.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 июля 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре: Фукаловой А.Н.,
с участием представителя истца Брынза А.А., представителя ответчика Столбова Н.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом дело по иску Администрации городского округа Стрежевой к Мартыненко П.Г., Мартыненко Г.П., Мартыненко М.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа Стрежевой обратилась в суд с иском к Мартыненко П.Г., Мартыненко Г.П., Мартыненко М.Л. о признании их утратившими право пользования квартирой № 1 в доме № 1 в 13 мкр г.Стрежевого Томской области, мотивировав свои требования следующим образом.
Указанное жилое помещение (спорное жилое помещение) было предоставлено в пользование семье Мартыненко на основании ордера от 14.08.1985г.
В ходе подготовки жилого дома к сносу Администрацией городского округа Стрежевой было выявлено, что семья в жилом помещении не проживает длительное время, выехав на постоянное место жительства в Краснодарский край. Жилое помещение, оставленное нанимателями, пришло в непригодное для проживание состояние, в нем собираются лица без определенного места жительства. В связи с указанными обстоятельствами работниками эксплуатационной организации дверь в квартиру была заблокирована. Оплата жилищно-коммунальных услуг нанимателями не производится. С 1.02.2010г. лицевой счет по оплате по данному адресу закрыт. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила более 80000р.
Истец полагает, что ответчики в добровольном порядке выселились из квартиры, выехав в другое место жительство. С момента их выезда договор социального найма жилого помещения является расторгнутым. На основании изложенного Администрация городского округа Стрежевой, как собственник жилого помещения, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель истца Брынза А.А., действующая на основании доверенности №68 от 9.04.2010г., в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик Мартыненко М.Л., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась, отзыва на исковое заявление не предоставила. Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Место жительство ответчиков Мартыненко П.Г. и Мартыненко Г.П. судом не установлено. В соответствии со ст. 50, ст. 119 ГПК РФ определением суда дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков с участием представителя.
Представитель ответчиков адвокат Столобов Н.И., действующий на основании ордера № 1041 от 9.07.2010г., считает, представленными доказательствами подтверждается неиспользование ответчиками спорного жилого помещения по назначению, вместе с тем причины их отсутствия по месту жительства судом не установлены, поэтому считать, что они выехали в другое постоянное место жительства нет, и в иске Администрации городского округа Стрежевой должно быть отказано.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
Ответчики были вселены в кв. № 1 д. № 1 в 13 мкр г. Стрежевого в 1985г. на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером № 1 от 14.08.1985г., выданного нанимателю Мартыненко П.Г., в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны жена Мартыненко М.Л. и сын Мартыненко Г.П.
В настоящее время ни один из ответчиков в указанном жилом помещении не проживает.
Согласно справке МУ «БРЦ» № 1 от 1.04.2010г. до настоящего времени ответчики Мартыненко М.Л. и Мартыненко Г.П. остаются зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении. Сведения о регистрации в г. Стрежевом ответчика Мартыненко П.Г. отсутствуют.
В соответствии с Адресной справкой УФМС России по Краснодарскому краю с 24.04.1991г. ответчик Мартыненко М.Л. зарегистрирована также по месту жительства по адресу: г.Сочи, Адлеровский район, село К. На дату прописки проживающим вместе с ней был указан сын Георгий, 1984 года рождения. То обстоятельство, что Мартыненко М.Л. до настоящего времени проживает по указанному адресу, подтверждается получение ответчиком судебных повесток, направляемых в связи с рассмотрением настоящего дела.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика Мартыненко М.Л., ведущегося по адресу: г.Стрежевой, 13 мкр, д. № 1, кв. № 1, ответчиками на протяжении нескольких лет не вносилась квартплата и плата за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. При проверке в феврале 2010г. работниками жилищно-эксплутационной организации было установлено, что квартира является нежилой на протяжении последних 20 лет, хозяева отсутствуют, двери заколочены. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг закрыт с 1.02.2010г. На момент закрытия лицевого счета с учетом перерасчета в связи с непроживанием ответчиков за предыдущее время задолженность по оплате составила 84477р.01 коп.
Из сведений, представленных МУ «БРЦ», следует, что двери в указанную квартиру заколочены с августа 2006г.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2)обеспечивать сохранность жилого помещения;
3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представленными суду доказательствами установлено, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, свое имущество из него вывезли, обязанности нанимателя жилого помещения, перечисленные в ст. 67 ЖК РФ, не выполняются ответчиками длительное время без уважительных причин.
В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Иных оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд признает их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа Стрежевой к Мартыненко П.Г., Мартыненко Г.П., Мартыненко М.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мартыненко П.Г., Мартыненко Г.П., Мартыненко М.Л. утратившими право пользования квартирой № 1 в доме № 1 в 13 мкр в г. Стрежевом Томской области.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.
Копия верна. Судья Коскина И.Ю.