РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2010 г. Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Родионовой Н.В.,
при секретаре - Мут М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/10 по иску Коревицкой Н.Ф. к Стрижовой Д.А., Сорокиной А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (..........), мотивируя свои требования следующим образом.
............г. ее супруг Коревицкий Н.Б. приобрел у Стрижовой Д.А. спорную квартиру. После совершения сделки Стрижова Д.А. вместе с дочерью Сорокиной А.Ю. выехали на постоянное место жительства в г. Уфу, однако с регистрационного учета не снялись. Решением суда супруг истицы признан умершим. ............г. истица унаследовала долю супруга в спорном жилом помещении, а с ............г. согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником всей квартиры. Поскольку ответчики по настоящее время так и снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, Коревицкой Н.Ф. приходится нести за них необоснованные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истица полагает, что Стрижова Д.А. и Сорокина А.Ю, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (..........), поскольку выехали на другое постоянное место жительства. Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (..........)
В судебном заседании истица Коревицкая Н.Ф. исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Стрижова Д.А., Сорокина А.Ю. по месту регистрации не проживают, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, на основании ст.ст.50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с участием представителей.
Представитель ответчика Стрижовой Д.А.- адвокат Стрежевской коллегии адвокатов, действующий на основании ордера Рублева Л.В., считает, что нет оснований, для удовлетворения требований истицы, поскольку выяснить мнение ответчика по иску не представляется возможным, а полномочиями на его признание не наделен.
Представитель ответчика Сорокиной А.Ю.- адвокат Стрекжевской коллегии адвокатов Турков Р.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что не имеется оснований, для удовлетворения требований истицы, поскольку выяснить мнение ответчика по иску не представляется возможным, а полномочиями на признание иска, не наделен
Суд, выслушав мнение истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей М.С., Е.П..,К, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (..........), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............г.
Ответчик Стрижова Д.А., Сорокина А.Ю. с ............г. зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой №...... выданной ............г. ТСЖ «Наш дом». При этом ответчики не являются членом семьи собственника, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, жилым помещением по назначению не пользуются. Письменного договора, определяющего условия предоставления ответчикам права пользования жилым помещением между ними не заключалось.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом обсужден довод истицы о том, что она вынуждена нести бремя расходов – вносить плату за коммунальные услуги за ответчиков, так как коммунальные платежи рассчитываются и начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Данное обстоятельство нарушает право собственника в пользовании жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, с ............г. ответчики Стрижова Д.А., Сорокина А.Ю. по месту регистрации не проживают. Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили в суде свидетели М.С., Е.П. которые пояснили, что более 10 лет и в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, со стороны истицы не чинилось препятствий ответчика по спорному жилому помещению, членами семьи истицы ответчики не являются.
В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер, способом учета граждан в пределах Российской Федерации.
Суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчики Стрижова Д.А., Сорокина А.Ю. с ............г. в спорном жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: (..........) вынуждает собственника Коревицкую Н.Ф. нести дополнительные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчикам.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коревицкой Н.Ф. к Стрижовой Д.А., Сорокиной А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сорокину Д.А. ............г. г.р., Сорокину А.Ю, ............г. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (..........)
Решение суда является основанием для снятия Стрижовой Д.А., Сорокиной А.Ю. с регистрационного учета по адресу: (..........)
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Стрежевской городской суд.
Председательствующий: Н.В.Родионова