Дело № 2-2367/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                       07 декабря 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ИФНС России по г. Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок и строения в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведённые строения, прекращении права собственности Комляковой ФИО9 на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Попова В.П. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. 103-104), к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ИФНС России по г. Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; признать за ней право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на строения лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - навес, лит. <данные изъяты> - уборная, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Комляковой С.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Свои требования истица Попова В.П. обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Комляковой С.С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1 200 кв. м. и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Комлякова С.С. умерла. Она (Попова В.П.) является наследником к имуществу умершей дочери Комляковой С.С. В установленный законом срок она приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Жилой дом, принадлежавший наследодателю, был полностью перестроен ею без получения соответствующих разрешений. <данные изъяты> именно были возведены строения: лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда.

Истица Попова В.П., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Поповой В.П. - Немеринская М.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просила удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме.

Представители ответчиков - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ИФНС России по г. Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом (л. д. <данные изъяты>); ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьёй 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Комляковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали жилой дом общей площадью 37,2 кв. м., инвентарный №, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>), а также выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и №, представленными Ступинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л. д. <данные изъяты>).

На основании постановления главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому, располагавшемуся по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой о переадресации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением архитектуры и градостроительства г. Ступино (л. д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Комлякова С.С. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом № Ленинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л. д. <данные изъяты>

При жизни Комляковой С.С. не было совершено завещание по распоряжению имуществом.

Истица Попова В.П. является матерью умершей Комляковой С.С., что подтверждается свидетельством о рождении последней №, выданным ДД.ММ.ГГГГ повторно Богородским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> (л. д. <данные изъяты>

Как следует из копии наследственного дела №, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей Комляковой С.С., истица Попова В.П. в установленный законом срок приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением по месту открытия наследства к нотариусу Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО4 (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из копии указанного наследственного дела, истица Попова В.П. является единственным наследником умершей Комляковой С.С., обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.

Принадлежавший наследодателю жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был полностью перестроен истицей без получения на это необходимых разрешений.

Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и кадастрового паспорта на жилой дом, в состав объекта входят: жилой дом (литер <данные изъяты> веранда (литер <данные изъяты> мансарда (литер <данные изъяты> крыльцо; служебные постройки и сооружения: гараж (литер <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты> навес (литер <данные изъяты>), уборная (литер <данные изъяты>), забор (литер <данные изъяты>

Строения лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда возведены самовольно без получения разрешения на строительство в установленном порядке (л. д. <данные изъяты>).

По делу была назначена и проведана строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО5, строения лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда, возведённые по адресу: <адрес>, полностью завершены строительством, пригодны к эксплуатации, полностью соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной и технической безопасности. Указанные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены (л. д. <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поповой ФИО11 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ИФНС России по г. Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1 200 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведённые строения: лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на строения: лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - навес, лит. <данные изъяты> - уборная, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин