Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. При секретаре Анохиной М.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2515/11 по иску Чухриенко ФИО6 к Орлову ФИО7, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении самовольно возведенного строения в отдельное домовладение, встречному иску Орлова ФИО8 к Чухриенко ФИО9, Администрации Ступинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении пристройки в отдельное домовладение, У С Т А Н О В И Л: Чухриенко С.В. обратилась в суд с иском к Орлову ФИО10, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении самовольно возведенного строения в отдельное домовладение, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок при доме площадью № к.м. Орлову А.С. на праве собственности принадлежит вторая половина жилого дома и земельный участок площадью № кв.м. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, по проекту, согласованному с управлением архитектуры и градостроительства Ступинского муниципального района, истица построила жилой дом, который не принят в эксплуатацию. Истица просит суд: : признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом под лит.№, расположенный на земельном участке площадью <адрес>.м. по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Чухриенко С.В. и Орлова А.С. на жилой дом под лит. №, расположенные по адресу: <адрес>, выделить самовольно возведенный жилой дом под лит.№ в отдельное домовладение. Орлов А.С не возражает против иска и обратился в суд с встречным иском к Чухриенко ФИО11, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом, выделении в отдельное домовладение, и просит суд прекратить право общей долевой собственности Орлова А.С. и Чухриенко С.В. на жилой дом под лит. № по адресу: <адрес>. Выделить возведенную пристройку к жилому дому под лит. №, на земельном участке №.м. в отдельное домовладение, ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок при доме площадью № к.м. На принадлежащем ему земельном участке истец построил пристройку к части жилого дома с соблюдением строительных норм и правил. Чухриенко С.В. с встречным иском согласна. Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена. Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что основное строение под лит. «№» полезной площадью №, веранда под лит. «№» площадью №, мансарда под лит. «№» площадью №, возведены в соответствии с заказом № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>, с соблюдением архитектурно-планировочного и конструктивного решения оговорен ного в договоре. Строительство основного строения под лит. «№» полезной площадью №, веран ды под лит. «№» площадью №, мансарды под лит. «№» площадью №, завершено и они готовы для принятия в эксплуатацию. Основное строение под лит. «№» полезной площадью №, веранда под лит. «№» площадью №, мансарда под лит. «№» площадью №, возведены Чухриенко СВ. на земельном участке площадью №, принадлежащим ей на праве личной собственности, с соблюдением санитарных, противопожарных, строительно-технических норм и требований СНиП 2-08-01-89* «Жилые здания», СНиП 2-07-01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». Сохранение самовольно возведённых строений: основного строения под лит. «№», веранды под лит. «№», мансарды под лит. «№», расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают права и за конные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Основное строение под лит. «№» пригодно для всесезонного проживания. Произвести выдел в отдельное домовладение строений, построенных Чухриенко СВ. и Орловым А.С, возможно. Экспертом представлен один вариант раздела дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домом, с которым согласны обе стороны: Часть1(на плане окрашена в розовый цвет) закрепляется в пользование Чухриенко СВ. в жилом доме под лит. «№» в квартире №, комната № площадью №, комната № площадью № общей площадью №". сто имостью <данные изъяты>., с отоплением от печи на твёрдом топливе стоимостью <данные изъяты>., веранда под лит. «№» площадь застройки №. с крыльцом стоимостью <данные изъяты>., пристройка под лит. «№» площадью № стоимостью <данные изъяты>. Общая стоимость выделяемой части составит: <данные изъяты> С увеличением стоимости своей доли на сумму: <данные изъяты>. А также в собственность Чухриенко СВ. закрепляются строения, возведённые ею лично: сарай под лит. «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., дворовая уборная под лит «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., колодец под лит. «№» их ж/б ко лец площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., общей стоимостью <данные изъяты>.. основное строение под лит. «№» полезной площадью №, веранда под лит. «№» площадью №, мансарда под лит. «№» площадью №. Часть2 (на плане окрашена в синий цвет), закрепляется в пользование Орлову А.С. в жилом доме под лит. «№», в квартире №, комната № площадью № стоимостью <данные изъяты>., с отопление от печи на твёрдом топливе стоимостью <данные изъяты>. Общая стоимость выделяемой части составит: <данные изъяты>. С уменьшением стоимости своей доли на сумму: <данные изъяты>. А также Орлову А.С. закрепляются строения, возведённые им лично: жилой дом под лит. «№» полезной площадью № с крыльцом, стоимостью <данные изъяты>., цокольный этаж под лит. «№» полезной площадью № стоимостью <данные изъяты>., мансарда под лит. «№» полезной площадью № стоимостью <данные изъяты>., сарай под лит. «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., дворовая уборная под лит «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., колодец под лит. «№» из ж/б колец площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., общей стоимостью <данные изъяты>. Идеальные доли по Варианту № составят: Часть2 Орлов А.С. в лит. «№» № № Итого № 100/100 При принятии данного варианта переоборудования в доме под лит. «№» не требуется, каждая часть изолирована, имеют отдельные входа, отопление, подвод электроэнергии. В судебном заседании Орлов А.С. не требует взыскания компенсации за превышение выделенных Чухриенко С.В. долей. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Чухриенко ФИО12 ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на самовольно возведенный жилой дом под лит.№, расположенный на земельном участке площадью №.м. по адресу: <адрес>. Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Чухриенко ФИО13 в отдельное домовладение : часть1(на плане окрашена в розовый цвет) в жилом доме под лит. «№» комната № площадью №, комната № площадью №, общей площадью №". сто имостью <данные изъяты>., с отоплением от печи на твёрдом топливе стоимостью <данные изъяты>., веранда под лит. «№» площадь застройки №. с крыльцом стоимостью <данные изъяты>., пристройка под лит. «№» площадью № стоимостью <данные изъяты>. сарай под лит. «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., дворовая уборная под лит «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., колодец под лит. «№» их ж/б ко лец площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., общей стоимостью <данные изъяты>.. основное строение под лит. «№» полезной площадью №, веранда под лит. «№» площадью №, мансарда под лит. «№» площадью №. Право общей долевой собственности Чухриенко ФИО14 на жилой дом №№ по <адрес>, прекратить. Выделить в собственность Орлова ФИО15 в отдельное домовладение : часть2 (на плане окрашена в синий цвет), в жилом доме под лит. «№», комната № площадью № стоимостью <данные изъяты>., с отоплением от печи на твёрдом топливе стоимостью <данные изъяты>. Общая стоимость выделяемой части составит: <данные изъяты>., а также жилой дом под лит. «№» полезной площадью № с крыльцом, стоимостью <данные изъяты>., цокольный этаж под лит. «№» полезной площадью № стоимостью <данные изъяты>., мансарда под лит. «№» полезной площадью № стоимостью <данные изъяты>., сарай под лит. «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., дворовая уборная под лит «№» площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., колодец под лит. «№» из ж/б колец площадью застройки № стоимостью <данные изъяты>., общей стоимостью <данные изъяты>. Право общей долевой собственности Орлова ФИО16 на жилой дом №№ по <адрес>, прекратить. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной0 форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья:
Часть 1 Чухриенко СВ. в лит. «№» № №