Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Стрежевой Томской области 24 мая 2010 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- представителя истца Администрации городского округа Стрежевой
Мельниковой Е.Ф.,
действующей по доверенности № 50 от 11.01.2010 г.,
- ответчика Маханина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/10 по иску Администрации городского округа Стрежевой к Маханину В.В. утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
14 апреля 2010 года Администрация городского округа Стрежевой обратилась в Стрежевской городской суд с иском к Маханину В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №1
Свои исковые требования Администрация городского округа Стрежевой обосновала тем, что Муниципальное образование городской округ Стрежевой представляет Муниципальное Учреждение Администрация городского округа Стрежевой. Согласно ст. 47 Устава городского округа Стрежевой Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который осуществляет контроль за состоянием, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой. 30.11.1999 года ответчику Маханину В.В. было предоставлено койко-место в жилом помещении по адресу №2 08.05.2003 ответчик был перерегистрирован в спорное жилое помещение (общежитие ), расположенное по адресу: №1 Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от 26.08.2008 с муниципального общежития статус специализированного жилищного фонда был снят. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении ответчик Маханин В.В. зарегистрирован с 30.11.1999г. Также совместно с ним зарегистрированы Б.С. и Л.М.. При проведении обследования спорного жилого помещения, было установлено, что ответчик в указанном помещении не проживает. Со слов соседа, проживающего по адресу: №1, Маханин В.В. не проживает около двух-трех лет, так как приобрёл квартиру в мкр. Н По сведениям Стрежевского отделения ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» и Стрежевского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области ответчик имеет зарегистрированное недвижимое имущество на праве собственности по адресу: №3. Кроме того, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность, которая на 01.03.2010 составляет 13 029 руб. 67 коп., пеня на 01.03.2010 - 1 198 руб. 18 коп.
Администрация городского округа Стрежевой полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №1. Действия ответчика как не проживание в жилом помещении, невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги более года, не использование спорного жилого помещения по назначению представляют собой неисполнение обязанностей нанимателя. В связи с тем, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, Администрация городского округа не имеет возможности воспользоваться своим правом по свободному распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Истец просит суд признать Маханина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1
В судебном заседании представитель истца Мельникова Е.Ф. поддержала исковое заявление по изложенным в нём основаниям и просила удовлетворить иск.
Ответчик Маханин В.В. в суде возражал против иска, пояснив, что причиной появления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является то, что он длительное время не мог найти работу, вследствие чего не было материальной возможности производить во время оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако в будущем намерен выплатить всю задолженность по квартплате и коммунальным услугам в спорном жилом помещении.
Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, свидетеля Л.М.., изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании ордера . ответчику Маханину В.В. предоставлено койко-место в жилом помещении по адресу №2
В соответствии с ордером ответчик был перерегистрирован в спорное жилое помещение (общежитие ), расположенное по адресу: №1
На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от 26.08.2008 с муниципального общежития , расположенного по адресу: №1 был снят статус специализированного жилищного фонда.
Согласно Выписке от 29.03.2010 из Реестра муниципальной собственности городского округа Стрежевой жилое помещение, расположенное по адресу: №1, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 209 и ст. 215 ГК РФ муниципальному образованию как собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По справке МУ Б от 19.03.2010г. № 3982 Маханин В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу №1 (койко-место) с 30.11.1999 г. по настоящее время.
Из справки Стрежевского отделения ОГУП ТЦ от 05.04.2010 и выписки Стрежевского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 06.04.2010 следует, что Маханин В.В. имеет зарегистрированное недвижимое имущество на праве собственности по адресу: №3
Актом о фактическом не проживании от 16.03.2010 года подтверждается, что ответчик по адресу №1 не проживает.
Согласно лицевому счёту, открытому на имя Маханина В.В., ответчик последнюю оплату за жилищно0коммуальные услуги производил в июле 2008 года в размере 7 328,40 руб.
В соответствии со справкой МУ Б от 19.03.2010г. общая сумма задолженности Маханина В.В. по квартплате на 01.03.2010 года составила 13 029,67 руб., пеня 1 198,18 руб.
Факт не проживания более двух лет ответчика Маханина В.В. в спорном жилом помещении подтвердил в суде свидетель Л.М. как не отрицал и сам ответчик.
Таким образом, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, вселяться в жилое помещение не пытался, не заявлял о своих правах на пользование им, не использует жилое помещение по назначению - для проживания в соответствии с требованиями ст. ст. 16, 17 ЖК РФ. Вместе с тем ответчик не производит оплату за жильё.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорным жилым помещением ответчик не пользовался длительное время по уважительным причинам, в судебном заседании не установлено. Таких доводов ответчиком не приведено.
Ссылка ответчика Маханина В.В. на свои намерения в будущем пользоваться спорным жилым помещением и добросовестно выполнять все обязанности нанимателя, судом во внимание не принимается, как не являющаяся значимой для дела.
Таким образом, дав оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Администрации городского округа Стрежевой. Суд удовлетворяет иск.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобождён, размер которой в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п.3,п.14 НК РФ составляет 200 рублей.
На основании выше изложенного,
и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа Стрежевой Томской области к Маханину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Маханина В.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1
Взыскать с Маханина В.В. государственную пошлину в размере по 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28 мая 2010 года.
Председательствующий: подпись Забияка Н.И.