решение от 12.01.12 по делу № 2-120 по иску гусевой к администрации СМР, Гусеву о признании права собственности на самовольные строения, выделении в отдельное домовладение

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Ступинский городской суд /
решение от 12.01.12 по делу № 2-120 по иску гусевой к администрации СМР, Гусеву о признании права собственности на самовольные строения, выделении в отдельное домовладение

решение от 12.01.12 по делу № 2-120 по иску гусевой к администрации СМР, Гусеву о признании права собственности на самовольные строения, выделении в отдельное домовладение

№ 2-120/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гусевой ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Гусеву ФИО15 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделении в отдельное домовладение,прекращении общей долевой собственности, прекращении права на 1/4 долю жилого дома,

по встречному иску Гусева ФИО16 к Гусевой ФИО17, администрации Ступинского муниципального района Московской области о выделении в отдельное домовладение,прекращении общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Гусева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Гусеву ФИО19, в котором просила:

- Признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: основное строение жилой дом лит.Б обшей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 21,0 кв.м, веранду лит.б площадью 11,4 кв.м, пристройку лит.Б1 площадью 7,8 кв.м, мансарду лит.Б2 площадью 28,4кв.м, находящиеся по адресу : <адрес>

- Выделить в ее собственность в отдельное домовладение основное строение жилой дом лит.Б обшей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 21,0 кв.м, веранду лит.б площадью 11,4 кв.м, пристройку лит. Б1 площадью 7,8 кв.м, мансарду лит.Б2 площадью 28,4кв.м, хозяйственные постройки лит.Г6, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14.

- Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами на дом, расположенный по адресу : <адрес>

- Прекратить правовую регистрацию 1\4 доли указанного жилого дома за Шипиловым ФИО20.

В обоснование иска пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит часть жилого дома общей площадью 33, 50 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, состоящей из лит. А, аЗ,ГЗ, Г4,Г5,Г6, В, по адресу : <адрес> что подтверждается государственной регистрацией права от 06 мая 2004 года.

Данная часть дома принадлежала ее матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.1975 года и решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области РФ от 17 октября 2002 года, которым был произведен раздел дома и земельного участка между Гусевой П.П. и Гусевым Ю.А. Кроме них собственником 1\4 доли спорного жилого дома значилась ФИО1, связи с тем, что после смерти ФИО1, умершей в 1994, наследников не было, указанным выше решением мирового судьи 253 судебного участка от 17 октября 2002 года постановлено разделить дом между двумя совладельцами с выплатой с каждого денежной компенсации в пользу инспекции Министерства по налогам и сборам г. Ступино Московской области.

Однако, в техническом паспорте на жилой дом в качестве собственника 1\4 доли дома ошибочно указан ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Она является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м.с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства- на основании договора купли-продажи земельного участка № от 15.03. 2007 года, договора купли - продажи земельного участка №В/Ф от 19.06.2008 года, решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московскойобласти от 11.05.2005 года, решения собственника об объединении земельных участков от 28.10.2008 года. Ею снесена часть дома и без получения соответствующего разрешения в границах земельного участка было возведено основное строение - жилой дом лит.Б общей лошадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 21,0 кв.м, с верандой б площадью 11,4 кв.м, пристройкой лит.Б1 площадью 7,8 кв.м, мансардой лит.Б2 площадью 28,4кв.м.

Гусев Ю.А. в обоснование искам пояснил, что является собственником 1/2 доли спорного жилого дома, решением мирового судьи 253 судебного участка от 17 октября 2002 года произведен раздел дома между ним и Гусевой П.П., матерью ответчика. Ему принадлежат на основании договора купли-продажи от 30.08.2007 года №-В/Ф, и на основании договора купли-продажи от 15.03.2011 года земельные участки площадью 360 кв.м. и 900 кв.м. по адресу : <адрес> де<адрес> д.ЗЗ, с кадастровыми номерами № и № соответственно.

В судебном заседании стороны заявленные исковые требования поддержали, по встречным искам возражений не заявили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Шипилов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района по доверенности Баранов А.П. исковые требования не признал, так как не были получены разрешения на строительство.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежал ФИО21 А.Ф. по 1/2 доле в праве. После смерти ФИО12 наследство приняли в равных долях ФИО3 и ФИО4. После смерти ФИО3 ее наследство приняла истец Гусева Т.И. После смерти ФИО1 наследство принял ФИО2, после его смерти наследство принял Шипилов В.В., который требований на спорное имущество не заявил. После смерти ФИО13 наследство принял Гусев Ю.А.

Решением мирового судьи 17.10.2002 года был произведен раздел жилого дома между Гусевой П.П. и Гусевым Ю.А. с взысканием с них денежной компенсации в пользу ИМНС России в связи со смертью сособственника 1/4 доли дома ФИО1, сведений о наследниках которой на момент рассмотрения дела не имелось.

Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство строений: лит. Б, Б1, Б2, б не предъявлено, в числе сособственников жилого дома значится ФИО2, 1/4 доля дома.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за принятием наследства обратился только Шипилов ФИО22, который среди видов наследственного имущества не указывал 1/4 долю спорного жилого дома.

Гусева Т.И. является собственником части жилого дома общей площадью 33,50 кв.м. и земельного участка площадью 1300 кв.м. на основании договоров купли-продажи от 19.06.2008 года, 15.03.2007 года, решения мирового судьи от 11.05.2005 года и решения собственника об объединении участков.

Гусев Ю.А. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 56,20 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от 02.02.2002 года, а также земельных участков площадью 360 кв.м. и 900 кв.м. с кадастровыми номерами № и №

Заключением эксперта подтверждается, что строения лит. Б. Б1, Б2, б, строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельном участке истца, нарушений прав и законных интересов не установлено. Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию, с выделением Гусевой Т.И. в отдельный жилой дом:

Лит. Б., пом. 2 пл. 21.8кв.м., пом. 4 пл. 21.0кв.м. общей стоимостью 131021.0руб.

Лит. Б1. в пристройке пом. 3 пл. 7.8кв.м. стоимостью 11950.0руб.

Лит. Б2. мансарда пом. 5 пл. 11.0кв.м., пом. 6 пл. 17.4кв.м.

общей стоимостью 36528.0руб.

лит. б. веранда пом. 1 пл. 11.4кв.м., стоимостью 14881.0руб.

Лит. Г6. погреб стоимостью 3198.0руб.

Лит. Г10. гараж стоимостью 10041.0руб.

Лит. Г11. хоз. блок стоимостью 5012.0руб.

Лит. Г12. баня, стоимостью 31434.0руб.

Лит. Г13. колодец стоимостью 13987.0руб.

Лит. Г14. колодец стоимостью 12523.0руб.

забор стоимостью 34162.0руб.

общей стоимостью 304467.0руб.,

с выделением Гусеву Ю.А. в отдельный жилой дом :

Лит. А., пом. 1 пл. 22.6кв.м. стоимостью 25124.0руб.

Лит. А1. в пристройке пом. 2 пл. 12.2кв.м. стоимостью 9161.0руб.

лит. а1. веранда стоимостью 4112.0руб.

лит. а2. веранда с крыльцом лит. а4. стоимостью 3715.0руб.

с печным отоплением стоимостью 3303.0руб.

Лит. Г. погреб стоимостью 4491.0руб.

Лит. Г1. сарай стоимостью 1648.0руб.

Лит. Г2. сарай стоимостью 2385.0руб.

Лит. Г8. сарай, стоимостью 3350.0руб.

Лит. В. уборная стоимостью 1147.0руб.

С учетом отсутствия возражения третьего лица Шипилова В.В., наличия вступившего в законную силу решения мирового судьи от 17.10.2002 года о разделе жилого дома, с выплатой собственниками дома стоимости 1/4 доли ФИО1 как выморочного имущества ИМНС России, принадлежности сторонам земельных участков на праве собственности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевой ФИО23 право собственности на самовольно возведенные строения: основное строение жилой дом лит.Б обшей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 21,0 кв.м, веранду лит.б площадью 11,4 кв.м, пристройку лит.Б1 площадью 7,8 кв.м, мансарду лит.Б2 площадью 28,4кв.м, находящиеся по адресу : <адрес>

Разделить жилой дом по адресу : <адрес>.

Выделить в собственность Гусевой ФИО24 в отдельное домовладение :