Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
13 июля 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску
Оборина С.Ю. к Колесову А.Л., Колесовой Е.А., Л.В., К.Д., К.А. в лице законных представителей Колесова А.Л. и Колесовой Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Оборин С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Колесову А.Л., Колесовой Е.А., и в их лице к несовершеннолетним Л.В., К.Д., К.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.03.2009г. он (истец) приобрел у ответчиков в собственность комнаты № 1 и № 1 в квартире № 1, расположенной в жилом доме № 1 по ул. Строителей в г. Стрежевом. В соответствии с п.10 Договора купли-продажи ответчики обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 20.04.2009г. Своего обязательства ответчики до настоящего времени не исполнили. Из-за регистрации ответчиков истец не может в полном объеме осуществлять свои права по распоряжению квартирой, в том числе продать ее. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Колесов А.Л., Колесова Е.А., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Л.В., К.Д., К.А., обратились к суду с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.03.2009г. Колесов А.Л., Колесова Е.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю К.Д., 2002г.р., а также несовершеннолетний Л.В.., 1992 г.р., действующий с согласия своей матери Колесовой Е.А., продали Оборину С.Ю. принадлежавшее им на праве собственности жилое помещение- комнаты № 1 и № 1 в квартире № 1 в доме № 1 по ул. Строителей в г.Стрежевом.
13.05.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение к Оборину С.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 13.05.2009г.
Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от 20.03.2009г. на момент его подписания в квартире значились зарегистрированными Колесов А.Л., Колесова Е.А., К.Д., Л.В., К.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20.04.2009г. Сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением договор купли-продажи не предусматривает.
Согласно справки №1 МУ "Биллингово- регистрационный центр" от 18.06.2010г. ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Продав спорное жилое помещение истцу Оборину С.Ю., ответчики тем самым утратили в отношении него право собственности, включая право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Каких-либо оснований сохранения или возникновения вновь у ответчиков права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения Оборину С.Ю. в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного суд признает Колесова А.Л., Колесову Е.А., Л.В., К.Д., К.А. утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Оборина С.Ю. к Колесову А.Л., Колесовой Е.А., Л.В., К.Д., К.А. в лице законных представителей Колесова А.Л. и Колесовой Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Колесова А.Л., Колесову Е.А., Л.В, К.Д, К.А. утратившими право пользования жилым помещением- комнатами № 1 и № 1 в квартире № 1 в доме № 1, расположенном по ул. Строителей в г. Стрежевом Томской области.
Решение суда является основанием для снятия Колесова А.Л., Колесовой Е.А., Л.В, К.Д, К.А с регистрационного учета по адресу: Томская обл., г. Стрежевой., ул. Строителей, дом № 1, квартира № 1, комнаты № 1 и № 1.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.
Копия верна. Судья Коскина И.Ю.