Дело № 2-198/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 января 2012 года. Мотивированное решение составлено 13 января 2012 года. г. Ступино Московской области 10 января 2012 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батуркиной ФИО9 к Слинявуку ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации; встречному исковому заявлению Слинявука ФИО11 к Батуркиной ФИО12 о сохранении за ним права пользования жилым помещением на срок 3 года, УСТАНОВИЛ: Батуркина С.Г. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Слинявуку В.Н., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по адресу: <адрес>. Свои требования истица Батуркина С.Г. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован её бывший супруг Слинявук В.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. Ответчик Слинявук В.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Батуркиной С.Г., в котором просит сохранить за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Батуркиной С.Г., на срок 3 года. В обоснование своих исковых требований Слинявук В.Н. указывает, что с Батуркиной С.Г. он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он был вселён Батуркиной С.Г. в принадлежащую последней квартиру по адресу: <адрес>, где он был постоянно зарегистрирован и проживал до лета 2011 года. Он не имеет права пользования каким-либо другим жилым помещением. В собственности жилого помещения он не имеет, его материальное положение не позволяет приобрести жилое помещение. Для приобретения жилого помещения ему необходимо время. Истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Батуркина С.Г. в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, а в удовлетворении встречных исковых требований Слинявука В.Н. просила отказать, пояснив при этом, что с ответчиком Слинявуком В.Н. она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком Слинявуком В.Н. прекращён на основании решения мирового судьи. Спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 2002 года. В сентябре 2005 года Слинявук В.Н. был зарегистрирован в квартире как член её семьи. Примерно с октября 2005 года Слинявук В.Н. фактически не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>. Семейные отношения между ними прекращены, они не ведут общего хозяйства. Личных вещей Слинявука В.Н. и другого принадлежащего ему имущества в указанной квартире не имеется. Ответчик не участвует в расходах по оплате за жильё, не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время Слинявук В.Н. проживает в <адрес> совместно с женщиной, с которой сожительствует. Представитель истицы Батуркиной С.Г. - Ольхов Б.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил удовлетворить заявленные истицей Батуркиной С.Г. требования, в удовлетворении встречных исковых требований Слинявука В.Н. просил отказать. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Слинявук В.Н. в судебном заседании исковые требования Батуркиной С.Г. не признал, просил суд удовлетворить его исковые требования, пояснив о том, что действительно с 2005 года он фактически не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживал с 2000 года по 2005 год. Зарегистрирован в этой квартире он был в сентябре 2005 года. Ему было известно о том, что указанную квартиру истица Батуркина С.Г. приватизировала перед тем как зарегистрировать его в ней. Квартиру Батуркина С.Г. сдаёт другим людям. До сентября 2011 он проживал совместно с Батуркиной С.Г. на даче. Семейные отношения между ним и Батуркиной С.Г. фактически прекращены с сентября 2011 года. В настоящее время они вместе не проживают и общего хозяйства не ведут. О том, что брак между ними прекращён в 2009 году на основании решения суда, он не знал. С сентября 2011 года он сожительствует с ФИО5 и проживает в принадлежащей последней однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. ФИО6 не может пока его зарегистрировать по указанному адресу. Возможности приобрести жилое помещение, в котором он мог бы зарегистрироваться, у него в настоящее время нет. Несмотря на указанные обстоятельства, он не намерен и не желает проживать в принадлежащем истице Батуркиной С.Г. жилом помещении по адресу: <адрес>. Ему необходимо только сохранить регистрацию в квартире у Батуркиной С.Г. на определённое время, пока он не найдёт себе другое жилое помещение, в котором сможет зарегистрироваться. В настоящее время у него есть, где проживать, и жить он намерен у своей сожительницы ФИО5 Квартира Батуркиной С.Г. ему не нужна, и он не желает ей пользоваться. Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Московской области в Ступинском районе в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришёл к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Батуркина С.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № является собственником квартиры общей площадью 33,7 кв. м. и жилой площадью 17 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты> копией регистрационного дела на указанный объект недвижимого имущества (л. д. 13-25) и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Ступинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л. д. <данные изъяты>). Истица Батуркина С.Г. и ответчик Слинявук В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке между собой, что подтверждается справкой Ступинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты> На момент приватизации Батуркиной С.Г. спорной квартиры Слинявук В.Н. в ней зарегистрирован не был и не обладал правом пользования данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ Слинявук В.Н. был вселён Батуркиной С.Г. в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, как член семьи собственника, и зарегистрирован по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между Батуркиной С.Г. и Слинявуком В.Н. прекращён на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным отделом № Ступинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>). Соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания Слинявука В.Н. между сторонами достигнуто не было. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии финансового лицевой счёта от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ помимо Батуркиной С.Г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Слинявук В.Н. (л. д. <данные изъяты>). Из представленного ЖЭУ № МУП «Татариновское ЖКХ» акта проверки регистрационного учёт граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтов жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано 2 человека: Батуркина С.Г. и Слинявук В.Н. Фактически в квартире проживает Батуркина С.Г. Слинявук В.Н. в квартире по указанному адресу не проживает с 2005 года (л. д. <данные изъяты>). В настоящее время Слинявук В.Н. не является членом семьи Батуркиной С.Г., так как брак между ними расторгнут, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. Слинявук В.Н. не проживает по месту своей регистрации в принадлежащем Батуркиной С.Г. жилом помещении с октября 2005 года, расходов по его содержанию, по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, а фактически проживает по адресу: <адрес>. Слинявук В.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения, перестав пользоваться квартирой по месту своей регистрации и выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услу<адрес> не проживание по данному адресу носит добровольный и постоянный характер. В судебном заседании стороны данные обстоятельства не оспаривали. При таких обстоятельствах, учитывая, что семейные отношения между Батуркиной С.Г. и Слинявуком В.Н. прекращены, последний является бывшим членом семьи собственника, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права постоянного пользования Слинявуком В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Батуркиной С.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. По практическому применению судами положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру; заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т. п). Таким образом, закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания сторон в одном жилом помещении и другими заслуживающими внимание обстоятельствами. Слинявук В.Н. фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, не пользуется указанным жилым помещением, не хранит там вещей, фактически сохраняет только регистрацию. До настоящего времени Слинявуком В.Н. не было принято никаких мер для приобретения другой жилой площади на праве собственности либо на ином законном праве, как и не было предпринято попыток вселения в спорное жилое помещение. Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры. Как пояснил в судебном заседании Слинявук В.Н., он не нуждается в спорном жилом помещении, не намерен в нём проживать и пользоваться им. Сохранение регистрации без фактического пользования жилой площадью законом не предусмотрено. При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Слинявука В.Н. к Батуркиной С.Г. о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Формальная регистрация Слинявука В.Н. на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Батуркиной ФИО13 к Слинявуку ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации удовлетворить. Признать Слинявука ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и прекратить его регистрацию по указанному адресу. В удовлетворении встречного искового заявления Слинявука ФИО16 к Батуркиной ФИО17 о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 3 года отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Е.В. Есин