Гражданское дело № 2-1788/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 октября 2012 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иокша ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области об обязании рассмотреть вопрос о передаче земельного участка в аренду УСТАНОВИЛ: Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику об обязании рассмотреть вопрос о передаче земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что за ним признано право собственности на жилой коттедж, по указанному адресу. Для ввода дома в эксплуатацию, обустройства территории, регистрации права на жилой дом в установленном порядке ему необходимо оформить права на земельный участок, однако администрация фактически отказывает ему в рассмотрении данного вопроса. Ответчик своих возражений суду не представил. Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. На основании ст. 11 ЗК РФ,-1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с ч.2 ст. 22 ЗК РФ,- Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. На основании ст. 28 ЗК РФ,- 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В силу ч.1 и ч.5 ст. 36 ЗК РФ,- 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) 5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Из материалов дела следует, что определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик ООО «Дедал-СТ» признает право собственности Иокша Р.Н. на незавершенное строительство жилого коттеджа, по адресу: <адрес>», <адрес> уч.7 и передает указанный объект в собственность Иокша Р.Н. Для оформления прав собственности на незавершенный строительством объект, истец обратился в администрацию района с заявлением о передаче ему в аренду земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по указанному адресу. Однако фактически ему в это было отказано, данный вопрос не был рассмотрен, поскольку Иокша Р.Н. не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости.( л.д.№ Поскольку обращение истца фактически не было рассмотрено, то по мнению суда, требования истца заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению. В силу ст.3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Иокша ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района Московской области об обязании рассмотреть вопрос о передаче земельного участка в аренду удовлетворить. Обязать администрацию Ступинского муниципального района рассмотреть вопрос о передаче Иокша Роману Николаевичу земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду, в установленном порядке. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: О.М.Майборода