Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июня 2010 г. Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего: Коскиной И.Ю.,
при секретаре : Фукаловой А.Н.,
с участием представителя истца Сафроновой Г.А., ответчика Кобзарь Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом дело по иску ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" к Кобзарь Н.Н., Кобзарь А.В., Кобзарь П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" обратилось в суд с иском к ответчикам Кобзарь Н.Н., Кобзарь А.В., Кобзарь П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по Адресу № 1 в г.Стрежевом, предоставленной им по договору найма от 22.09.1997г., в которой также зарегистрирована малолетняя К. Коммунальные платежи по указанному адресу начисляются, исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных граждан. Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. С 1.08.2008г. по 31.03.2010г. у них образовалась задолженность по оплате в размере 80041 рубля 17 копеек, в том числе основной долг составил 73245рублей 12 копеек, была начислена пеня за нарушение сроков оплаты услуг в размере 6796 рублей 05 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму долга, а также судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при обращении в суд в размере 2601р.24 копеек.
Представитель истца Сафронова Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Кобзарь П.В. и Кобзарь А.В. обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дел в свое отсутствие.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.
Ответчик Кобзарь Н.Н. в судебном заседании своего отношения к обоснованности исковых требований выразить затруднилась, пояснив, что договор социального найма жилого помещения по Адресу № 1 с нею был заключен только в мае 2010г., соответственно нанимателем жилого помещения до этого времени она не являлась, и на каком основании она является обязанной оплачивать жилищно-коммунальные услуги, не знает. Фактически в квартире она проживает с 1977г. Ордер на вселение был выдан ее матери, умершей в 1982г. Она же была указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя. Ранее регулярно платила по счетам, пока не возникли материальные трудности, вызванные отсутствием работы у нее и у остальных ответчиков.
Изучив материалы дела, суд признает исковые требования правомерными, доказанными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Жилое помещение по Адресу № 1 было предоставлено в пользование нанимателю Ж. в соответствии с ордером от 14.11.1977г. Ответчик Кобзарь Н.Н. была вселена в указанное жилое помещение вместе с нанимателем в качестве члена ее семьи. После смерти нанимателя жилого помещения ответчик Кобзарь Н.Н. продолжала проживать в нем на правах нанимателя. Впоследствии после своего рождения в указанном жилом помещении в качестве членов ее семьи поселились ее дети ответчики Кобзарь П.В. и Кобзарь А.В., а также внучка К.
В соответствии со ст. 47,50,51,54, 88 ЖК РСФСР, действовавшего до 1.03.2005г. ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относились дети нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену его семьи принадлежало право требовать признания его нанимателем по заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
В соответствии со ст. 672 части 2 ГК РФ, введенной в действие Федеральным законом № 15-ФЗ от 26.01.1996г., в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Из анализа приведенных норм следует, что Кобзарь Н.Н. проживала в занимаемом ею и ее семьей жилом помещении по Адресу № 1 на основании договора социального найма жилого помещения.
Право пользование ответчиков жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения никем не оспаривалось, и было подтверждено наймодателем- Администрацией городского округа Стрежевой: Постановлением № 2467ж от 21.05.2010г. Мэра городского округа Стрежевой была произведена замена нанимателя жилого помещения по договору социального найма -умершей гр. Ж. на Кобзарь Н.Н., с которой был заключен договор социального найма от 21.05.2010г. Ответчики Кобзарь П.В. и Кобзарь А.В., а также малолетняя К. включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно справке от 18.02.2010г. адресного стола в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, а также малолетняя К.
В соответствии со ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование по тем или иным причинам нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего после наступления установленного срока оплаты дня по день фактической выплаты включительно.
Из представленных суду материалов следует, что свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют на протяжении длительного периода времени.
Согласно представленному расчету взыскиваемых сумм за период с 1.08.2008г. по 30.04.2010г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков составила 80041рубль 17 копеек, из которых долг по оплате составляет 73245рублей 12 копеек, пеня- 6796 рублей 05 копеек.
В судебном заседании нашли подтверждение проживание ответчиков в жилом помещении на основании договора социального найма, задолженность, образовавшаяся у них перед ООО "СТЭС" в связи с неисполнением своих обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг.
С учетом изложенного суд взыскивает с ответчиков задолженность в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601рубля 24 копеек.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" к Кобзарь Н.Н., Кобзарь А.В., Кобзарь П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Кобзарь Н.Н., Кобзарь А.В., Кобзарь П.В. в пользу ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73245 рублей 12 копеек, пени в размере 6796 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601 рубля 24 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: Коскина И.Ю.