ДЕЛО № 2-237/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 января 2012 года. Мотивированное решение составлено 19 января 2012 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государева ФИО16 к КУИ администрации Ступинского муниципального района о сохранении жилых помещений в переоборудованном виде и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Государев А.Б. обратился в суд с иском к КУИ администрации Ступинского муниципального района, в котором просит сохранить жилые помещения по<адрес> лит.А1, и жилое помещение по<адрес> лит.А по адресу: <адрес> перепланированном виде; и признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение под А4, расположенное по указанному адресу. Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на данные строения, поскольку им без разрешительной документации были произведены перепланировка и возведены некоторые строения. В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, ходатайств об отложении или возражения суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании третьи лица Арбузов А.П., Арбузова И.А., Арбузов П.А., Государев В.А., Государева Н.Ф., Белушкина И.В., Белушкин В.В., Белушкин В.И., являвшиеся сособственниками домовладения, иск поддержали. Третьи лица Милакина Л.Н., Шуваева Н.В., Кудряшова В.И., Куликова В.В. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически являющаяся частью одноэтажного жилого дома; а также земельный участок площадью 1200 кв.м при указанном жилом доме. Как следует из техпаспорта, истцом самовольно переоборудованы жилые помещения по<адрес> лит.А1, и жилое помещение по<адрес> лит.А, а также самовольно возведено строение под лит.А4, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением существующих стандартов, санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Государева ФИО17 удовлетворить: - Сохранить жилые помещения по<адрес> лит.А1, и жилое помещение по<адрес> лит.А по адресу: <адрес> перепланированном виде. - Признать право собственности Государева ФИО18 на самовольно возведенное строение под лит.А4, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца. Федеральный судья: Ильина О.И.