Гражданское дело № 2-821/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июня 2012 год Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. адвоката: КОГОТКОВА Г.А. при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО11 к Оленину ФИО12, Козлову ФИО13 об обязании не чинить препятствия по пользованию жилым помещением, о вселении, об установлении порядка пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании не чинить ему препятствия по пользованию жилым помещением, вселении и об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он зарегистрирован в квартире. по выше указанному адресу. Является собственником <данные изъяты> доли данной квартиры. Однако ответчики чинят ему препятствия по пользованию квартирой, в квартире проживают посторонние люди, замок во входной двери квартиры стоит новый, ключей у него не имеется. Ответчик Козлов ФИО14 и действуя по доверенности от Оленина ФИО15 с иском не согласен, суду пояснил, что в спорной квартире истец не проживает постоянно с 3х лет. Состоит на учете в ПНД. Ранее появлялся в квартире, однако устраивал в ней пьянки и дебош. Соседи против его проживания. Он согласен пустить его в квартиру только тогда, когда он отдаст ему <данные изъяты> рублей, присужденных по решению Ступинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Ступинского ПНД просит дело слушать в их отсутствие. Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданские дела №, № считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. На основании ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основаниист. 247 ГК РФ,-1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 288 ГК РФ,-1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ст. 30 ЖК РФ,-1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Смирнов ФИО16 Квартира состоит из 4-х комнат, жилой площадью <данные изъяты>, общей - <данные изъяты> Собственниками квартиры являются: Козлов ФИО17 - <данные изъяты> доля, Оленин ФИО18 - <данные изъяты> доля и Смирнов ФИО19 - <данные изъяты> доля. В судебном заседании было установлено, что ответчики чинят истцу препятствия в проживании на спорной жилой площади. Согласно акта ЖЭУ № 1. а так же объяснений Козлова ФИО20 следует, что в квартире проживают двое человек, приезжие из Узбекистана. Ответчики на спорной жилой площади не проживают. Ответчики сменили замок на входной двери, новые ключи истец не имеет. Доводы ответчика на то обстоятельство, что ответчик не выплатил ему по решению Ступинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, не могут служить основанием для отказа в иске. В судебном заседании было установлено, что истец проживает у своих родных в двухкомнатной квартире, где так же проживают еще три человека, другого жилого помещения не имеет. Согласно представленных документов следует, что в квартире только одна изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. являются смежными. Право на проживание имеют три человека, на долю истца приходится <данные изъяты> кв. м. жилой площади, что незначительно отличается от размера наименьшей комнаты в квартире, которая может быть выделена в пользование истца. Поскольку порядок пользования в квартире между сторонами не сложился, то по мнению суда, а так же учитывая неприязенные отношения. сложившиеся между сторонами, суд считает возможным установить порядок пользования спорным жилым помещением и определить истцу, с учетом его требований, в пользование комнату площадью <данные изъяты>., а ответчикам оставшиеся комнаты. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирнова ФИО21 к Оленину ФИО22, Козлову ФИО23 об обязании не чинить препятствия по пользованию жилым помещением, о вселении, об установлении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Обязать Оленина ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Козлова ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не чинить Смирнову ФИО26 препятствий по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес> Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> Выделить в пользование Смирнова ФИО27 комнату площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; Козлова ФИО28 и Оленина ФИО29 комнату площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2012 года. Федеральный судья: О.М.Майборода