ДЕЛО № 2-1409/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 июля 2012 года. Мотивированное решение составлено 13 июля 2012 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., с участием истца Сидоровой Т.П., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой ФИО5 к Чернову ФИО6 и ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Чернову В.В. и ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в котором просила прекратить право пользования Чернова В.В. жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и выселить его из указанной комнаты. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ее сын - ответчик по делу Чернов В.В., и с ноября 2011 года уехал в неизвестном направлении, ее не навещает и не звонит, помощи не оказывает, и на основании ст.ст.31 и 35 ЖК РФ просит удовлетворить ее требования. Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Сидоровой ФИО7 к Чернову ФИО8 в части выселения из жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска (л.д.32, 35). В судебном заседании истица подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что в настоящее время сын проживает в <адрес>, откуда ежемесячно высылает ей по одной тысяче рублей в качестве своей доли за квартплату. Ответчики Чернов В.В. и представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, ходатайств об отложении слушанием дела или возражений суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу. Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ). Согласно п.п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исходя из ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как установлено судом и следует из материалов дела, истица является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5). В указанной комнате помимо истицы зарегистрирован Чернов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Как следует из материалов регистрационного дела Росреестра (л.д.49-71), основанием для признания права собственности за истицей на указанное жилое помещение явился договор серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.65-66). Зарегистрированный на момент приватизации в жилом помещении Чернов В.В. дал согласие и не возражал против приватизации указанного жилого помещения на имя Сидоровой Т.П., отказавшись от права на приватизацию (л.д.55). В силу ст.19 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применён пункт 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). На момент приватизации указанной комнаты в коммунальной квартире в соответствии с требованиями законодательства ответчик имел равное с истицей право на указанное жилое помещение, поскольку был вселён в него как сын нанимателя Сидоровой Т.П. и проживал в этом жилом помещении. Данные обстоятельства были известны истице при заключении договора приватизации и регистрации в ГУ ФРС их права собственности на указанную квартиру. При отказе от участия в приватизации жилого помещения ответчик Чернов В.В. исходил из того, что право пользования этим жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, что должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение на основании договора мены к другому лицу. Кроме того, следует отметить, что положения ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривают возможность признания утратившим право на жилое помещение бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Ответчик Чернов В.В. является сыном Сидоровой Т.П., и в силу родственных отношений со своей матерью не может перейти в категорию бывших членов семьи собственника жилого помещения, независимо от того, что в настоящее время живет у своей супруги и не проживает по месту регистрации. В этой связи иск удовлетворению не подлежит. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сидоровой ФИО9 к Чернову ФИО10 и ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе о прекращении права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца. Федеральный судья: Ильина О.И.