Гражданское дело № 2-181/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2012 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: СОКОЛОВОЙ К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, сохранении помещений в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, сохранении помещений в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, Архиповой ФИО9 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Согласно приказу по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. В соответствии с действующим законодательством, истицей оформлен межевой план ООО «ГСТ», из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> На своем земельном участке, без соответствующего разрешения ею выстроены строения и произведены переоборудования в доме. В связи с чем она не может в установленном порядке оформить свои права. Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили. Суд, выслушав мнения явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «Введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу п.4 ст.29 ЖК РФ,-4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст.222 ГК РФ,-Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Из материалов дела следует, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, Архиповой ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Согласно приказу по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. В соответствии с действующим законодательством, истицей оформлен межевой план ООО «ГСТ», из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Архиповой ФИО11 на собственные денежные средства возведены: пристройка <данные изъяты>, в том числе осуществлена перепланировка (переустройство) помещения № <данные изъяты>, по адресу: <адрес> По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза ( <данные изъяты>). Согласно заключения эксперта следует, что самовольное переустройство помещения № ( <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., самовольно возведенные постройки ( <данные изъяты>) соответствуют строительным и санитарным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. Указанные объекты находятся в пределах земельного участка истца. Исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца. Право истца на земельный участок при доме производно от права на этот участок наследодателя, в пользовании которого на законных основаниях находился земельный участок 1200 кв.м. Споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется. С момента предоставления земельного участка по настоящее время прежний пользователь, а затем и истец добросовестно и открыто пользовались им. Земля у истца, а так же ранее у ФИО2 в установленном законом порядке не изымалась. Таким образом, истец имеет право на указанный участок. В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Архиповой ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах: <данные изъяты> Прекратить право собственности Архиповой ФИО13 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № (предыдущие номера №) из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Сохранить в переустроенном состоянии помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес> Признать за Архиповой ФИО14 право собственности на самовольно возведенные постройки - <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение является основанием для исключения (аннулирования) сведения из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Федеральный судья: О.М.Майборода