-
Апелляционное определение
г. Стрежевой 27 января 2012г.
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Рагинской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ООО «Центр недвижимости и оценки» на определение мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района от 19 декабря 2011г. о возвращении искового заявления,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Центр недвижимости и оценки» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Стрежевского судебного района с иском к Еникееву А.В. о взыскании сумм вознаграждения по договору на оказание посреднических услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от 19 декабря 2011 г. исковое заявление ООО «Центр недвижимости и оценки» к Еникееву А.В. о взыскании сумм вознаграждения по договору на оказание посреднических услуг возвращено в адрес истца. Истцу разъяснено, что с данным исковым заявлением он может обратиться к мировому судье судебного участка г. Ижевска республики Удмуртия на территории которого проживает ответчик Еникеев А.В.
В частной жалобе на определение мирового судьи от 19.11.2011г. ООО «Центр недвижимости и оценки» просит его отменить, исковое заявление принять к рассмотрению и решить дело по существу, приводя следующие доводы.
Судья, не изучив должным образом, материалы искового заявления, пришла к выводу, что местом жительства ответчика Еникеева А.В. является Удмуртия, (адрес), исходя из того, что по данному адресу была отправлена претензия и получен ответ на нее. В материалах представленного искового заявления, в претензии ООО «Центр недвижимости и оценки» к Еникееву А.В. указан адрес регистрации по месту жительства Еникеева А.В., а именно: г. Стрежевой, (адрес), а так же полученный со слов доверенного лица, адрес места его временного пребывания: г. Ижевск, (адрес).
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина в частности является квартира, в которой он постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации
Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан в Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Считает, что одним из основных доказательств места жительства гражданина является отметка в его паспорте с указанием адреса такого места жительства.
В договоре № <данные изъяты> от 05.04.2011 на оказание посреднических услуг и в доверенности от 16.02.2011, зарегистрированной в реестре № <данные изъяты> удостоверенной нотариусом г. Ижевска Удмуртской республики У.А.А., выданной на имя В.Ф.Ф., указано место жительство ответчика Еникеева А.В. согласно его паспорта, в котором указано, что он зарегистрирован по адресу: Томская область, г. Стрежевой, (адрес).
Считает, что место жительства ответчика в исковом заявлении было указано, верно. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ данное исковое заявление подсудно мировому судье судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области.
В рамках гражданско-правовых отношений согласно п. 9 ст. 29 ГПК РФ, когда ответчик зарегистрирован по определенному адресу, однако фактически там не находится, постоянного места нахождения (жительства) не имеет или его невозможно установить, истец обращается в суд по месту исполнения заключенного с ним договора. Мировым судьей данное обстоятельство учтено не было. Из материалов дела следует, что между истцом ООО «Центр недвижимости и оценки» и ответчиком Еникеевым А.В. был заключен договор на оказание посреднических услуг по продаже недвижимости, а именно жилой квартиры, находящейся по адресу: Томская область, г. Стрежевой, (адрес), состоящей из четырех комнат, общей площадью 78, 2 кв. м., расположенной на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме и принадлежащей ответчику на праве собственности. Ответчик обязался оплатить оказанные услуги. Учитывая содержание предмета данного договора, его условий и существо обязательств возникших у сторон, согласно ст. 431 ГК РФ в договоре местом его исполнения является - город Стрежевой. Мировой судья обязан был принять исковое заявление к своему производству, так как право выбора подсудности принадлежит истцу.
При рассмотрении частной жалобы судом апелляционной инстанции представитель истца ООО «Центр недвижимости и оценки» директор Янковчук В.П. доводы частной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям, при этом дополнительно пояснил, что каких либо дополнительных доказательств подтверждающих проживание Еникеева А.В. в г. Стрежевой, кроме, как регистрации представить суду не может. Кроме того, местом исполнения договора является г. Стрежевой, следовательно, и оплату вознаграждения ответчик должен произвести в г. Стрежевой. Не оспаривает тот факт, что в разделе №3 договора №<данные изъяты> от 05.04.2011 г, не указано место оплаты вознаграждения.
Заслушав представителя ООО «Центр недвижимости и оценки» Янковчука В.П., обсудив доводы частной жалобы и проверив представленные материалы, суд не усматривает оснований для отмены определения мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от 19 декабря 2011 г., исходя из следующего:
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от 19 декабря 2011 г. исковое заявление ООО «Центр недвижимости и оценки» к Еникееву А.В. о взыскании сумм вознаграждения по договору на оказание посреднических услуг возвращено в адрес истца. Истцу разъяснено, что с данным исковым заявлением он может обратиться к мировому судье судебного участка г. Ижевска республики Удмуртия на территории которого проживает ответчик Еникеев А.В.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иски предъявляются в суд по месту жительства ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчик Еникеев А.В. фактически проживает по адресу: Удмуртия, г. Ижевск, (адрес), что подтверждается сведениями, содержащимися в претензии направленной ответчику ООО «Центр недвижимости и оценки» (исх. № 108 от 26.09.2011), в ответе на претензию от Еникеева А.В., в приложении к промежуточному акту выполненных работ от 30.08.2011, а в г. Стрежевом Еникеев А.В. только зарегистрирован по адресу: г. Стрежевой, (адрес).
Местом жительства ответчика Еникеева А.В. является - Удмуртия, г. Ижевск, (адрес).
Довод истца о том, что регистрация ответчика Еникеева А.В. по адресу: г. Стрежевой, (адрес) является основанием для подачи искового заявления мировому судье судебного участка № 1 Стрежевского судебного района, суд считает несостоятельным, так как исковое заявление подается в суд по месту фактического проживания ответчика, а не по месту его регистрации. Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в г. Стрежевой, (адрес), представителем истца не представлено.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
Между сторонами ООО «Центр недвижимости и оценки» и ответчиком Еникеевым А.В. был заключен договор на оказание посреднических услуг по продаже недвижимости, а именно жилой квартиры, находящейся по адресу: Томская область, г. Стрежевой, (адрес), состоящей из четырех комнат, общей площадью 78, 2 кв. м., расположенной на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме и принадлежащей ответчику на праве собственности. Ответчик обязался оплатить оказанные услуги. Учитывая содержание предмета данного договора, его условий и существо обязательств возникших у сторон, согласно ст. 431 ГК РФ в договоре, по мнению истца, местом его исполнения является - город Стрежевой. Мировой судья обязан был принять исковое заявление к своему производству, так как право выбора подсудности принадлежит истцу.
С данным выводом истца ООО «Центр недвижимости и оценки» суд не согласен, в связи с тем, что указанный договор является двухсторонним, в нем не содержится прямого указания на то, что ответчик обязан оплатить оказанные услуги именно в г. Стрежевой Томской области.
Таким образом, оснований для отмены определения мирового судьи от 19.12.2011 у суда апелляционной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст.224-225, ст.334 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от 19 декабря 2011 г. о возвращении искового заявления ООО «Центр недвижимости и оценке» к Еникееву А.В. о взыскании сумм вознаграждения по договору на оказание посреднических услуг оставить без изменения, а частную жалобу ООО «Центр недвижимости и оценки» – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий Родионова Н.В.