РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области 12 мая 2010 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Мут М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова Е.И. к ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баженов Е.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), мотивируя свои требования следующим образом.
По договору купли – продажи квартиры от ............г. ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» приобрело у Кугубаевой З.А., Шаврова И.О. жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, техническим паспортом на указанное жилое помещение, справкой МЮ РФ УФРС по ТО Стрежевского межрайонного отдела о содержании правоустанавливающих документов.
............г. между истцом и ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, а именно, жилого помещения, расположенного по адресу: (.........), который подписан сторонами.
При оформлении государственной регистрации права собственности имя истца, представитель ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» в Управление регистрационной службы по ТО не явился. В настоящее время ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, что лишает истца возможности зарегистрировать права собственности на указанное жилое помещение.
Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (.........)
В судебном заседании истец Баженов Е.И. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» по месту нахождения прекратило осуществление своей деятельности, иного места регистрации ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» - адвокат Стрежевской коллегии адвокатов Котельников В.Я. действующий на основании ордера №.... от ............г., считает, что правоустанавливающие документы в совокупности подтверждают право собственности Баженова Е.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), однако последним свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение так и не было получено. Учитывая, что в настоящее время ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» прекратило осуществление своей деятельности по месту регистрации в связи с ликвидацией по решению суда, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не является для регистрации право собственности на имя истца.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждения юстиции.
В судебном заседании установлено, что по договору купли - продажи недвижимого имущества от ............г. продавец ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» обязуется передать в собственность квартиру, расположенную по адресу: (.........), состоящая из 4-х жилых комнат, общей полезной площадью 77,9 кв.м., жилой – 50, 9 кв.м., расположенной на первом этаже кирпичного дома, а покупатель Баженов Е.И. принять и оплатить на условиях настоящего договора указанное жилое помещением.
На момент заключения договора купли - продажи недвижимого имущества от ............г. жилое помещение, расположенное по адресу: (.........) принадлежало ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» на праве собственности, что подтверждается договором купли продажи ль ............г., техническими паспортами, составленными по состоянию на ............г., на ............г., свидетельством о государственной регистрации права серии №.... от ............г..
По передаточному акту от ............г. к договору купли – продажи недвижимого имущества от ............г. продавец ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» передал в собственность покупателю Баженову Е.И. жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), стоимость которого, на день подписания настоящего акта, Баженовым Е.И. оплачена полностью и в установленный срок.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
............г. Баженов Е.И. направил в адрес ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» письмо с предложением обеспечить явку уполномоченного представителя в Управление регистрационной службы по Томской области для оформления договора купли - продажи недвижимого имущества от ............г.. В срок - до ............г. - представитель ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» не явился, предложений о возможном решении вопроса по оформлению договора купли - продажи недвижимого имущества от ............г. от последнего, не поступало.
Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от ............г. следует, что ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С», зарегистрированная по месту нахождения: г. Москва, (.........) прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению суда на основании представленного заявления по форме З16001, о чём имеется государственная регистрация от ............г..
Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ Баженов Е.И., как собственник жилого помещения осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, нес бремя содержания данного помещения, поддерживал данное помещение в надлежащем состоянии, не допускал бесхозяйственного обращения с ним.
Таким образом, требование Баженова Е.И. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), суд считает подлежащим удовлетворению, по тому основанию, что порядок приобретения указанного жилого помещения, согласно представленным документам между ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» и Баженовым Е.И. соблюден. Оформить в Управлении регистрационной службы по Томской области договор купли - продажи недвижимого имущества от ............г. не представляется возможным, поскольку ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» ликвидировано. Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на указанное жилое помещение за Баженовым Е.И., судом не установлено. Из передаточного акта от ............г. следует, что стороны друг к другу на момент передачи ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» жилого помещения, расположенного по адресу: (.........) в собственность Баженову Е.И., претензий не имеют.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Баженова Е.И. к ЗАО «Финансово – промышленная компания «Сибторком – С» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Баженовым Е.И. на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ............г., право собственности на жилое помещение – четырхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (.........).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения через Стрежевской городской суд.
Председательствующий Родионова Н.В.