Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июня 2010 г. Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
с участием истца Каримовой Р.Р., ответчика Каримова Г.Х., представителя третьего лица Брынза А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску Каримовой Р.Р. к Каримову Г.Х. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Каримова Р.Р. обратилась в суд с иском к Каримову Г.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим образом.
В соответствии с договором социального найма № 87/09 от 8.12.2009г. истице, ответчику и их сыновьям Каримову Р.Г. и Каримову Г.Г. было предоставлено в пользование жилое помещение по Адресу № 1 в г. Стрежевом, состоящее из трех комнат. В настоящее время в жилом помещении проживают истица с сыном К.Г.Г. Второй сын К.Р.Г. живет в г. Томске, где обучается в университете. Ответчик Каримов Г.Х. зарегистрирован по месту жительства в этом же жилом помещении, которым фактически не пользуется, проживает по Адресу № 2 в г. Стрежевом.
Истица просит суд определить порядок пользования жилым помещением между ней и ответчиком, чтобы в дальнейшем между ними не возникали разногласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые в настоящее время оплачивает только она. Членами одной семьи истица и ответчик не являются, брак между ними расторгнут в декабре 2001г. Определение порядка пользования жилым помещением ей необходимо также для того, чтобы оформить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истица просит суд установить следующий порядок пользования жилым помещением: в ее пользование и пользование сыновей определить комнаты, жилой площадью 17,3 кв.м и 11 кв.м, а в пользование ответчика определить комнату, жилой площадью 10,7 кв.м. Места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Ответчик Каримов Г.Х. в судебном заседании исковые требования Каримовой Р.Р. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Стрежевой Брынза А.А., действующая на основании доверенности 68 от 9.04.2010г., исковые требования не признала, полагая, что требование истицы не основано на законе, так как определение порядка пользования жилыми помещениями возможно только в отношении жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности граждан.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск Каримовой Р.Р. удовлетворению не подлежащим, исходя из следующего.
Квартира по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области была предоставлена нанимателю Каримову Г.Х. (ответчику) в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 8.12.2009г, заключенного между ним и МО городской округ Стрежевой, представленном МУ Администрация городской округ Стрежевой в лице мэра городского округа Стрежевой, в бессрочное владение и пользование с членами семьи –бывшей женой Каримовой Р.Р. (истицей) и сыновьями К.Р.Г., К.Г.Г.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение его собственником либо действующим от его имени уполномоченным государственным органом, или уполномоченным органом местного самоуправление либо управомоченным им лицом (наймодателем) передается гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 1 ст.62 ЖК РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения, которым является жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Таким образом, при разрешении исковых требований Каримовой Р.Р., необходимо руководствоваться положения действующего Жилищного Кодекса РФ.
Статья 247 ГК РФ допускает определение судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, путем предоставления во владение и пользование его части, соразмерной доли участника долевой собственности.
В соответствии со ст.127 ЖК РФ раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства (перепланировки) неизолированных помещений в изолированные.
В п.8 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N11 от 21.12.1993 N11, от 25.10.1996 N10, от 06.02.2007 N6) разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае указанном в части второй пункта 4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользование этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Из анализа приведенных норм и положений следует, что действующим законодательством определение порядка пользования каким-либо имуществом, в том числе жилым помещением, возможно только в отношении имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц.
Спорное жилое помещение не является собственностью истца или ответчика и относится к жилищному фонду социального использования.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет те жилищные права, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Выделение в квартире изолированного жилого помещения в пользование одного или нескольких членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов его семьи, в соответствии с долей жилой площади, приходящейся на одного члена семьи, либо достигнутым между всеми членами семьи соглашением о порядке пользования жилым помещением, представляет собой элемент раздела жилой площади, влекущий заключение отдельного договора найма в отношении разделенных жилых помещений.
Возможность заключения отдельного договора социального найма жилого помещения допускалась ранее действующим жилищным законодательством, и регламентировалась в ст. 86 ЖК РСФСР.
С 1.03.2005г. вступил в действие новый Жилищный Кодекс Российской Федерации, которым такая возможность не предусмотрена.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку они не основаны на законе.
В соответствии с требованиями п.3 ст. 196 ГПК РФ дело рассмотрено судом в пределах заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Каримовой Р.Р. к Каримову Г.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.