Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30 апреля 2010г. г. Стрежевой Томской области.
Судья Стрежевского городского суда Томской области Коскина И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Стрежевом гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой к Горшенину А.В., Горшениной К.З., Горшениной А.А., Ханмурзину М.З., ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» о применении последствий недействительности частично ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л :
МО городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой обратилось в суд с иском к Горшенину А.В., Горшениной К.З., Горшениной А.А., Ханмурзину М.З., ОГУП «Томский областной центр технической и инвентаризации» (далее- ОГУП «ТОЦТИ») о применении последствий недействительности частично ничтожной сделки, мотивировав свои требования следующим образом.
3 марта 2005г. между МО «город Стрежевой» и ответчиками Горшениным А.В., Горшениной К.З., Горшениной А.А., Ханмурзиным М.З. был заключен Договор передачи №1-9622 жилого помещения, расположенного по Адресу №1 в г.Стрежевом Томской области.
В техническом паспорте на жилое помещение в графе 5 общая площадь квартиры была указана как 64 квадратных метра, тогда как в графе 6 «площадь квартиры» площадь квартиры указана 48,8 квадратных метра. При изготовлении техпаспорта специалистом ОГУП «ТОЦТИ» в общую площадь квартиры была включена площадь холодной веранды, указанная в графе 9 в размере 15,2 квадратных метра.
Технический паспорт был зарегистрирован в реестре жилищного фонда 3 марта 2005г.
В соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ, введенном в действие с 1.03.2005г., в общую площадь жилого помещения площадь балконов, лоджий, веранд и террас не включается.
В нарушение этой нормы Стрежевским филиалом ОГУП «ТОЦТИ» при подготовке Договора передачи для подписания Главой города Стрежевого в Договоре передачи общая площадь жилого помещения была указана с учетом площади веранды.
Истец просит признать недействительным п.1 Договора передачи № 1-9622 от 3.03.2005г. и свидетельства о государственной регистрации права граждан Горшенина А.В., Горшениной К.З., Горшениной А.А., Ханмурзина М.З. в части указания общей площади квартиры 64 квадратных метра, применить последствия недействительности частично ничтожной сделки путем внесения изменений в указанные документы с указанием общей площади квартиры 48,8 квадратных метра.
Ответчиком Горшениным А.В. заявлено о применении к исковым требованиям исковой давности и отказе в иске в связи с пропуском срока для обращения в суд, поскольку с момента государственной регистрации договора передачи 1-9622 от 3.03.2005г. прошло более трех лет, срок исковой давности истек 4.04.2008г.
Ответчики Горшенина К.З. и Ханмурзин М.З. в судебном заседании поддержали заявление о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с заявлениями ответчика Горшениной А.А., представителя третьего лица Казаковой Е.П. предварительное судебное заседание проведено судом в их отсутствие.
Представитель ответчика ОГУП «ТОЦТИ» Шевелев Н.С., действующий на основании доверенности, пояснил в судебном заседании, что с исковыми требованиями он согласен. В отношении вопроса о пропуске истцом срока для обращения в суд и восстановлении пропущенного срока судом представитель Шевелев Н.С. что-либо пояснить затрудняется.
Представитель истца Дементьева Г.А. заявила ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд, указав, что Администрация городского округа Стрежевой о ничтожности сделки в части указания в договоре передачи квартиры в собственность ответчиков узнало только 18.09.2008г., когда Горшенины и Ханмурзин М.З. обратились в Межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения-квартиры 2 в д. 4 по ул. Сибирская.
Заслушав участников судебного заседания, суд находит заявление Горшенина А.В. о пропуске срока для обращения в суд подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Истцом заявлено исковое требование о применении последствий недействительности частично ничтожной сделки-договора передачи № 1-9622 в собственность граждан жилого помещения-квартиры по Адресу № 1, заключенного 3 марта 2005года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Такое изъятие установлено в статье 181 ГК РФ, согласно которой иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение.
Установленный законом трехлетний срок для заявления требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки истек 4.04.2008г.
Статьей 205 ГК РФ предусмотрена возможность восстановления срока исковой давности только для граждан, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с их личностью.
Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В соответствии с п.3 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 152 п.6 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 152 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой к Горшенину А.В., Горшениной К.З., Горшениной А.А., Ханмурзину М.З., ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» о применении последствий недействительности частично ничтожной сделки оставить без удовлетворения в виду пропуска срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Коскина И.Ю.