Гражданское дело № 2-486/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ероховой ФИО14 к администрации Ступинского района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что являются собственниками <данные изъяты> доли дома, по указанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с действующим законодательством им должна быть предоставлена земля общей площадью <данные изъяты> кв.м., споров с соседними землепользователями не имеется.

Представитель ответчика с иском не согласна.

Третье лицо: Гордеев ФИО15 с иском согласен.

Третьи лица: Ямбулатова ФИО16, Рыбкин ФИО17, Кондрашина ФИО18 своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Согласно Указу Президента РФ от 7.03.1996г.№ 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки полученные гражданами до 1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В п.9.1. ФЗ от 25.10.2001г. « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истец является собственником,      <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м.

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования земельным участком, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования.

Исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм.

Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Право истцов на земельный участок при доме производно от права на этот участок Нефедова ФИО19, Липатова ФИО20, Липатовой ФИО21 ( прежних собственников доли дома), в пользовании которого на законных основаниях находился земельный участок <данные изъяты> кв.м.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время прежние собственники, а затем и истец добросовестно и открыто пользовались им.        

Земля у истца, а так же ранее у прежних собственников в установленном законом порядке не изымалась.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Ероховой ФИО22 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в координатах: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М.Майборода