месте Детского дома был создан Учебно-воспитательный комплекс «Надежда» № г.Москвы, но земельный участок не был на него переоформлен.

                  В 2000 году был ликвидирован и УВК № и на его площади из Истринского района Московской области был переведен ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков г.Москвы.

                  Социальный приют не является правопреемником Детского <адрес>, но при оформлении права постоянного пользования земельным участком он предъявил Акт о землепользовании именно Детского <адрес>, выданного в 1973 году.

                  Постановлением Главы Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ земля д.Радужная была предоставлена ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков г.Москвы и на основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ Московской областной регистрационной палатой выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

                  Однако, по протесту Ступинского городского прокурора Московской области Постановление Главы Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли в постоянное (бессрочное) пользование ГУВУ было отменено Постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

                  Таким образом, был отменен акт органа местного самоуправления, являвшийся основанием для государственной регистрации права.

                  Решениями Ступинского городского суда Московской области по делам № (истец ФИО17 и другие) от ДД.ММ.ГГГГ и № (истец ФИО18) от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г.Москвы д.Радужной площадью <данные изъяты> кв.м. признано отсутствующим.

                  Указанные решения суда вступили в законную силу. Таким образом, земельный участок, на котором расположен жилой дом истцов, находится в ведении администрации Ступинского муниципального района Московской области, поэтому, отказ ответчика в передаче истцам в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является незаконным.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                          Решил:

                  Признать за Полевой ФИО44, Полевым ФИО45, Полевым ФИО46, Максимовой ФИО47, Полевой ФИО48 право собственности в порядке приватизации на 1/10 долю за каждым, за Фроловым ФИО49, Фроловой ФИО50, Воробьевой ФИО51, Дрыга ФИО52, Горчаковой ФИО53, Кавердюк ФИО54 на 1/12 долю за каждым земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.

          Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года.

         Федеральный судья:                                      Алексеев Ю.Н.