Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи - Чижикова Д.А.,
при секретаре - Шкорлухановой А.Г.,
с участием истца - Гошкадер В.А.,
ответчиков - Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-626/10 по иску Гошкадер В.А. к Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользования жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /................../ обосновав свои требования следующим образом.
С .............................г. истец является собственником ? доли в указанной четырехкомнатной квартире. Кроме него собственниками жилого помещения являются ответчики. Ранее собственником квартиры является и отец истца Г., который умер в ............................. До момента смерти своего отца истец проживал в спорном жилом помещении, после его смерти, истец вступил в брак и переехал проживать в квартиру своей супруги по адресу: /................../
В января 2007г. ответчики поменяли замки на входной двери спорной квартиры, и с тех пор чинят истцу препятствия в пользования жилым помещением, собственником доли которой он является. В настоящее время отношения между ним и супругой разладились, истец намерен расторгнуть брак и проживать отдельно, однако по вине ответчиков пользоваться принадлежащей ему долей в спорном жилом возможности не имеет.
Ответчик Гошкадер Т.П. отказалась от покупки доли истца в жилом помещении.
Истец полагает, что ответчики нарушают его права собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.
Квартира состоит из четырех изолированных комнат, площадью 17,8кв.м, 11,9кв.м., 11.3кв.м, 10кв.м. В связи с чем истец просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и определить порядок пользования жилым помещением с предоставлением ему комнаты, площадью 17,8кв.м., Гошкадер Т.П. комнаты площадью 11.3 кв.м и комнаты площадью 10кв.м., Гошкадер О.В. комнату площадью 11,9 кв.м. с открытием на них отдельных лицевых счетов.
В судебном заседании истец Гошкадер В.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что не возражает, чтобы суд определил в его пользование комнату площадью 11,9 кв.м, не жилые помещения спорной квартиры определить в общее пользование.
Ответчики Гошкадер Т.П. и Гошкадер О.В. исковые требования признали частично, указали, что требование о понуждении к устранению препятствий в пользовании жилым помещением признают, с требованием об определении порядка пользования жилым помещением не согласна, считает, что истцу должна быть предоставлена жилая комната площадью 11,3кв.м.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением обоснованными, законными и подлежащими частичному удовлетворению.
Требование об открытии отдельных лицевых счетов удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе, исходя из следующего.
Материалами гражданского дела установлено, что собственниками жилого помещения квартиры /................../ на праве общей долевой собственности являются Гошкадер В.А. – ? доли, Гошкадер Т.П. – 2/4 доли, Гошкадер О.В. – ? доли.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права.
В судебное заседание представлена справка №............, выданная .............................г. МУ Б. согласно которой, Гошкадер В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: /................../, совместно с ним зарегистрированы: Гошкадер О.В., Гошкадер Т.П.
Согласно техническому паспорту жилого помещения /................../, указанное жилое помещение состоит из четырех изолированных комнат, площадью 17,8кв.м, 11,9кв.м., 11.3кв.м, 10кв.м. и мест общего пользования (не жилых помещений).
Из ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В связи с чем требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /................../ основано на законе и подлежит удовлетворению и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.
Рассматривая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд исходит из того, что предметом спора является жилое помещение – квартира, состоящая из четырех комнат.
Истец, являясь собственником ? доли, просит определить в его пользование жилую комнату, площадью 17,8кв.м. Ответчики Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В. с таким требованием не согласны и пояснили, что они пользуются комнатами, площадью 11,9кв.м. и 11,3кв.м., считают, что ответчик может пользоваться комнатой площадью 11,3кв.м.
Учитывая мнение истца и ответчика, сложившиеся отношения по пользованию жилым помещением, а также размер долей собственников квартиры, суд определяет порядок пользования квартирой /................../ следующим образом: комнату, площадью 11,9 кв.м., определить в пользование Гошкадер В.А.; комнату, площадью 11,3кв.м, определить в пользование Гошкадер О.В., комнаты площадью 17,8кв. м и 10,0кв.м определить в пользование Гошкадер Т.П., ванную комнату и сан узел, кухню, площадью 11,2кв.м, кладовую комнату, площадью 1,3кв.м, балкон и лоджию определить в общее совместное пользование собственников жилого помещения.
Отказывая истцу в удовлетворении искового требования об открытии отдельных лицевых счетов на комнаты в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что оно заявлено к ненадлежащему ответчику.
Действующее жилищное законодательство РФ не регламентирует порядок открытия, ведения, закрытия лицевого счета, форму его ведения и иные, связанные с ведением лицевого счета вопросы. Данные вопросы решаются организациями, на которые возложены функции начисления коммунальных платежей, прием оплаты за коммунальные услуги и их учет.
Истцом требование о разделе лицевого счета предъявлено к собственникам жилого помещения, однако прав на раздел счета, по его ведению и начислению коммунальных платежей у ответчиков не имеется, такими полномочиями, как указано выше обладает только организация, осуществляющая начисление коммунальных услуг.
Таким образом, в данной части исковые требования являются необоснованными, незаконными и удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом Гошкадер В.А. исковое требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, являются требованиями неимущественного характера и были оплачены государственной пошлиной в размере 400 рублей. За составление искового заявления истец понес расходы в размере 1000 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В. в пользу истца в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гошкадер В.А. к Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В. не чинить Гошкадер В.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /................../
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /................../ следующим образом: истцу в пользование определить жилое помещение – комнату площадью 11,9кв.м., комнаты площадью 17,8кв.м и 10,0кв.м определить в пользование Гошкадер Т.П., комнату площадью 11,3 кв.м определить Гошкадер О.В., ванную комнату и сан узел, кухню, площадью 11,2кв.м, кладовую комнату, площадью 1,3кв.м, балкон и лоджию определить в общее совместное пользование собственников жилого помещения.
В остальной части исковые требования Гошкадер В.А. оставить без удовлетворения.
Взыскать с Гошкадер Т.П., Гошкадер О.В. в пользу Гошкадер В.А. судебные расходы в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей в равных долях по 700 (семьсот) рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд, в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Чижиков Д.А.
Решение в окончательной форме принято 19 июля 2010г.
Копия верна. Судья: ____________________ Д.А. Чижиков