РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области 21 сентября 2010 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Мут М.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Администрации городского округа Стрежевой к Ямушкиной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ Администрация городского округа Стрежевой обратился в суд с исковым требованием к ответчику Ямушкиной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1, мотивируя свое требование следующим образом.
На основании ордера семье Ямушкиной Н.П. было предоставлено жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу 1. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Ямушкина Н.П., её сыновья С.Б. и С.О. В 2000 году по решению суда Ямушкина Н.П. была лишена родительских прав, дети переданы под опеку К.В., проживающей по адресу 2
При проведении обследования спорного жилого помещения было установлено, что ни ответчик, ни другие зарегистрированные граждане в указанном помещении не проживают. По сведениям ООО «С» жилое помещение, расположенное по адресу 1 нежилое, окна заколочены, входная дверь забита работниками управляющей компании. Из ответа Стрежевского отделения ОГУП «Т» следует, что Ямушкина Н.П. не имеет приватизированного жилья на территории г. Стрежевом Томской области. Согласно ответу на запрос Стрежевского межрайонного отдела Управления Ф по Томской области в Едином государственном реестре прав сведения о правах Ямушкиной Н.П. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Кроме того, Ямушкина Н.П. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 мая 2010 года составляет 94 764, 91 руб., пеня в размере 60 929, 91 руб.
Ямушкина Н.П. в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению, не исполняет обязанности нанимателя.
Истец просит суд признать ответчика Ямушкину Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1
В судебном заседании представитель истца Брынза А.А., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ямушкина Н.П. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Ямушкиной Н.П. - адвокат Стрежевской коллегии адвокатов Рублева Л.В., пояснила в судебном заседании, что отсутствуют основания для удовлетворения требований заявленных Администрацией городского округа Стрежевой, поскольку неизвестно по каким причинам Ямушкина Н.П. не проживает в данном жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, возможно на то, имеются уважительные причины. Полномочиями признавать иска Ямушкина Н.П. ее не наделяла.
Выслушав мнение представителя истца Брынзы А.А., представителя ответчика адвоката Рублевой Л.В., свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст.10 Устава городского округа Стрежевой определены предметы ведения и указано, что к вопросам местного значения относятся: владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; содержание и использование муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.14 ЖК РФ, ст.47 Устава городского округа Стрежевой Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который, осуществляет контроль за состоянием, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой.
В соответствии со ст. 209, 215 ГК РФ собственнику - Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой, принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 1 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской Администрации городского округа Стрежевой из реестра муниципальной собственности городского округа Стрежевой .
Из представленного контрольного талона к ордеру , следует, что нанимателю Я.П. с членами семьи – женой Я.Л., дочерью –Ямушкиной Н.П., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 1.
Согласно адресной справке, Ямушкина Н.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу 1. Совместно с ней, по месту жительства, зарегистрированы сыновья С.Б. и С.О.
В силу ч. 4. ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года.
Судом установлено, что Ямушкина Н.П. длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, что подтверждается актами о фактическом проживании/ не проживании в жилом помещении , из которых следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу 1 никто не проживает, на момент проверки паспортного режима в жилом помещении Ямушкина Н.П. отсутствовала, дверь забита гвоздями, окна забиты фанерой.
Данный факт, подтверждается показаниями свидетеля , допрошенного в судебном заседании.
В связи с тем, что в нарушение ст.16, ст.17 ЖК РФ ответчик не проживает в спорном жилом помещении, Администрация городского округа не имеет возможности воспользоваться своим правом по свободному распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать восстановления своего нарушенного права, путём лишения ответчика права пользования жилым помещением.
Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ямушкина Н.П. не использует жилое помещение по назначению, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается справкой, согласно которой, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 мая 2010 года составляет 94 764, 91 руб., тем самым утратила право пользования спорным жилым помещением, согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, определению Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 года.
Исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.
Оснований для сохранения за Ямушкиной Н.П. права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, и суд, признает ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1.
В порядке ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» №713 от 17.07.1995 устанавливает: в случае признания вступившим в законную силу решением суда гражданина утратившим право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета осуществляется снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего кодекса.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.
Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится и государственная пошлина.
В связи с удовлетворением требования истца и освобождением от уплаты государственной пошлины на основании ч.1 п.19 ст.333.36 НК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в размере 200 рублей.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального учреждения Администрации городского округа Стрежевой к Ямушкиной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ямушкину Н.П., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1
Взыскать с Ямушкиной Н.П. в доход бюджета муниципального образования городской округ Стрежевой судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Данное решение является основанием для снятия Ямушкиной Н.П. с регистрационного учета по адресу 1 органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения через Стрежевской городской суд.
Председательствующий Родионова Н.В.