Гражданское дело № 2-331\12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламенкова ФИО7 к Зырянову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он приобрел по договору купли-продажи у ответчика квартиру, по указанному выше адресу. Свои обязательства он исполнил полностью, выплатив денежные средства оговоренные в договоре. Переход права собственности в установленном порядке оформлен в регистрационной службе. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, хотя в квартире не проживает и освободил её. Ответчик своих возражений суду не представил. Суд, выслушав мнение истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. по следующим основаниям. В силу ст. 292 ГК РФ,- Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) На основании ст. 235 ГК РФ,-1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно <данные изъяты> данного договора Зырянов ФИО9 обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение двух месяцев с момента подписания названного договора и освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке переход права собственности был оформлен, истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности ( <данные изъяты>). Согласно расписки, денежные средства по купле-продажи были получены ответчиком, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела расписка (<данные изъяты>, подлинник обозревался в судебном заседании). Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, однако фактически жилое помещение освободил, в квартире не проживает, вывез свои личные вещи. На основании ст.309 ГК РФ,-Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ,-Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Таким образом требования истца заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать Зярынова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основаниям для снятия с регистрационного учета Зырянова ФИО11 по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения решения, а так же обжаловано в апелляционном порядке через Ступинский городской суд в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Федеральный судья: О.М.Майборода