Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: Председательствующего судьи Грачевой Н.Н. При секретаре Анохиной М.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3101/ 11 по иску Платова ФИО15 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Фоминой ФИО16 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, встречному иску Фоминой ФИО17 к Платову ФИО18, Администрации Ступинского муниципального района о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Платов А.А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Фоминой М.С. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в соответствии со справкой архивного отдела Администрации Ступинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Фоминой ФИО19 был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. Платов А.А. является наследником к ее имуществу, он принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен раздел жилого дома и прекращено право долевой собственности Платова А.А. и Фоминой М.С. на жилой дом, однако между истцом и ответчицей Фоминой М.С. имеются споры по границам земельного участка. Истец просит суд: В судебном заседании представитель Платова А.А. по доверенности- Скольцов А.С. исковые требования поддержал и просил определить границы земельного участка по пятому варианту заключения экспертизы. Фомина М.С, с учетом уточнения, обратилась со встречным иском к Платову А. А., администрации Ступинского муниципального района Московской области о реальном разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок общей площадью №.м.(л.д.№)Вторая половина дома находится в аварийном состоянии, с ДД.ММ.ГГГГ. со дня смерти ФИО22 земля не обрабатывается, то есть, фактический порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился. Представитель Фоминой Н.С. по доверенности- Валяева Г.П. в судебном заседании исковые требования Платова А.А. не признала, встречные исковыетребования поддержала, просила произвести раздел по первому варианту дополнительного заключения экспертизы, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м.,пояснив при этом, что границ между участком Фоминой М.С. и участком Платова А.А. никогда не было, пользовались совместно всем участком. Администрация Ступинского муниципального района Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещена, в телефонограмме представитель по доверенности- Серикова М.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Платова А.А. и встречным иском Фоминой М.С. о признании права собственности на земельный участок не согласна. Администрация сельского поселения Семеновское просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 35Земельного кодекса РФ: 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно п. 9.1. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В качестве основания для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть представлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 N 146. (Письмо Минэкономразвития РФ от 26.07.2011 N ОГ-Д23-615) В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для регистрации права на земельный участок предоставляются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, который был предоставлен ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования; Из материалов дела усматривается, что стороны по делу являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу : <адрес>, в размере по 1/2 доли каждый. (л.д.№). Из материалов дела следует, что общая площадь земельного участка при доме составляет №.м.(л.д.№), имеется акт согласования границ земельного участка общей площадью № кв.м.(л.д.№), из справки администрации сельского поселения Семеновское(л.д.№) следует, что земельный участок при доме №№, <адрес>, огорожен, внутренняя территория используется в соответствии с условиями назначения. Из архивной справки (л.д.№) следует, что в <адрес> значилось хозяйство ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ,(л.д.№) в жилом доме -1/2 доля. Всего земли с ДД.ММ.ГГГГ-№. ФИО24 ( сын ФИО25) умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№), Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Платов А.А. ( сын ФИО26.) унаследовал 1/4 долю домовладения по адресу: с<адрес>, которая принадлежала наследодателю ФИО27 на основании справки, выданной Администрацией сельского поселения Семеновское № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное имущество принадлежало ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын- ФИО29. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Платов А.А. унаследовал также после смерти ФИО30 ( умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).. 1/4 долю жилого дома в <адрес>, которая принадлежала наследодателю согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Семеновское № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Платов А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Фоминой М.С., согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.№) принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.№) ФИО31 в собственность было закреплено( для приусадебного пользования) № га, в бессрочное пользование( под огород) -№. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) ФИО32 на праве собственности принадлежит № кв.м.на праве пользования- №.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Из справки ИФНС (л.д.№) ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся плательщиком земельного налога за земельный участок площадью №.м., задолженности не имеется. Земельный участок № <адрес>, находится в благоустроенном состоянии.(л.д.№) Таким образом, суд установил, что всего при доме закреплялось, по представленным документам. № кв.м. и № кв.м., то есть, должно быть № кв.м. однако фактически при доме находится земельный участок общей площадью №.м.(л.д.№), что подтверждается также заключением судебной землеустроительной экспертизы, из которой следует, что при доме имеется земельный участок площадью №.м., который ограничен твердой межой(забором). Между сособственниками домовладения внутренних границ земельного участка не имеется, определить, каким образом стороны пользуются земельным участком при доме, не представилось возможным. Экспертом представлено несколько вариантов раздела земельного участка. Вариант №(л.д.№) предусматривает выделение Платову земельного участка площадью № кв.м., Фоминой М.С.- № кв.м. По мнению суда, данный вариант не может быть принят, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам, имеющиеся у Фоминой М.С., а также не соответствует долям в праве собственности на дом, порядок пользования по указанному варианту, между сторонами не сложился. Вариант №(л.д.№) предполагает выделение Платову А.А. земельного участка площадью №.м., Фоминой М.С. - № кв.м., что также не соответствует ни долям в праве собственности на дом, ни правоустанавливающим документам, такой порядок пользования участком также у сторон не сложился. Вариант №(л.д.№) предполагает выделить Фоминой М.С. земельный участок площадью № кв.м., оставшуюся часть земли площадью № кв.м. выделить Платову А.А. данный вариант суд не может принять, поскольку решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым именно по этому варианту произведен раздел земельного участка, было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№). Вариант №(л.д.№), по которому Фоминой М.С. выделяется земельный участок площадью № кв.м., а Платову А.А. - участок площадью № кв.м., также не соответствует документам о закреплении земли за каждой половиной дома и не соответствует долям в праве собственности, доказательств того, что между сторонами сложился именно такой порядок пользования земельным участком, не представлено. Вариант №(л.д.№) предполагает раздел земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на дом, при этом № кв.м. выделяется Фоминой М.С., Платову А.А.- № кв.м. С этим вариантом согласен представитель Платова А.А.- Скольцов А.С., Фомина М.С.( в лице представителя Валяевой Г.П.) не согласна. В материалах дела имеется дополнительное заключение эксперта( л.д.№) вариант № дополнительной экспертизы(л.д.№) предполагает выделить Фоминой М.С. земельный участок площадью № кв.м. и Платову А.А.- № кв.м., данный вариант полностью соответствует варианту №(л.д.№), отличается только по конфигурации земельных участков, в связи с чем также не может быть принят судом. С этим вариантом согласна Фомина М.С.( в лице представителя Валяевой Г.П.). Вариант № дополнительной экспертизы по площади земельных участков соответствует варианту № (л.д.№) отличается также по конфигурации земельного участка и обе стороны с ним не согласны. Таким образом, суд установил, что всего при доме земли- №.м., порядок пользования земельным участком не сложился и невозможно выделить каждой стороне земельный участок в соответствии с записью в похозяйственной книге ( № кв.м.- у Фоминой М.С. и № кв.м. - у Платова А.А.), поскольку земельного участка площадью № кв.м. при доме не имеется. Суд также отмечает, что произведенный по решению Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, реальный раздел жилого дома соответствует всем представленным вариантам раздела земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, основанием для признания организаций и юридических лиц налогоплательщиками являются выданные в установленном законодательством порядке документы (свидетельства, государственные акты, решения и т.п.) о соответствующем праве на землю, сведения из которых учитываются непосредственно для целей налогообложения, а также документы, служащие основанием для регистрации прав на земельные участки. Согласно пункту 1 статьи 390 и пункту 1 статьи 391 Налогового кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. <Письмо> ФНС РФ от 28.07.2008 N ШТ-6-3/531@ "О земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина РФ от 09.07.2008 N 03-05-04-02/40). Требования Фоминой М.С. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м. суд считает необоснованными по тем основаниям, что доказательств наличия у нее в пользовании такого земельного участка, в судебном заседании не получено, то обстоятельство, что оплата за землю производилась исходя из площади №.м., не является доказательством, поскольку такой участок не был оформлен в собственность, оплата производилась по имеющейся выписке из похозяйственной книги, а не по фактически сложившемуся пользованию; как видно из выписки из государственного кадастра недвижимости(л.д.№) границы земельного участка площадью №.м. и площадью № кв.м.(л.д.№) не установлены в соответствии с требованием законодательства, кроме того, в указанной выписке (л.д.№) вид разрешенного использования указан «под огород», дата внесения кадастрового номера № в государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ, в выданной выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) указан вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Фомина М.С., на момент рассмотрения дела, не является признанным налогоплательщиком на указанный земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, получено ею только ДД.ММ.ГГГГ, что также является доказательством отсутствия сложившегося между Фоминой М.С. и Платовым А.А., получившим свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Исходя из изложенного, с учетом того, что Платовым А.А. не представлены доказательства в обоснование заявленных им требований о признании права собственности на земельный участок площадью №.м., а Фоминой М.С. не представлены доказательства в обоснование заявленных ею требований о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., исходя из фактической площади земельного участка при доме, которая составляет № кв.м., суд пришел к выводу о том, что за Платовым А.А. и за Фоминой М.С. следует признать право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью № кв.м., за каждым и определить границы земельных участков по варианту № заключения экспертизы. При этом суд отмечает, что согласно ст.7 Земельного кодекса РФ: Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.(абзац введен Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ), в связи с тем, что Платовым А.А. не предоставлено сведений о виде разрешенного использования земельного участка, суд не может указать такой вид в своем решении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью №.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства отказать. По фасаду- №; по левой меже-№.; по задней меже- №.; по правой меже-№, проходит по разделяющей стене строения лит.№ и лит.№, далее отходит размерами №. В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью №.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства отказать. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной)форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: