РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 г. г.Стрежевой.
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
с участием истца Салеева В.А., представителя ОГУП «ТОЦТИ» Шевелева Н.С., представителя МО городской округ Стрежевой Даниловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом иск Салеева В. А. к ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации», МО городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой о признании права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Салеев В.А. обратился в суд с иском к ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» ( далее- ОГУП «ТОЦТИ») о признании права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обосновав свои требования следующим образом.
С 1996г. он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу № 1 в г.Стрежевом Томской области. В ноябре 2009г. он обратился в Стрежевское отделение ОГУП «ТОЦТИ» с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность указанной квартиры. 15.04.2010г. ответчик направил ему уведомление, из которого следовало, что рассмотрение его заявления о приватизации приостановлено, так как появились данные о наличии у истца уже приватизированного жилья.
Истец утверждает, что ранее правом на приватизацию он не пользовался, и в подтверждение этому представил справку Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ». В ответ ответчик направил ему уведомление, в котором указал, что приватизация по прежнему приостановлена, так как нет справки, подтверждающей, что с 1991г. по 26.04.1994г. истец проживал в г. Стрежевом.
Действия ответчика истец расценивает как незаконные и нарушающие его права, и просит суд признать за ним право на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по Адресу № 1 в г.Стрежевом Томской области.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Муниципальное образование городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой.
В судебном заседании истец Салеев В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно указав, что до 1990г. он с супругой и детьми проживал с. Лучаново в Томском районе Томской области в квартире по Адресу № 2. В 1990г. указанную квартиру он забронировал, и переехал с семьей в г. Стрежевой, где живет постоянно. В 1993г. он давал супруге доверенность на повторное бронирование квартиры в с. Лучаново, бронированием занималась супруга. Вопрос о приватизации жилья в отношении квартиры в с. Лучаново между ними не обсуждался, он заявления о приватизации квартиры не подписывал, о заключении договора о передачи указанного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации ему ничего не известно. Примерно в 1997г. он от супруги узнал, что она квартиру в с. Лучаново приватизировала и уже продала. О том, что он выдавал в 1997г. бывшей супруге доверенность на продажу его доли в квартире по Адресу № 2, истец забыл. Он в то время не понимал, что такое приватизация, значения своим действиям по распоряжению указанной квартирой не придавал.
Представитель ответчика ОГУП «ТОЦТИ» Шевелев Н.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом право на приватизацию жилья уже было использовано в 1994г. при передаче ему и его супруге С.Е.Н. квартиры по Адресу № 2 в с.Лучаново.
Представитель ответчика МО городской округ Стрежевой в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой Данилова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по тем же основаниям.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд находит иск Салеева В.А. необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с последующими изменениями) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Этим же законом определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья11).
Согласно документам, представленным Администрацией Богашевского сельского поселения, Салеев В.А. уже использовал свое право на приватизацию жилого помещения.
Суду представлено заявление, подписанное Салеевым В.Н. (истец) и гр.С.Р.Н., в котором выражена просьба предоставить в их совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу № 2 в с.Лучаново Томской области.
Согласно охранному свидетельству от 15.11.1993г. указанная квартира была забронирована Салеевым В.А. в связи с выездом в г.Стрежевой в целях продолжения трудовой деятельности.
Суду представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому 27.04.1994г. Лучановским заводом стеклоизделий в соответствии с Положением о приватизации жилья от 26.03.1992г. гражданам Салеевым В.А. и С. Р.Н. в собственность была передана квартира, расположенная по Адресу № 2 в с.Лучаново. Со стороны получивших квартиру в собственность граждан договор подписан гр-кой С.Р.Н.
Судом обсуждены и признаны несостоятельными доводы истца о том, что он не принимал участия в заключении договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации и не знал о состоявшейся сделке.
Доводы истца в этой части опровергаются представленными доказательствами.
Так, свидетель С.Р.Н. пояснила суду, что в 1994г. истец выдал ей нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию квартиры в с. Лучаново, которая была забронирована при переезде их семьи в 1990г. в г. Стрежевой. Заявление о передачи квартиры в собственность она и истец составили и подписали в г.Стрежевом перед ее поездкой в с. Лучаново. На основании выданное истцом доверенности она заключила договор о передачи в ее собственность и в собственность истца квартиры по Адресу № 2 в с.Лучаново. О заключении договора истцу было хорошо известно. В 1997г. они решили продать указанную квартиру. Истец выдал свидетелю доверенность на ее продажу, и она в 1997г. квартиру в с.Лучаново продала. Вырученные от продажи квартиры денежные средства были израсходованы на нужды их с истцом семьи.
Суду представлена копия доверенности от 25.07.1997г., удостоверенная нотариусом г.Стрежевого Т., согласно которой истец Салеев В.А. уполномочил гр-ку С.Р.Н. продать по цене и на условиях по ее усмотрению принадлежащую истцу долю квартиры, находящейся в п. Лучаново Томского района Томской области, по Адресу №2, получить деньги, расписаться в договоре купли-продажи за истца.
Суду представлен договор купли-продажи от 28.06.1997г., согласно которому Салеев В.А., в лице гр-ки С.Р.Н., и гр-ка С. Р.Н. продали гр- ке К. принадлежащую им на основании договора передачи от 27.04.1994г., зарегистрированного Богашевской сельской администрацией за № 604 от 28.04.1994г., и справки БТИ с.Богашево за № 114 от 28.07.1997г., квартиру по Адресу № 2 в с.Лучаново Томского района.
Таким образом, представленными доказательствами в судебном заседании установлено, что принадлежащее гражданину право один раз получить бесплатно в собственность в порядке приватизации занимаемое им жилое помещение ( в том числе забронированное) истец Салеев В.А. использовал в 1994г., в связи с чем права на приватизацию квартиры по Адресу № 1 в г.Стрежевом Томской области он не имеет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Салеева В.А. к ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации», МО городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой о признании права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Коскина И.Ю.