Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Стрежевой Томской области 22 июня 2010 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- представителя истца Администрации городского округа Стрежевой
Брынза А.А., действующей по доверенности №... от ...г.
- представителя ответчика Барабанова С.Н. адвоката Рублевой Л.В., действующей по определению суда и ордеру №... от ...г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/10 по иску Администрации городского округа Стрежевой к Барабанову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
...г. Администрация городского округа Стрежевой обратилась в Стрежевской городской суд с иском к Барабанову С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ( ... ), кв. №..., ком. №....
Свои требования истец обосновал тем, что Муниципальное образование городской округ Стрежевой представляет Муниципальное Учреждение Администрация городского округа Стрежевой и согласно ст. 47 Устава является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который осуществляет контроль за состоянием, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой. ...г. ответчику Барабанову С.Н. на заседании комиссии по жилищным вопросам было предоставлено койко-место в жилом помещении в общежитии №..., расположенном по адресу: Томская область, г. Стрежевой, общ. №..., ком №.... Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ...г.
На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от 26.08.2008 № 506 с муниципального общежития №... статус специализированного жилищного фонда был снят, присвоен другой адрес: Томская область г. Стрежевой, д. №..., а комнате №... присвоен номер кв.№... ком. №.... Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
При проведении обследования спорного жилого помещения, было установлено, что ответчик в указанном помещении не проживает. Со слов соседей Барабанов С.Н. не проживает в указанном жилом помещении более полугода, так как снимает квартиру в доме №... по улице ( ... ). По сведениям Стрежевского отделения ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» и Стрежевского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области ответчик не имеет зарегистрированное недвижимое имущество на праве собственности. Кроме того, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность, которая на 01.03.2010 составляет 31 727 руб. 05 коп., пеня на 01.03.2010 – 7 639 руб. 63 коп. Согласно ответу на запрос Стрежевского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области в Едином государственном реестре прав сведения о правах Барабанова С.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Администрация городского округа Стрежевой считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №... мкр., д. №..., кв. №..., ком. №..., так как действия ответчика - как не проживание в жилом помещении, невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги более года, не использование спорного жилого помещения по назначению -представляют собой неисполнение обязанностей нанимателя. Данные факты являются основанием для расторжения договора найма по требованию наймодателя в судебном порядке. В связи с тем, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, Администрация городского округа не имеет возможности воспользоваться своим правом по свободному распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Истец просит суд признать Барабанова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, №... мкр., д. №... кв. №..., ком.№....
В судебном заседании представитель истца Брынза А.А. поддержала исковое заявление по изложенным в нём основаниям и просила удовлетворить иск.
Ответчик Барабанов С.Н. по последнему известному месту жительства не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Барабанова С.Н. с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката.
Представитель ответчика Барабанова С.Н. адвокат Рублёва Л.В. в судебном заседании пояснила, что основанные на законе возражения по иску не имеет, однако исковые требования не признает, поскольку выяснить мнение ответчика по данному иску не имеет возможности, а полномочиями для признания иска она не наделена.
Суд, выслушав мнение представителей сторон, свидетелей Р., М.В., М.А., Н., изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно выписке из протокола №... заседания комиссии по жилищным вопросам от ...г., уведомления Администрации городского округа Стрежевой ответчику Барабанову С.Н. было предоставлено койко-место в жилом помещении в общежитии №..., расположенном по адресу: Томская область, г. Стрежевой, д. №..., ком №....
На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от 26.08.2008 № 506 с муниципального общежития №..., расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, №... мкр., д. №... с 01.09.2008 года был снят статус специализированного жилищного фонда и жилым помещениям многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, дом №... присвоены новые номера квартир и комнат. Таким образом, комнате №... жилого помещения, расположенного по адресу Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, дом ...г. присвоен номер №....
В соответствии с карточкой формы № 16 местом регистрации Барабанова С.Н. является жилое помещение, расположенное по адресу Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, дом №..., кв. №..., ком. №....
Согласно Выписке № 313 от 29.03.2010 из Реестра муниципальной собственности городского округа Стрежевой жилое помещение, расположенное по адресу: г. Стрежевой, №... мкр., д. №..., кв. №..., ком. №..., является муниципальной собственностью.
В порядке ст. 209 и ст. 215 ГК РФ муниципальному образованию, как собственнику, принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По справке МУ «БРЦ» от ...г. №... Барабанов С.Н., ...г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, дом №..., кв. №..., ком. №... (койко-место) с 03.11.2005 г. по настоящее время.
В соответствии со справкой, выданной отделом НЖКУ МУ «БРЦ» №... от ...г. задолженность по квартплате Барабанова С.Н., проживающего по адресу Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, дом №... кв. №..., ком. №... на 01.03.2010 года составляет 31 727,05 руб., пеня 7639,63 руб.
Согласно лицевому счёту, открытому на имя Барабанова С.Н., ответчик не производил оплату за жилищные коммунальные услуги, начиная с января 2007 года по февраль 2010 год.
Актом о фактическом проживании/не проживании в жилом помещении от 16.03.2010 года подтверждается, что ответчик по адресу Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, дом №..., кв. №..., ком. №... не проживает.
Факты не проживания ответчика Барабанова С.Н. более года в спорном жилом помещении и отсутствия в нём принадлежащего ответчику имущества подтвердили в суде свидетели Р., М.В., М.А., Н.
Таким образом, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, вселяться в жилое помещение не пытался, не заявлял о своих правах на пользование им, не использует жилое помещение по назначению - для проживания согласно ст. ст. 16, 17 ЖК РФ. Вместе с тем ответчик не производит оплату за жильё.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорным жилым помещением ответчик не пользовался длительное время по уважительным причинам, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, дав оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Администрации городского округа Стрежевой, и удовлетворяет иск.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобождён, размер которой в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п.3,п.14 НК РФ составляет 200 рублей.
На основании выше изложенного,
и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа Стрежевой Томской области к Барабанову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Барабанова С.Н., ...г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, №... микрорайон, д.№..., кв. № №..., ком. №....
Взыскать с Барабанова С.Н., 25.06.1974 г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25 июня 2010 года.
Председательствующий: подпись Забияка Н.И.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья _________________ Забияка Н.И.