РЕШЕНИЕ Дело №2-13/2012

12 января 2012г. пос.Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе:

судьи Фурман Т.Н.,

с участием истицы Николаевой Т.А.,3-его лица Николаева А.И.,

при секретаре Герусенко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.А. к СПК (колхозу) «Стругокрасненский», Администрации Стругокрасненского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к СПК (колхозу) «Стругокрасненский»,Администрации Струго-Красненского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Николаева Т.А. иск поддержала, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в совхозе «Стругокрасненский», она получила для проживания жилой дом в <адрес>, <адрес>, в котором она с сыном проживает и в настоящее время. Желая приватизировать жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Администрацию Стругокрасненского района, на что получила ответ, что спорный жилой дом не внесен в реестр муниципального имущества. Решить данный вопрос с СПК (колхозом) «Стругокрасненский» не представляется возможным в связи с его банкротством.Однако,ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СПК (колхлза) «Стругокрасненский» было дано согласие на приватизацию занимаемого ею жилого дома. Но так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № в <адрес>, <адрес>.

Возражения на требования истицы от СПК (колхоза) « Стругокрасненский» в суд не поступили.

Из письменного отзыва Администрации Стругокрасненского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация района признает исковые требования истцов, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Николаев А.И. суду пояснил, что он дает согласие на приватизацию жилого дома только истицей и не претендует на право собственности на него.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Установлено, что в жилом <адрес> <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают Николаева Т.А.,Николаев А.И..(справка Администрации сельского поселения « Хрединская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ ).

Свидетели №1., №2 суду подтвердили, что жилье, в котором проживает Николаева Т.А. с семьей было построено совхозом « Стругокрасненский» в ДД.ММ.ГГГГ и выделено ей совхозом в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в совхозе.

Данное обстоятельство, а именно- проживание истцов в жилом доме на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствует о фактическом заключении между Николаевой Т.А. и совхозом «Стругокрасненский» договора найма жилого помещения. Из справки Администрации СПК (колхоза) «Стругокрасненский» следует, что Николаева Т.А. не имеет задолженности по оплате за проживание в <адрес> <адрес>.

Из технического паспорта на спорное жилье следует, что дом № в <адрес>, <адрес> был построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справки СПК (колхоза) «Стругокрасненский» от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Верный Путь» реорганизован в совхоз « Стругокрасненский» ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Стругокрасненский» реорганизован в ТОО «Стругокрасненское» ДД.ММ.ГГГГ, ТОО "Стругокрасненское" реорганизовано в СПК (колхоз) «Стругокрасненский» ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, спорное жилье было построено совхозом «Стругокрасненский».

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из смысла ст.4 указанного закона следует, что жилой фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных не относится к числу объектов, не подлежащих приватизации.

Таким образом, при переходе совхоза «Стругокрасненский», являющегося государственным предприятием в ТОО, а затем в СПК (колхоз),за гражданами, проживающими в совхозном жилом фонде, сохраняется право приватизации жилья.

Следовательно, исходя из вышеуказанных норм закона, истица вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность на основании договора приватизации.

Судом установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует регистрация права на дом № <адрес>, <адрес> (справка ГП Псковской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Стругокрасненский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №).

Это обстоятельство препятствует истице реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как исключает возможность государственной регистрации перехода к ним права собственности на квартиру.

Вместе с тем в соответствии со ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Право истицы на бесплатное получение жилья в собственность установлено законом, материалами дела подтверждается, что ранее она не использовала это право.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенные нарушения жилищных прав истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Николаевой Т.А. право собственности на жилой дом № в <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № в порядке приватизации.

Право собственности Николаевой Т.А. подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Стругокрасненский отдел.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Т.Н. Фурман