Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре: Фукаловой А.Н.,
с участием представителя истца Павловой Е.В., представителя ответчика Герасимова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом дело по иску МУ Администрация городского округа Стрежевой к Дяченко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
МУ Администрация городского округа Стрежевой обратилась в суд с иском к Дяченко А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 9.09.2003г. ответчику на основании ходатайства Объединенного военного комиссариата было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по Адресу 1 в г. Стрежевом. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.
Постановлением № 618 от 27.10.2008г. Администрации городского округа Стрежевой с муниципального общежития был снят статус специализированного жилищного фонда.
При проведении обследования жилого помещения было установлено, что ответчик комнатой по Адресу 1 не пользуется с середины 2008г., имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Комната стоит открытая, имущество ответчика в ней отсутствует.
Администрация городского округа Стрежевой, как собственник жилого помещения, намерена предоставить его в пользования иным нуждающимся в обеспечении жильем гражданам, и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца Павлова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, полагая, что действия ответчика свидетельствуют о его выезде в другое место жительства и расторжении договора социального найма жилого помещения.
Ответчик Дяченко А.П. по месту регистрации не проживает. Иное место жительство ответчика судом не установлено. В соответствии со ст. 50, ст. 119 ГПК РФ определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Представитель ответчика адвокат Герсимов В.А., действующий на основании ордера №10/12 от 29.03.2010г., в судебном заседании возражений против представленных стороной истца доказательств не представил, однако полагает, что в отсутствие ответчика его мнение по делу остается неизвестным, причины отсутствия по месту регистрации также неизвестны, в связи с чем представитель ответчика просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с Решением Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 14.05.2002г. № 669, Постановлением Правительства РФ от 7.03.1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», в План приватизации специализированного государственного предприятия «ПО «Томскнефть» от 01.07.1993г. внесены изменения: в число объектов, не подлежащих приватизации включено общежитие №, расположенное в г. Стрежевом по Адресу 1, которое решено передать в муниципальную собственность.
Постановлением и.о. главы города Стрежевого № 416 от 14.08.2002г. общежитие по Адресу 1 г. Стрежевого было принято в муниципальную собственность.
10.10.2002г. право собственности в отношении указанного общежития было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2005г.
Согласно контрольному талону к ордеру от 09.09.2003г. ответчику Дяченко А.П. было предоставлено в пользование 1 койко-место в комнате указанного общежития.
Постановлением Мэра городского округа Стрежевой № 618 от 27.10.2008г. с общежития был снят статус специализированного жилищного фонда.
Согласно справке от 01.02.2010г., выданной жилищно-эксплуатационной организацией, Дяченко А.П. с 25.11.2003г. по настоящее время зарегистрирован один по месту жительства в ком нате по Адресу 1 в г.Стрежевом.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании вышеизложенного суд при рассмотрении заявленных исковых требований исходит из того, что между собственником жилого помещения- муниципальным образованием городской округ Стрежевой в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой и Дяченко А.П. сложились отношения по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между ними.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2)обеспечивать сохранность жилого помещения;
3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик ни одной из перечисленных обязанностей не выполняет длительное время без уважительных причин.
Из лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытого Дяченко А.П. в МУ "Биллингово-регистрационный центр", следует что за период с января 2006г. по октябрь 2008г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги им была произведена только два раза- в августе 2006г. и октябре 2008г. С октября 2008г. по настоящее время оплата не производится. Общий долг за указанный период времени у Дяченко А.П. по данным на 1.02.2010г. составил 34298,76рублей, пеня 9444,81рублей.
Согласно актов о фактическом непроживании в жилом помещении от 11.08.2008г., 25.09.2008г.,26.01.2010г., составленными администрацией общежития, должностными лицами паспортного стола и ГОВД, в комнате по Адресу 1 ответчик с июля 2008г. не проживает, комната стоит открытой, ранее в ней собирались посторонние лица, в комнате существовали антисанитарные условия, имущество ответчика в комнате отсутствует, дверной блок разбит. В настоящее время в комнате, которая по прежнему не имеет запорных устройств, соседка по общему коридору из комнаты № 2 Д. хранит свои вещи.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании представитель истца Павлова Е.В., осуществлявшая проверки состояния жилого помещения, а также свидетель 1 и свидетель 2.
В судебном заседании установлено, что ответчику Дяченко А.П. никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Жилое помещение он занимал один, выселился из него по собственному желанию, никакого имущества, свидетельствующего о продолжении им пользования комнатой, не оставил.
Длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, оставление его без присмотра, вывоз своего имущества, невнесение оплаты за наем жилого помещения в течение длительного периода времени свидетельствуют о выезде ответчика в другое место жительства.
В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчика, а иных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск МУ Администрация городского округа Стрежевой к Дяченко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дяченко А.П. утратившим право пользования комнатой по Адресу 1 в г. Стрежевом Томской области.
Взыскать с Дяченко А.П. в доход бюджета муниципального образования городской округ Стрежевой судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.