Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: Председательствующего судьи Грачевой Н.Н. С участием адвоката Гаценко М.А. При секретаре Анохиной М.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2348/11 по иску Гыбина ФИО15, Гыбиной ФИО16 к Урываевой ФИО17, Райковой ФИО18, Урываеву ФИО19, Райкову ФИО20, Урываевой ФИО21 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, встречному иску Урываевой ФИО22, Урываева ФИО23, Урываевой ФИО24, Райковой ФИО25, Райкова ФИО26 к Гыбину ФИО27, Гыбиной ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Гыбин Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГг.р., Гыбина Т.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р., обратились в суд с иском Урываевой ФИО29, Райковой ФИО30, Урываеву ФИО31, Райкову ФИО32, Урываевой ФИО33 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, ссылаясь на то, что с момента рождения постоянно зарегистрированы по адресу проживания своей матери: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной. Кроме истцов в ней зарегистрированы ответчики, родственники истцов по матери. Мать истцов, ФИО34 умерла ДД.ММ.ГГГГ До совершеннолетия истцы проживали по месту жительства отца, который остался их единственным опекуном. На протяжении многих лет сначала отец истцов, а затем и они оплачивали долю коммунальных услуг связанных с их регистрацией. Когда истцы попытались вселиться по месту своей регистрации, то ответчики их не пустили. Отсутствие истцов в квартире носило временный характер, о чем свидетельствует регулярная оплата коммунальных услуг. В настоящее время истцы вынужденно не проживают по месту своей регистрации. Истицы не имеют самостоятельного доступа в квартиру ввиду отсутствия ключей от входных дверей, а ответчики, проживая в квартире, в добровольном порядке отказываются впустить истцов в жилое помещение, отказались передать дубликаты ключей от входных дверей, тем самым создали им искусственное препятствие доступа в квартиру и лишили истцов права пользования спорной квартирой. Истцы просят суд: Урываева Л.С. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против иска Гыбиных Ю.Н. и Т.Н. возражает. (л.д.№) Урываев Н.Е. возражает против иска, пояснив в судебном заседании, что Гыбины Ю.Н. и Т.Н. оплату за квартиру стали производить только по решению суда, в спорной квартире никогда не жили, квартира муниципальная, ответчики по иску платили за квартиру только за себя, за Гыбиных не платили. Урываева Н.Е. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против иска возражает.( представлено в настоящем судебном заседании) Райкова В.С. возражает против иска, пояснив, что ответчики платят только в течение трех лет, раньше не платили, с момента рождения прописаны в спорной квартире, за месяц до суда Гыбин Ю.Н. приходил в спорную квартиру, но они его не пустили. Райков О.В. в заявлении на имя суда просит рассомотреть дело в его отсутствие, против иска возражает.( л.д.№) Во встречном иске к Гыбину ФИО44, Гыбиной ФИО45, Урываева ФИО46, Урываев ФИО47, Урываева ФИО48, Райкова ФИО49, Райков ФИО50 просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики были зарегистрированы в спорное муниципальное жилое помещение в связи со своим рождением по месту жительства своей матери ФИО51, (умерла ДД.ММ.ГГГГ), однако с рождения никогда не проживали по месту своей регистрации, как и мать ответчиков, которая в связи с инвалидностью установленной с рождения по месту своей регистрации не проживала, так как проходила лечение в различных учреждениях здравоохранения психиатрии. Со своего рождения по настоящее время ответчики фактически проживали у своего отца, Гыбина Н.В., по адресу: <адрес>.то есть, по соглашению между родителями -Гыбиным Н.В. и Гыбиной Н.С,. в добровольном порядке отказались от своего права пользования спорной квартирой фактически с рождения, Гыбин Н.В. в нарушение Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 не произвел снятие их с регистрационного учета ипостановку их на регистрационный учет по адресу их фактического постоянного и преимущественного проживания (вместе с ним) с момента вступления в силу названного закона и по настоящее время, Исходя из изложенного, основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является их постоянное отсутствие в указанной квартире, связанное с наличием у них другого постоянного места жительства, и не вызванное препятствием им в пользовании квартирой, либо ущемлением иным образом их прав на пользование квартирой, в соответствии с ч.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Гыбин Н.В. и ответчики, никогда не предпринимали законных способов разрешения своего жилищного вопроса путем обращения в административные, правоохранительные органы с заявлением о создании ему или членам его семьи препятствий в пользовании спорной квартирой или в суд с исками об изменении договора социального найма или о принудительном обмене, или иными предусмотренными ГК РФ и ЖК РФ способами. К истцам ни Гыбин Н.В. ни ответчики ни когда не обращались по вопросу их проживания в спорной квартире, мать ответчиков так же фактически там не проживала, при этом периодически между лечением присутствовала и оплачивала, каких-либо действенных мер по вселению, как то, ввоз своих вещей, получение ключей от квартиры и т.п., они не предпринимали, поскольку имеют другое постоянное место жительства. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принятого и.о. мирового судьи № судебного участка Ступинского судебного района Московской области ФИО52, в частности установлено, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Гыбин Н.В. указал следующие обстоятельства: «в спорной квартире действительно зарегистрированы двое его несовершенно летних детей - ответчики, однако они (ответчики сегодня), фактически в спорной квартире не проживают, а проживают совместно с ним в частном доме» по названному выше адресу. Ответчики не имеют в спорной квартире каких-либо вещей принадлежащих им или членам их семьи, не производят текущий ремонт, не обеспечивают сохранность жилого помещения и находящегося в нём оборудования, не содержит квартиру в технически исправном состоянии, так же этого не делали и их родители умершая Гыбина Н.С. и третье лицо Гыбин Н.В. с самого момента рождения ответчиков. Обязанность же ответчиков по внесению части платы за коммунальные услуг вызвана фактом их регистрации в спорной квартире. Истцы по встречному иску просят суд: - признать Гыбина ФИО53 и Гыбину ФИО54 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу <адрес>; - взыскать с Гыбина ФИО55 и Гыбиной ФИО56 в равных долях в пользу Урываева ФИО57 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Гыбин Ю.Н. в лице своего представителя по доверенности- адвоката Гаценко М.А. с встречным иском не согласен. Гыбина Т.Н. с встречным иском не согласна. Гыбин Н.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен(л.д.№). Администрация городского поселения Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена, о чем имеется расписка. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, обозрев материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему выводу. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Иск о признании лица утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, и при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанную квартиру Гыбин Ю.Н. ( ДД.ММ.ГГГГг.р.) и Гыбина Т.Н. ( ДД.ММ.ГГГГг.р.) были зарегистрированы с момента своего рождения, соответственно : ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№), то есть, в соответствии с законом, по месту жительства своей матери- Гыбиной Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№). Согласно ст. 17Закона РСФСР от 11.06.1964 "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" (вместе с "Гражданским кодексом РСФСР"( действовавшим на момент регистрации несовершеннолетних: Местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР( действовавшего на момент прописки несовершеннолетних): Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Право несовершеннолетних Гыбина Ю.Н. и Гыбиной Т.Н. на проживание в спорном жилом помещении и пользование им возникло на законных основаниях, однако, будучи несовершеннолетними, они в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не могли. Прав на какое-либо другое жилое помещение Гыбин Ю.Н. и Гыбина Т.Н. не приобрели. Будучи несовершеннолетними, они, после смерти матери, наступившей ДД.ММ.ГГГГ проживали с отцом, Гыбиным Н.В., которому, согласно свидетельству о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.(л.д.№). Как усматривается из материалов дела, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, Гыбин Ю.Н. и Гыбина Т.Н. не отказывались, их отсутствие в жилом помещении носит временный характер. Кроме того, в обоснование вывода об отсутствии предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцы по встречному иску не представили доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики выехал в другое постоянное место жительства, обеспечены в новом месте жительства жильем и что у них в собственности имеется другое жилое помещение. Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ)( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Собственник жилого помещения ( Администрация городского поселения Ступино, а ранее- Администрация Ступинского муниципального района) в установленном законом порядке в суд о признании Гыбина Ю.Н. и Гыбиной Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением, не обращался. В судебном заседании установлено, что Гыбин Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ призван на военную службу, что подтверждается повесткой. Из справки заведующей женской консультации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гыбина Т.Н. состоит на учете по беременности в сроке № недели. Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи № судебного участка Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №) в пользу <данные изъяты> с Гыбина ФИО58 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>. в связи с тем, что в указанной квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети- Гыбин Ю.Н. и Гыбина Т.Н. Гыбину Ю.Н.( ДД.ММ.ГГГГг.р.) ДД.ММ.ГГГГ исполнилось <данные изъяты> лет. Гыбиной Т.Н. (ДД.ММ.ГГГГг.р.) ДД.ММ.ГГГГ исполнилось <данные изъяты> лет. Таким образом. на момент вынесения указанного решения мировым судьей, Гыбин Ю.Н. и Гыбина Т.Н. являлись несовершеннолетними и сами не могли самостоятельно нести обязанности по оплате коммунальных услуг. В настоящее время сведений о задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении Гыбина Ю.Н. и Гыбиной Т.Н. не представлено, Райкова В.С. и Урываев Н.Е. в судебном заседании не отрицали, что оплата Гыбиными Ю.Н. и Т.Н. производится. Таким образом, проживание несовершеннолетних Гыбина Ю.Н. и Гыбиной Т.Н. до наступления совершеннолетия в другом жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением, в котором это право имела их мать. Суд также учитывает, что в добровольном порядке вселиться в спорную квартиру Гыбин Ю.Н. и Гыбина Т.Н. не имеют возможности, поскольку в судебном заседании Райкова В.С. пояснила, что за месяц до суда Гыбин Ю.Н. приходил в спорную квартиру, но они его не пустили, что свидетельствует о наличии препятствий Гыбину Ю.Н. и Гыбиной Т.Н. во вселении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Вселить Гыбина ФИО59,ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, Гыбину ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать: Урываеву ФИО61, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, Райкову ФИО62, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, Урываева ФИО63, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, Райкова ФИО64 ДД.ММ.ГГГГг.р. место рождения <адрес>, Урываеву ФИО65, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, Гыбину ФИО66 и Гыбиной ФИО67, и передать ключи от указанной квартиры. В удовлетворении встречного иска Урываевой ФИО68, Урываева ФИО69, Урываевой ФИО70, Райковой ФИО71, Райкова ФИО72 к Гыбину ФИО73, Гыбиной ФИО74 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: