РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерациигород Стрежевой Томской области 27 февраля 2010 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Мут М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № 2-139/10 по иску
Самарина Р.М. к Самариной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Самарин Р.М. обратился в суд с иском о признании ответчика Самарину О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (......), мотивируя свое требование следующим образом.
Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, приобретенного им ...........г. по договору купли – продажи. Совместно с истцом проживает его несовершеннолетний сын С.П.., родившийся ...........г.., место жительство которого, определено с ним по решению Стрежевского городского суда от ...........г.. Истец с ответчиком состояли в браке с ...........г.. Брак расторгнут решением суда ...........г.. С указанного времени, проживали совместно в спорном жилом помещении. В 2007г. ответчик уехала в г. Омск в связи с обучением в медицинском колледже, по настоящее время в г. Стрежевой не возвращается. По окончанию учебы Самарина О.В. осталась проживать в г. Омске, место жительство которой истцу неизвестно. Отношения истец с ответчиком не поддерживают, членами одной семьи не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, из спорного жилого помещения выехала добровольно. Истец как собственник не может распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению.
Просит суд признать ответчика Самарину О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (......)
В судебном заседании истец Самарин Р.М. на иске настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, кроме того, дополнил, что с его стороны не чинилось препятствий ответчику в пользовании (......). Спорное жилое помещение приобретено им до брака, поэтому является его собственностью.
Ответчик Самарина О.В. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Самариной О.В. адвокат Стрежевской коллегии адвокатов Рублева Л.В., действующая на основании ордера, считает, что нет оснований для удовлетворения требований истца, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, возможно на то, имеются уважительные причины. Полномочиями признания иска Самарина О.В. ее не наделяла.
Заслушав Самарина Р.М., представителя ответчика, свидетеля Гореликова Д.В., пояснившего суду, что ответчик не проживает в (......) более 2-х лет, со стороны истца не чинилось препятствий ответчику в пользовании данной квартирой, изучив представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учета граждан в пределах Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает с 2007 года, в квартире отсутствуют её вещи. В спорном жилом помещении не появляется, со стороны истца не чинилось препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.
Решением Стрежевского городкого суда от ...........г. брак между Самариным Р.М. и Самариной О.В. расторгнут и определено место жительство несовершеннолетнего ребенка С.П. с отцом Самариным Р.М. по адресу: (......)
Судом обсужден довод истца о том, что он вынужден нести бремя расходов – вносить плату за коммунальные услуги за ответчика, так как коммунальные платежи рассчитываются и начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
По сведениям МУ «БРЦ» согласно справке №..... от ...........г. Самарин Р.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (......), совместно с ним зарегистрированы: сын С.П.., жена Самарина О.В. с ...........г.. по настоящее время.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 131 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: (......) на основании договора купли – продажи квартиры от ...........г., технического паспорта, составленного по состоянию на ...........г.
Ответчик Самарина О.В. в вышеуказанные документы не включена, не является фактическим владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: (......). Не является членом семьи собственника, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
С ...........г.. истец предоставил ответчику Самариной О.В. жилое помещение в пользование на неопределенный срок, поскольку с последней истец состоял в браке, что следует, из свидетельства о заключении брака серии №..... от ...........г.., выданного Отделом ЗАГС города Стрежевого Комитета ЗАГС Томской области.
Письменного договора, определяющего условия предоставления ответчику права пользования жилым помещением, между ними не заключалось. Самарина О.В. не проживает с 2007г. по настоящее время в спорном жилом помещении. Все жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: (......), препятствует Самарину Р.М. реализовать свое право как собственника по владению, распоряжению, принадлежащим ей имуществом, а именно спорной квартирой, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчикам.
Иск подлежит удовлетворению.
РЕШИЛ:
Иск Самарина Р.М. к Самариной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Самарину О.В., ...........г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (......)
Данное решение является основанием для снятия Самариной О.В. с регистрационного учета органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий Родионова Н.В.