Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 г. Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
с участием истца Новикова А.М., ответчика Новиковой С.А., представителя ответчика Клинковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску Новикова А.М. к Новиковой С.А., Новикову Е.А., МУ Администрация городского округа Стрежевой о заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Новиков А.М. обратился в суд с иском к Новиковой С.А., Новикову Е.А., МУ Администрация городского округа Стрежевой о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения на комнату в благоустроенной квартире, обосновав свои требования следующим образом.
В соответствии с ордером в 1999г. он с супругой Новиковой С.А. и двумя несовершеннолетними детьми вселился в квартиру по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области. В ноябре 1999г. брак между ним и нанимателем жилого помещения Новиковой С.А. был расторгнут. В 2001г. в соответствии с его заявлением в управляющую компанию МУП «Служба Заказчика» им разделили лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец считает себя единственным пользователем комнаты, размером в 11,4 кв.м в указанной квартире и просит суд обязать МУ Администрация городского округа Стрежевой заключить с ним договор социального найма в отношении комнаты, площадью 11,4 кв.м в квартире по Адресу № 1 в г.Стрежевом Томской области. Местами общего пользования в квартире предлагает пользоваться в прежнем порядке.
Ответчик Новиков Е.А. в письменном заявлении заявил о признании исковых требований, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Определением суда дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Новикова С.А. исковые требования не признала, полагая, что законных оснований для изменения договора социального найма нет. Ответчик после расторжения брака до декабря 2009г. фактически квартирой не пользовался, проживал в другом месте. С декабря 2009г. он стал пользоваться комнатой, площадью 11,4 кв.м., периодически появляясь в ней, ночуя, а затем вновь исчезая на определенное время. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинит.
Представитель ответчика МУ Администрация городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку они находятся в противоречии с действующим жилищным законодательством.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск Новикова А.М. удовлетворению не подлежащим, исходя из следующего.
Квартира по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области была предоставлена нанимателю Новиковой С.А. (ответчику) в соответствии с ордером от 28.01.1999г. для вселения и проживания с членами семьи, в том числе с мужем Новиковым А.М. ( истцом).
30.11.2007г. между МО Администрация городского округа Стрежевой, представленном МУ «УГХ» и Новиковой С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве члена семьи, имеющего права пользования жилым помещением, указан бывший муж Новиков А.М.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение его собственником либо действующим от его имени уполномоченным государственным органом, или уполномоченным органом местного самоуправление либо управомоченным им лицом (наймодателем) передается гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В статье 62 ЖК РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения, которым является жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Согласно статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Таким образом, при разрешении исковых требований Новикова А.М. необходимо руководствоваться положениями действующего Жилищного Кодекса РФ.
Брак между истцом и нанимателем жилого помещения в настоящее время прекращен.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет те жилищные права, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Выделение в квартире изолированного жилого помещения в пользование одного или нескольких членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов его семьи, в соответствии с долей жилой площади, приходящейся на одного члена семьи, либо достигнутым между всеми членами семьи соглашением о порядке пользования жилым помещением, представляет собой элемент раздела жилой площади, влекущий заключение отдельного договора найма в отношении разделенных жилых помещений.
Возможность заключения отдельного договора социального найма жилого помещения допускалась ранее действующим жилищным законодательством, и регламентировалась в ст. 86 ЖК РСФСР.
С 1.03.2005г. вступил в действие новый Жилищный Кодекс Российской Федерации, которым такая возможность не предусмотрена.
В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
По смыслу приведенной статьи 82 Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время, право нанимателя и совершеннолетних членов его семьи требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения в квартире, занимаемой по одному договору найма, не предусмотрено.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку они не основаны на законе.
То обстоятельство, что между истцом и ответчиками разделены лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, в данном случае не имеет юридически значимого обстоятельства, и согласуется с положениями ст. 69 ЖК РФ, согласно которой бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Новикова А.М. к Новиковой С.А., Новикову Е.А., МУ Администрация городского округа Стрежевой о заключении договора социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.