Именем Российской Федерации

19 января 2012 г. п. Струги-Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области

в составе судьи Богдановой Е.В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием Смоляниновой Н.Г., ее представителя Денисовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Г.В., действующей в интересах Смоляниновой Н.Г., к МИ ФНС России № 3 по Псковской области и Администрации Струго-Красненского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Г.В., действуя в интересах Смоляниновой Н.Г. по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к МИ ФНС России № 3 по Псковской области и Администрации Струго-Красненского района о признании за Смоляниновой Н.Г. права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.К.А., вместе с которой проживал её сын, А.В.Н.. После её смерти открылось наследство на принадлежащие ей на праве личной собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Фактически А.В.Н. принял наследство, но по своему незнанию ничего не оформил у нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Смолянинова Н.Г. – родная племянница и единственная наследница А.В.Н., которая фактически приняла после него наследство, пользуется земельным участком и жилым домом как своим собственным. Она разрабатывает указанный земельный участок, оплачивает налоги, сажает и собирает урожай, посадила плодовые деревья.

Для оформления наследства она обратилась к нотариусу, однако он ей отказал в совершении нотариального действия, так как пропущен срок для принятия наследства, и нет документов на жилой дом.

Смолянинова Н.Г. в судебном заседании показала, что сразу после смерти дяди она поставила новый замок на двери, прикрепила оторвавшуюся дверь на бане, закрыла дом и баню. Дом был в запущенном состоянии, поскольку дядя болел и не мог надлежащим образом осуществлять уход за домом. Поэтому уже в ДД.ММ.ГГГГ она убрала дом, выбросила мусор, старые вещи, забрала личные документы дяди (трудовую книжку, различные удостоверения, фотографии). Затем в течение 6 месяцев после смерти А.В.Н. она сделала косметический ремонт жилого дома (покрасила поверхности, поклеила обои), позже заменила электропроводку, заменила пол в бане, построила предбанник, заменила фундамент дома, отремонтировала крыльцо. В течение всех лет поддерживает чистоту и порядок в доме, пользуется домом в летнее время как дачей, сажает огород, обрабатывает земельный участок.

Вовремя не обратилась в нотариальную контору потому, что у А.В.Н. есть родные сестры, которые живут в <адрес>, с которыми она хотела поделить наследство поровну. Но они не обращались в нотариальную контору и только в ДД.ММ.ГГГГ прислали заявления об отказе от претензий на наследство, после чего она начала оформлять документы для оформления наследства.

Представитель ответчика, МИ ФНС России № 3 по Псковской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что возражений не имеет и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика, Администрации Струго-Красненского района, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск сообщил, что иск признает, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, Администрации сельского поселения «Марьинская волость», в судебном заседании показал, что, действительно, А.К.А. и ее сын А.В.Н. жили по день смерти в <адрес>, в своем частном доме. Этот дом значится по похозяйственным книгам за А с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала это был маленький домик, а потом А построили на его месте дом побольше. Земля в ДД.ММ.ГГГГ году была выдана А.К.А., как собственнице дома и как жительнице деревни <адрес>.

<данные изъяты> Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ее муж А.Г.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Его родители А.Н.С. и А.К.А. по день своей смерти проживали в <адрес>, в своем доме. Сначала жили в маленьком домике, а когда он стал для семьи тесным, то построили на его месте другой, размером побольше. Дом они построили своими силами в ДД.ММ.ГГГГ. У них был земельный участок, который они всегда обрабатывали. У мужа есть две родные сестры, которые вышли замуж и уехали из родительского дома в <адрес>, где живут и сейчас. Также у мужа был родной брат В.. Он <данные изъяты>, женат никогда не был, проживал вместе с родителями, после смерти отца – с матерью в доме родителей в <адрес>. После смерти матери жил один в этом доме, умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Смолянинова Н.Г. является дочерью ее и А.Г.Н. Она всегда ездила к бабушке в д.<адрес>, при жизни бабушки помогала ей. Потом они с дочерью как могли помогали А.В.Н. А после его смерти дочь ухаживала за домом в д.<адрес>. Сейчас у нее там все отремонтировано, она ездит туда, иногда живет там, пользуется баней, огородом.

<данные изъяты> Свидетель №2 суду показал, что знает Смолянинову Н.Г., вместе с ней при жизни А.В.Н. ездил к нему в гости. Когда А.В.Н. умер, он помогал Смоляниновой Н.Г. в похоронах. Также после похорон он вместе со Смоляниновой ездил в <адрес>, где помогал ей поставить новый замок на дверь в дом и в баню, вывозить мусор. Затем они со Смоляниновой ездили в <адрес> для того, чтобы сначала привести дом в порядок, потом подремонтировать его. Ему известно, что Смолянинова поменяла в доме проводку, так как старая была уже в плохом состоянии, сделала пол в бане, построила предбанник. Во всем этом он оказывал ей помощь. Сейчас Смолянинова пользуется домом, как дачей, сажает огород, следит за участком, выкашивает траву, пользуется баней.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, А.К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, А.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, и копиями свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8-10).

А.Г.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, А.В.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями, согласно справкам о рождении № и № от ДД.ММ.ГГГГ, являются А.Н.С. и А.К.А. (л. д. 12-13).

А.Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются А.Г.Н. и Свидетель №1, что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Г. заключила брак с Б.В.А., после чего ей была присвоена фамилия Б.. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Г. заключила брак с Л.Д.Ю., в связи с чем ей была присвоена фамилия Л., ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Г. заключила брак со С.А.А., ей была присвоена фамилия Смолянинова, что подтверждается справками о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела (л. д. 14-16).

Согласно выпискам из ЕГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о земельном участке и жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л. д. 17-18). В справе БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ также указывается, что объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, в собственности физических и юридических лиц не значится (л. д. 19).

Администрацией Марьинского сельского Совета А.К.А. был выделен земельный участок в <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ – выпиской из Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Марьинской сельской Администрации (л. д. 20). На основании этого распоряжения А.К.А. выдано свидетельства на право собственности на землю № (л. д. 21). Данное свидетельство зарегистрировано в Стругокрасненском районном комитете по земельной реформе и землеустройству, что подтверждается штампом указанного учреждения.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый номер №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в частной собственности А.К.А. Площадь указанного земельного участка – <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость – <данные изъяты> рублей; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 22).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный номер №, построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв. в., жилая – <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества – №, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов (л. д. 25-33). Инвентаризационная стоимость дома, согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. (л. д. 34). № присвоен дому в соответствии с адресным планом, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения «Марьинская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 36).

А. К. А. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней был зарегистрирован и постоянно проживал по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, её сын – А.В.Н., что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Марьинская волость» № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23-24). В документах архивного фонда Марьинской волости <адрес> в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г. г. значится А.В.Н., проживающий в деревянном доме постройки ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 35).

В соответствии со справками из МИ ФНС России № 3 по Псковской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по земельному и имущественному налогам за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. г. за домовладением и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, отсутствуют (л. д. 37-38).

Факты, изложенные в перечисленных материалах дела, соответствуют пояснениям сторон и свидетелей. Из них следует, что А.К.А. по день смерти проживала в <адрес>. Жилой дом, в котором она проживала, построен ею совместно с мужем А.Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ вместо старого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Право собственности на дом А.К.А. не зарегистрировано, в администрации волости об основании приобретения дома сведений нет. Таким образом, правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует. Однако на момент смерти она беспрепятственно, открыто и добросовестно пользовалась домом 20 лет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу указанного положения А.К.А. приобрела право собственности на жилой дом и имела право зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из справки нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещаний А.К.А. не делала, следовательно, наследование ее имущества осуществляется по закону. Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, у А.К.А. было трое детей, а также дочь ранее умершего сына А.Г.Н.. После смерти А.К.А. никто из перечисленных наследников не оформил свои права на наследственное имущество. Кроме того из всех перечисленных наследников принял наследство только А.В.Н., проживавший в доме матери. Такой вывод вытекает из положения ст. 1153 ГК РФ, которая предусматривает, что наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Проживание в доме является фактом пользования и владения домом, то есть фактом принятия наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти А.В.Н. открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке в д.<адрес>, принадлежащих его матери А.К.А., наследство после которой он принял, но не оформил. Завещание А.В.Н. не составлял, поэтому после его смерти также осуществляется наследование по закону.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как установлено в суде, наследников первой очереди у А.В.Н.нет, поэтому в соответствии с установленной Гражданским кодексом очередностью наследования его наследниками являются его родные сестры и дочь умершего ранее брата по праву представления в равной доле каждый. Однако, как следует из показаний истца, свидетелей, а также из справки нотариуса Стругокрасненского района № от ДД.ММ.ГГГГ сестры А.В.Н. в наследство в установленный законом срок не вступили. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ обе сестры подали заявление нотариусу об отказе от претензий на наследство.

В то же время истица – племянница А.В.Н.- вступила во владение его наследственным имуществом. В течение шести месяцев после смерти дяди она приняла меры к охране наследственного имущества, установила новый замок на двери дома, закрыла дом, баню и окна, убралась в доме, вывезла мусор, а также произвела косметический ремонт в доме. Это подтверждается показаниями истицы, а также свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Из этого следует вывод, что истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, то есть приняла наследство.

Ст. 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом № в <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности А.К.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно документам, имеющимся в деле, в собственности А. имелся земельный участок по тому же адресу. В настоящее время истицей установлены границы земельного участка, что подтверждается представленной ею копией межевого дела, из которого следует, что споров со смежными землепользователями не имеется. Жилой дом и земельный участок являлись наследственным имуществом А.К.А. и перешли в порядке наследования в собственность А.В.Н., что также нашло свое подтверждение в суде.

Установив факт принятия наследства Смоляниновой после смерти А.В.Н., состав его наследственного имущества, учитывая признание иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить ее требование о признании за ней права собственности на объекты недвижимости, являющиеся наследственным имуществом, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоляниновой Н.Г. удовлетворить. Признать за Смоляниновой Н.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, № в порядке наследования после смерти А.В.Н..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Богданова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2012 года.

Судья: Е.В.Богданова

РЕШЕНИЕ вступило в законную силу 24.02.2012 г.