РЕШЕНИЕ 09 декабря 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2421/11 по иску Самсоновой ФИО9 к Еременко ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Ступино Московской области, о прекращении права собственности на земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о возложении обязанности возвратить земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.00 коп., Установил: Самсонова З.И. обратилась в суд с иском к Еременко И.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Ступино Московской области, заключенного между ней и ответчицей, о прекращении права собственности Еременко И.Г. на земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о признании за ней права собственности на земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о возложении на Еременко И.Г. обязанности возвратить ей земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.00 коп., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчица заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с договором она передала бесплатно в собственность Еременко И.Г. принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 600 (шестьсот) кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик по адресу: <адрес> участок №. Договор удостоверен нотариусом г.Ступино и Ступинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером № зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно договору Еременко И.Г. обязалась пожизненно полностью содержать её, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования садовым домиком и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных заработных плат. С момента заключения договора до настоящего времени ответчица неоднократно нарушала условия договора, на протяжении 2011 года она, в нарушение условий договора, не выплачивает ей денежную сумму, предусмотренную договором пожизненного содержания. Обращения к ответчице как устные, так и письменные, положительных результатов не дали, каждый раз она приводит разные причины невыплаты ренты. В настоящее время отношения между ними ухудшились. Ответчица не выполнила ни одно из существенных условий договора пожизненного содержания с иждивением, и нарушила ст.ст. 329, 587 ГК РФ.Нарушение договора ответчицей столь существенно, что влечет для неё ущерб, так как она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В судебном заседании истица и её представитель по доверенности иск поддержали и просили его удовлетворить. Ответчица выслала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.96). Представитель ответчицы по доверенности иск не признал. Нотариус Ступинского нотариального округа Московской области выслала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.19, 116). Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителей сторон по доверенности, показания свидетелей, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.450 ГК РФ: 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной. В соответствии со ст. 601 ГК РФ: 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. В силу ст.602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. В соответствии со ст.603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчица заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с договором Самсонова З.И. передала бесплатно в собственность Еременко И.Г. принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты>) кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик по адресу: <адрес> участок №. Договор удостоверен нотариусом г.Ступино Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №, зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно договору Еременко И.Г. обязалась пожизненно полностью содержать Самсонову З.И., обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования садовым домиком и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных заработных плат. Из заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ соглашения следует, что Еременко И.Г. открывает в сберегательном банке 6626/0001 г.Ступино Московской области на имя Самсоновой З.И. денежный вклад в размере <данные изъяты> руб.00 коп. из расчета не менее <данные изъяты> руб.00 коп. в месяц. Расчет по банку между сторонами ведется с ноября 2003 года и действует до ДД.ММ.ГГГГ. До ноября 2003 года оплаты ренты производилась Еременко И.Г. по договоренности с Самсоновой З.И. в виде оказания ей различных услуг и выплаты ей наличных денег. Претензий за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обе стороны друг к другу не имеют. Таким образом, указанным соглашением стороны заменили предоставление содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. О прекращении указанного соглашения ни одна из сторон не заявила, поэтому, оно продолжает действовать до настоящего времени. В соответствии с данным соглашением Еременко И.Г. регулярно вносила на счет Самсоновой З.И. в сберегательном банке 6626/0001 г.Ступино Московской области денежную сумму в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается приходными кассовыми ордерами, выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты> В течение действия заключенного договора, т.е. 11 лет, Самсонова З.И. не предъявляла к Еременко И.Г. никаких претензий по выполнению его условий. Никаких доказательств, подтверждающих, что Еременко И.Г. существенно нарушает условия договора пожизненного содержания с иждивением, Самсонова З.И. суду не представила. В судебном заседании представитель ответчицы по доверенности пояснил, что она не возражает увеличить ежемесячную выплату Самсоновой З.И. денежной суммы, претензий по неисполнению условий договора она ей не предъявляла. Кроме того, в период действия оспариваемого договора Еременко И.Г. внесла значительные неотделимые улучшения в садовый домик, с согласия истицы выстроила на земельном участке баню. Самсонова З.И. проживала в садовом домике, пользовалась им и земельным участком, как это предусмотрено договором. При таких обстоятельствах, суд считает, что в настоящее время законных оснований иска не имеется. Однако, в случае нарушения ответчицей договора в дальнейшем, Самсонова З.И. вправе вновь обратиться в суд с соответствующим иском. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд Отказать в иске Самсоновой ФИО9 к Еременко ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Ступино Московской области, о прекращении права собственности на земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о возложении обязанности возвратить земельный участок и садовый домик, сарай и сооружения по адресу: <адрес> участок №, о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.00 коп. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н. Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года. Федеральный судья: Алексеев Ю
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
решил: