Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Стрежевой Томской области 15 января 2010 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- истицы Стрельцовой Н.И.,
- представителя ответчика - адвоката Рублёвой Л.В.,
действующей на основании ордера № 643 от 15.01.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 33/10 по иску Стрельцовой Н.И. к Ибаеву Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
30 ноября 2009 года Стрельцова Н.И. обратилась в Стрежевской городской суд с иском к Ибаеву Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является единственным собственником четырехкомнатной квартиры расположенной по адресу №1 В данной квартире она проживает и зарегистрирована. Так же в квартире с ней проживает знакомый А.В.. С 29 апреля 2009 года с её разрешения в квартире поселился и зарегистрировался по месту жительства Ибаев Н.Т.. Однако, прожив в квартире четыре месяца, в конце августа 2009 года, Ибаев Н.Т.о. забрал свои вещи, добровольно ушел из квартиры и уехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время место жительства Ибаева Н.Т.о. ей не известно, членом её семьи он не является. Ответчик не снялся с регистрационного учёта и остаётся зарегистрированным в квартире по настоящее время, не имея намерения проживать в ней. В связи с его регистрацией в квартире приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги за него, что ставит её в затруднительное материальное положение. Кроме того, она, являясь собственником, при необходимости, не сможет беспрепятственно продать или обменять свою квартиру, пока в ней зарегистрирован не проживающий ответчик.
Истица просит суд признать Ибаева Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу №1, принадлежащим ей на праве собственности.
В судебном заседании истица Стрельцова Н.И. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Ибаев Н.Т. по месту регистрации не проживает, иное место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, в порядке ст. ст. 50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Ибаева Н.Т. - адвокат Рублёва Л.В. иск не признала, пояснив, что возражений, основанных на законе, не имеет, но считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку выяснить мнение ответчика по существу дела не представляется возможным, а полномочиями признавать иск она не наделена.
Выслушав стороны, свидетеля А.В.., изучив материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Стрельцовой Н.И. подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
Из исследованных в суде материалов дела следует, что по договору передачи от 27.01.1994 года Муниципальным образованием г. Стрежевой С.Е.., Стрельцовой Н.И., С.А.., С.О.. передано в совместную собственность жилое помещение квартира, расположенная по адресу: №1
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 30.06.2000 года наследниками имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: №1, С.Е.. являются в равных долях каждый: жена Стрельцова Н.И., дочь С.О.. Наследственное имущество состояло из ? доли квартиры.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права , Стрельцова Н.И. является собственником 3/8 долей в квартире, расположенной по адресу: №1
В соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.06.2007 года С.О. безвозмездно передала Стрельцовой Н.И. в дар недвижимое имущество: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №1
Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.11.2006 года Г.А. безвозмездно передала Стрельцовой Н.И. в дар недвижимое имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №1
По сведениям МУ Б от 26.11.2009г. по адресу №1 зарегистрированы: Стрельцова Н.И.. с 13.07.1993 г. по настоящее время, знакомый Ибаев Н.Т.. с 29.04.2009 г. по настоящее время, знакомый А.В.. с 15.07.2008 г. по настоящее время. Временно зарегистрированы в данной квартире: знакомый Д.С.. с 29.09.2009 года по 28.03.2010 г., знакомый И.Б.. с 11.08.2009 г. по 10.08.2010 г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.
Допрошенный в суде свидетель А.В. подтвердил те обстоятельства, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как знакомый истицы. Прожив четыре месяца Ибаев Н.Т. выехал из Стрежевого в неизвестном направлении, с регистрационного учёта из квартиры Стрельцовой не снялся. Место нахождения ответчика никому не известно.
Суд установил, что ответчик был вселён в спорное жилое помещение его собственником и зарегистрирован на правах знакомого истицы. Прожив в квартире четыре месяца, в конце августа 2009 года, Ибаев Н.Т.о. забрал свои вещи, добровольно ушел из квартиры истицы, не снявшись с регистрационного учёта и уехал на другое постоянное место жительства.
Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истицы о том, что регистрация ответчика по адресу: - №1
препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, а так же вынуждает её нести дополнительные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику. Иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, и
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Стрельцовой Н.И. к Ибаеву Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Ибаева Н.Т.., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №1
Данное решение служит основанием для снятия Ибаеву Н.Т.. с регистрационного учёта по указанному выше адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи жалобы через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 15 января 2010 года.
Председательствующий: подпись Забияка Н.И.