РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациигород Стрежевой Томской области 26 февраля 2010 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.
при секретаре Мут М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/10 по иску
Богданова Н.С. к Агафонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Агафонову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (.......), указывая, что ответчик с августа 2001г. в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Просит суд признать ответчика Агафонова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (.......)
Истец Богданов Н.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Агафонов А.В. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Агафонова А.В., адвокат Стрежевской коллегии адвокатов Столбов Н.В., действующий на основании ордера №..... от ...........г.., в судебном заседания пояснил, что нет оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку выяснить мнение ответчика по этому поводу не представляется возможным, а полномочиями признания иска Агафонов А.В. его не наделял.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей Г.В,., Ш.В.., пояснивших суду, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2001 года и со стороны истца, не чинилось препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, изучив представленные материалы дела, пришёл к следующим выводам.
В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер, способом учета граждан в пределах Российской Федерации.
Судом обсужден довод истца о том, что он вынужден нести бремя расходов – вносить плату за коммунальные услуги за ответчика, так как коммунальные платежи рассчитываются и начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Из справки МУ «БРЦ» №..... от ...........г.. следует, что истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: (.......), совместно с ним зарегистрирован ответчик Агафонов А.В. с ...........г.. по настоящее время, супруга Б.Е.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании истец Богданов Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (.......), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...........г..
Ответчик Агафонов А.В. в вышеуказанный документы не включен, не является фактическим владельцем спорного жилого помещения. Также ответчик не является членом семьи собственника, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не использует жилое помещение по назначению. Письменного договора, определяющего условия предоставления ответчику права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Как установлено в судебном заседании, с августа 2001г. ответчик Агафонов А.В. по месту регистрации не проживает. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел полностью свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что ответчик Агафонов А.В. в спорном жилом помещении не проживает с августа 2001года, никаких договоров о предоставлении спорной квартиры в пользование не заключал. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: (.......) вынуждает собственника Богданова Н.С. нести дополнительные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, истец, не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью в полном объёме.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.
РЕШИЛ:
Иск Богданова Н.С. к Агафонову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Агафонова А.В., ...........г.. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (.......).
Данное решение является основанием для снятия Агафонова А.В. с регистрационного учета по адресу: (.......) органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Стрежевской городской суд.
Председательствующий Родионова Н.В.