Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Стрежевой Томской области 04 июня 2010 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- представителя истца АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ Фомина П.Н., действующего по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/10 по иску АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к Маханину В.В., Столярову А.В., Старостенко В.С. о взыскании долга по кредиту,
У С Т А Н О В И Л:
22 апреля 2010 года в Стрежевской городской суд поступило исковое заявление АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к заёмщику Маханину В.В. о взыскании долга по кредитному договору , в том числе о взыскании задолженности с поручителей Столярова А.В. и Старостенко В.С. солидарно в размере 1 792 400 рублей 14 копеек. В обоснование иска указано, что 31.07.2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (открытое акционерное общество) и заёмщиком Маханиным В.В. был заключён кредитный договор Предметом договора, согласно п. 1.1 являлось предоставление банком Маханину В.В. кредита в сумме 1 710 000,00 рублей «на приобретение объекта недвижимости» на срок по 31.07.2028 года под 13,5 % годовых, а Маханин В.В. обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях данного договора, а также в течение шести месяцев с даты выдачи кредита предоставить документы, подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости. 31.07.2008 года Маханину В.В. была произведена выдача кредита. Сумма выдачи составила 1 710 000 (один миллион семьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.
Обязательства Маханина В.В. по кредитному договору . обеспечены договорами поручительства заключёнными между Банком и Столяровым А.В., Старостенко В.С., которые, согласно п. 1.1. договора поручительства взяли на себя обязательства отвечать за исполнение Маханиным В.В. обязательств по кредитному договору.
В качестве обеспечения обязательства по кредитному договору в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от 25.09.2008г. произведён залог объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, приобретенной за счет кредитных средств, с ипотекой в силу закона, расположенной по адресу: №1, принадлежащей заемщику Маханину В.В. на праве собственности.
После подтверждения целевого использования кредитных средств, 05 февраля 2009 года Банком было произведено снижение процентной ставки до 13 %.
В течение действия кредитного договора заёмщик не производил гашения кредита в ноябре и декабре 2009 года, в январе, феврале, марте 2010 года. За время действия кредитного договора заёмщик произвел 12 гашений по кредиту. Кроме того, до настоящего времени документы, подтверждающие страхование переданного в залог объекта недвижимости заёмщиком не предоставлены Банку.
Таким образом, Маханин В.В. ненадлежащим образом исполнял условия договора.
После образования просроченной задолженности, заёмщику и поручителям неоднократно сообщалось о необходимости своевременно погасить задолженность по кредиту, они предупреждались о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
В связи с направлением иска в суд о досрочном взыскании всей суммы кредита, Банком 11.03.2010 года вся задолженность по основному долгу была вынесена на просроченную, при этом приостановлено начисление процентов по кредиту. Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения Маханиным В.В. условий кредитного договора, задолженность по состоянию на 11.03.2010 г. составила 1 792400 руб. 14 коп., в том числе:
Остаток основного долга (просроченный) – 1 631140 руб. 33 коп.
(с 02.11.2009 года по 11.03.2010 года) из расчета: (7185,64 руб. (вынос основного долга на просрочку 02.11.2009 г. + 5 месяцев неуплаты * 7 185,64 руб. (платеж по основному долгу) + 1 588026,49 рублей (вынос задолженности по основному долгу на просрочку 11.03.2010 г.);
Проценты за пользование кредитом (просроченные) – 149 947 руб. 60 коп.
(с 12.10.2009 года по 11.03.2010 года) из расчета остаток основного долга * 13%* на количество дней месяца /365 дней: 17 428,62 руб. по состоянию на 12.10.2009 г. + 39 504,88 руб. по состоянию на 31.10.2009 г. + 18 009,58 руб. по состоянию на 10.11.2009 г. + 17 305,79 руб. по состоянию на 10.12.2009 г. + 17 797,16 руб. по состоянию на 11.01.2010 г. + 17 720,38 руб. по состоянию на 10.02.2010 г. + 15 934,01 руб. по состоянию на 10.03.2010 г.+6 247,18 руб. по состоянию на 11.03.2010 г.
Неустойка за просрочку возврата кредита и процентов – 11 312 руб. 21 коп., состоящая из:
- Пеня за несвоевременную уплату процентов – 9 112 руб. 20 коп.
(с 01.11.2009 года по 11.03.2010 года) из расчета остаток просроченных процентов * 26% * количество дней просрочки /365 дней, что составляет: 405,55 руб. по состоянию на 10.11.2009 г. + 1 601,52 руб. по состоянию на 10.12.2009 г. + 2 102,77 руб. по состоянию на 11.01.2010 г. + 2 351,67 руб. по состоянию на 10.02.2010 г. + 2 548,33 руб. по состоянию на 10.03.2010 г. + 102,36 руб. по состоянию на 11.03.2010 г.:
-Пеня за несвоевременную уплату основного долга - 2200 руб. 01 коп.
(с 03.11.2009 года по 11.03.2010 года) из расчета остаток просроченной задолженности * 26% * количество дней просрочки /365 дней, что составляет: 40,95 руб. по состоянию на 10.11.2009 г. + 307,11 руб. по состоянию на 10.12.2009 г. + 491,38 руб. по состоянию на 11.01.2010 г. + 614,22 руб. по состоянию на 10.02.2010 г. + 716,60 руб. по состоянию на 10.03.2010 г. + 30,71 руб. по состоянию на 11.03.2010 г.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в сумме 1 792 400 руб. 14 коп., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру (назначение: жилое), расположенную по адресу: №1, общей площадью 46,4 кв. метров, кадастровый (или условный) номер у70:20:0:0:212:11, принадлежащую на праве собственности Маханину Владимиру Валентиновичу, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 250 000 руб., признать утратившими право пользования лиц проживающих по адресу: №1 с даты реализации данного объекта недвижимости, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 162 руб. 00 коп.
Представитель истца Фомин П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Маханин В.В., Столяров А.В., Старостенко В.С. признали заявленные исковые требования в полном объёме, о чём каждый из ответчиков представил суду письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчикам при принятии от них заявлений разъяснены последствия признания иска.
Определением суда в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая полное признание иска ответчиками и принятие их судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, исковые требования АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, признание ответчиками исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ освобождается от доказывания данных обстоятельств.
В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ обязанность по возмещению истцу понесённых судебных расходов у должника Маханина В.В. и поручителей Столярова А.В., Старостенко В.С. является солидарной. Поэтому, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 162 руб., подтверждённые представленными документами.
На основании выше изложенного, и
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к Маханину В.В., Столярову А.В., Старостенко В.С. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Маханина В.В., Столярова А.В., Старостенко В.С. солидарно в пользу АК "Сберегательный банк Российской Федерации" задолженность по кредиту в размере 1 792 400 (один миллион семьсот девяносто две тысячи четыреста) рублей 14 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 162 (двадцать пять тысяч сто шестьдесят два) рубля 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру (назначение: жилое), расположенную по адресу: №1, общей площадью 46,4 кв. метров, кадастровый (или условный) номер у 70:20:0:0:212:11, принадлежащую на праве собственности Маханину Владимиру Валентиновичу, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
С момента реализации заложенного недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры (назначение: жилое), расположенного по адресу: №1, лиц, проживающих в ней признать утратившими право пользования данным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Стрежевской городской суд.
Решение в окончательной форме принято 04 июня 2010года.
Председательствующий: подпись Забияка Н.И.