Гражданское дело № 2-1272/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО6 к ЗАО «Малино» о признании недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что постановлением администрации Ступинского муниципального района было согласовано место размещения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ему в аренду, заключен договор аренды земельного участка и издано постановление об утверждении схемы размещения земельного участка. С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет она обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен в связи с наличием пересечения границ земельного участка истицы и ранее учтенного земельного участка ответчика. Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили. Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. В соответствии со 305 ГК РФ,-Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственник. Из материалов дела следует, что постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п было согласовано место размещения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> и указанный земельный участок был предоставлен в аренду Васильевой ФИО7 На основании ст. 606 ГК РФ,-По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В силу ст. 607 ГК РФ,-1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. ДД.ММ.ГГГГ Васильева ФИО8 заключила договор аренды земельного участка с КУИ администрации Ступинского муниципального района №. ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление администрации <адрес> №-п в соответствии с которым была утверждена схема размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории. Границы земельного участка были согласованы с главой городского поселения Малино и главой Ступинского муниципального района. что подтверждается актом согласования границ. С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Васильева ФИО9 обратилась в ФГУ «Кадастровая палата», предоставив межевой план спорного земельного участка и правоустанавливающие документы. Однако решением ФГУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет участка истицы был приостановлен в связи с тем, что имеются пересечения границ земельного участка истицы и ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020325:48, собственником которого по данным кадастра недвижимости является ЗАО «Малино». На земельный участок истицы разработана градостроительная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке. Кроме того, по фактическому пользованию и в соответствии с градопроработкой, земельный участок истицы не имеет общей границы с землями ЗАО «Малино», т.к. указанный участок граничит с муниципальной дорогой. По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта ( <данные изъяты>) следует, что границы земельного участка Васильевой ФИО10 по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. установлены, наложение границ по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам имеется. Внести изменения в сведения кадастра недвижимости по земельному участку ответчика ЗАО «Малино» с целью устранения наложения границ с земельным участком истицы возможно. Обследованием и исследованием материалов дела установлено, что месторасположение земельного участка по указанному выше адресу определено относительно фактического пользования и расположения по границам данного земельного участка - правильно, а месторасположение земельного участка ЗАО «Малино» с кадастровым номером № определено не корректно: имеются ошибки в значениях Х и У координат поворотных точек границ земельного участка. Внести изменения в сведения кадастра недвижимости по земельному участку ответчика ЗАО «Малино» с целью устранения наложения границ с земельным участком истицы возможно. Результаты экспертизы ответчиком не оспорены, на проведении дополнительной или повторной экспертизы ответчик не настаивал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку при проведении кадастрового учета земельного участка ответчика не были учтены границы сложившегося землепользования, наличии технической ошибки нарушает законные интересы истицы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Заочное решение пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения. Федеральный судья: О.М.Майборода